On val la pena comprar una casa?Quin és el coneixement teòric de l'apreciació del punt de venda bàsic de la compra d'una casa?

Netizen A vol comprar una casa i fins i tot gasta diners per assistir a una classe d'inversió immobiliària i participar-hiComerç electrònicNetizen B, que estava format, va compartir la seva teoria de comprar una casa amb Netizen A. Netizen A va sentir que Netizen B parlava millor que altres cursos professionals!

Per tant, el cibernauta B va compartir el coneixement teòric de l'apreciació d'aquests punts de venda bàsics de comprar una casa, amb l'esperança que tothom es pugui inspirar!

Quins són els coneixements teòrics de l'apreciació del punt de venda bàsic de la compra d'una casa?

1. Val la pena la casa?Quins són els principals punts de venda?

• El nucli és si té un punt de venda d'escassetat i la relació d'oferta i demanda que comporta el punt de venda d'escassetat.

2. Quin és el punt de venda de la casa?

• Districte escolar, hospital, centre comercial, metro, entorn, trànsit, tranquil·litat, qualitat dels residents, tipus d'apartament, etc...
• Cada mica més es pot vendre una mica més car.

3. Si hi ha un punt de venda, encara no s'utilitza. A qui es ven aquest punt de venda?La demanda augmenta?

• Per exemple, a 3 quilòmetres de la comunitat, Huawei i Alibaba volen construir aquí un centre amb 10000 empleats, de manera que es tracta d'un augment de la demanda.
• Però si Foxconn construeix una fàbrica amb 10000 persones, no servirà de res, perquè només 100 persones poden comprar-se una casa aquí.

On val la pena comprar una casa?

4. Per què les cases de les grans ciutats pugen relativament ràpid?

• Com que hi ha una afluència de població jove i de gran qualitat a les grans ciutats, aquesta és la demanda.

5. Abans de comprar una casa, analitzar primer la demanda futura de la casa?En particular, està augmentant aquesta demanda?

• Per exemple, s'ha de construir un hospital a prop.
• Aleshores hi haurà més gent que necessitarà aquesta casa, perquè hi ha qui ho necessita per comprar una casa.

6. A més de mirar la demanda, hem de mirar l'oferta.

• Si la demanda és forta, però hi ha moltes cases en venda en aquesta zona, no augmentarà.
• Netizen B una vegada es va encantar amb l'entorn d'una comunitat, i l'intermediari va dir a Netizen B: "Pots dir-me els teus requisits en detall i puc ajudar-te a trobar-los en aquesta comunitat." Netizen B no es va atrevir a comprar tan aviat com el va sentir (massa oferta ah).

7. Així que també depèn del grau d'ocupació d'aquesta comunitat.

• Com més gran sigui la taxa d'ocupació, menys propietats disponibles per a la venda.

8. Casos d'apreciació de la inversió en habitatge:

• Per exemple, una casa comprada pel cibernauta B fa 3 anys encara ha augmentat un 60% en els darrers tres anys (Nanjing gairebé no ha augmentat). Només es ven un conjunt cada mes.
• Al mateix temps, la demanda és forta i la demanda continua creixent.Per tant, l'efecte spillover dels preus de l'habitatge és especialment evident, és a dir, la sensació de poder fer una cotització a voluntat, perquè un conjunt es ven menys que l'altre.

9. Pots utilitzar directament la teoria de la demanda i l'oferta per analitzar diverses cases que pots comprar i pots obtenir la casa que més val la pena.

• En particular, presteu atenció als canvis en la demanda i l'oferta.
• Per exemple, per a la casa que acaba d'esmentar l'internaute B, quan l'internaute B va comprar un altre conjunt, l'oferta era molt més gran (tot i que també hi havia més demanda), de manera que l'augment no va superar el que va comprar el internauta B.

10. L'entorn econòmic i les polítiques també tenen un gran impacte en la demanda d'habitatge.

• L'entorn econòmic és bo, tothom s'atreveix a comprar i la demanda per comprar una casa és gran.
• Però el millor moment per comprar una casa pot ser comprar quan la demanda és baixa i esperar fins que la demanda augmenta.

Crec que el coneixement teòric anterior sobre l'apreciació del punt de venda bàsic de la compra d'una casa us serà de gran ajuda quan compreu una casa.

Han baixat els preus de l'habitatge?

• Si la demanda d'habitatge disminueix i hi ha massa oferta, els preus de l'habitatge cauran inevitablement.