Gdje se isplati kupiti kuću?Koje je teorijsko znanje o uvažavanju ključne prodajne tačke kupovine kuće?

Netizen A želi da kupi kuću, pa čak i troši novac da bi pohađao kurs ulaganja u nekretnine i učestvovao u njemuE-trgovinaNetizen B koji je prošao obuku podijelio je svoju teoriju o kupovini kuće sa Netizen A. Netizen A je smatrao da Netizen B govori bolje od drugih profesionalnih kurseva!

Stoga je netizen B podijelio teorijsko znanje o uvažavanju ovih ključnih prodajnih tačaka kupovine kuće, i nadam se da svi mogu biti inspirisani!

Koja su teorijska znanja o uvažavanju ključne prodajne tačke kupovine kuće?

1. Da li se kuća isplati?Koje su ključne prodajne tačke?

• Suština je da li ima prodajnu tačku oskudice i odnos ponude i potražnje koju donosi prodajno mjesto oskudice.

2. Koja je prodajna točka kuće?

• Školski okrug, bolnica, tržni centar, metro, životna sredina, prevoz, tišina, kvalitet stanara, tip stana, itd...
• Svako malo više se može prodati malo skuplje.

3. Ako postoji prodajno mjesto, ono se još uvijek ne koristi Kome se to prodajno mjesto prodaje?Da li potražnja raste?

• Na primjer, u krugu od 3 kilometra od zajednice, Huawei i Alibaba ovdje žele izgraditi centar sa 10000 zaposlenih, tako da je potražnja povećana.
• Ali ako Foxconn izgradi fabriku sa 10000 ljudi, to će biti od male koristi, jer bi samo 100 ljudi moglo da kupi kuću ovde.

Gdje se isplati kupiti kuću?

4. Zašto kuće u velikim gradovima rastu relativno brzo?

• Budući da postoji priliv mlade i kvalitetne populacije u velike gradove, to je potražnja.

5. Prije kupovine kuće, prvo analizirajte buduću potražnju za kućom?Konkretno, raste li ova potražnja?

• Na primjer, u blizini se gradi bolnica.
• Tada će biti više ljudi kojima je ova kuća potrebna, jer nekima je to potrebno da bi kupili kuću.

6. Pored gledanja na potražnju, moramo gledati i na ponudu.

• Ako je potražnja velika, ali ima dosta kuća za prodaju u ovom kraju, neće rasti.
• Netizen B je jednom zavolio okruženje zajednice, a posrednik je rekao Netizenu B: "Možete mi detaljno reći svoje zahtjeve, a ja vam mogu pomoći da ih pronađete u ovoj zajednici." Netizen B se nije usudio kupiti kada je to čuo (previše zaliha ah).

7. Dakle, zavisi i od popunjenosti ove zajednice.

• Što je veća popunjenost, to je manje nekretnina dostupnih za prodaju.

8. Slučajevi povećanja vrijednosti stambenih investicija:

• Na primjer, kuća koju je kupio netizen B prije 3 godine još uvijek je porasla za 60% u posljednje tri godine (Nanjing jedva da je porastao). Samo jedan komplet se prodaje svakog mjeseca.
• Istovremeno, potražnja je jaka i potražnja nastavlja da raste.Zbog toga je posebno očigledan efekat prelivanja cena kuća, odnosno osećaj da se može opušteno citirati, jer se jedan komplet prodaje manje od drugog.

9. Možete direktno koristiti teoriju potražnje i ponude da analizirate nekoliko kuća koje možete kupiti, i možete dobiti kuću koja vam najviše vrijedi.

• Posebno obratite pažnju na promjene u potražnji i ponudi.
• Na primjer, za kuću koju je netizen B upravo spomenuo, kada ju je netizen B tada kupio, također je razmatrao drugi set, ponuda je bila mnogo veća (iako je bilo i više potražnje), tako da povećanje nije premašilo ono što je netizen B kupio.

10. Ekonomsko okruženje i politike takođe imaju veliki uticaj na potražnju za stanovanjem.

• Ekonomski ambijent je dobar, svi se usuđuju da kupuju, a potražnja za kupovinom kuće je velika.
• Ali najbolje vrijeme za kupovinu kuće može biti kupovina kada je potražnja niska i čekanje dok potražnja ne poraste.

Vjerujem da će vam gore navedeno teorijsko znanje o uvažavanju ključne prodajne točke kupovine kuće biti od velike pomoći prilikom kupovine kuće.

Jesu li cijene kuća pale?

• Ako potražnja za stambenim objektima opadne i postoji prevelika ponuda, cijene stanova će neminovno pasti.