Kde se vyplatí koupit bydlení?Jaké jsou teoretické znalosti o zhodnocení hlavního prodejního bodu koupě domu?

Netizen A si chce koupit dům a dokonce utrácí peníze za to, aby se zúčastnil kurzu investic do nemovitostí a zapojil seElektronický obchodNetizen B, který byl vyškolen, sdílel svou teorii o koupi domu s Netizen A. Netizen A měl pocit, že Netizen B mluvil lépe než jiné profesionální kurzy!

Netizen B se proto podělil o teoretické znalosti o zhodnocení těchto klíčových prodejních bodů při koupi domu v naději, že se může inspirovat každý!

Jaké jsou teoretické poznatky o zhodnocení hlavního prodejního bodu koupě domu?

1. Stojí dům za to?Jaké jsou hlavní prodejní body?

• Jádrem je, zda má nedostatek prodejní místo, a vztah mezi nabídkou a poptávkou, který přináší nedostatek prodejní místo.

2. Jaká je prodejní cena domu?

• Školní čtvrť, nemocnice, obchodní centrum, metro, prostředí, doprava, klid, kvalita obyvatel, typ bytu atd...
• Každé trochu víc se dá prodat o něco dráž.

3. Pokud existuje prodejní místo, stále se nepoužívá Komu se toto prodejní místo prodává?Roste poptávka?

• Například do 3 kilometrů od komunity zde chtějí Huawei a Alibaba vybudovat centrum s 10000 XNUMX zaměstnanci, takže jde o prudký nárůst poptávky.
• Pokud ale Foxconn postaví továrnu s 10000 100 lidmi, bude to k ničemu, protože dům si zde může koupit jen XNUMX lidí.

Kde se vyplatí koupit bydlení?

4. Proč domy ve velkých městech rostou poměrně rychle?

• Protože do velkých měst je příliv mladé a kvalitní populace, je to poptávka.

5. Před koupí domu nejprve analyzujte budoucí poptávku po domě?Zejména stoupá tato poptávka?

• Nedaleko má vyrůst například nemocnice.
• Pak bude více lidí, kteří potřebují tento dům, protože někteří lidé to potřebují ke koupi domu.

6. Kromě pohledu na poptávku se musíme podívat i na nabídku.

• Pokud bude poptávka silná, ale v této oblasti bude hodně domů na prodej, nestoupá.
• Netizen B si kdysi oblíbil prostředí komunity a prostředník řekl Netizen B: „Můžete mi podrobně sdělit své požadavky a já vám je v této komunitě pomůžu najít.“ Netizen B se neodvážil koupit když to slyšel (příliš mnoho zásob ach).

7. Záleží tedy i na obsazenosti této komunity.

• Čím vyšší je míra obsazenosti, tím méně nemovitostí je k dispozici k prodeji.

8. Případy zhodnocení investice do bydlení:

• Například dům, který koupil Netizen B před 3 lety, za poslední tři roky stále vzrostl o 60 % (Nanjing se téměř nezvýšil). Jádrem je, že zde není více než 100 domů za stejných podmínek a míra obsazenosti je stále velmi vysoká.Každý měsíc se prodá pouze jedna sada.
• Poptávka je přitom silná a poptávka stále roste.Zvláště zřejmý je tedy efekt přelévání cen nemovitostí, tedy pocit, že můžete libovolně provést cenovou nabídku, protože jedna sada se prodává méně než druhá.

9. Můžete přímo použít teorii poptávky a nabídky k analýze několika domů, které si můžete koupit, a můžete získat dům, který se nejvíce vyplatí.

• Věnujte pozornost zejména změnám v poptávce a nabídce.
• Například u domu, který právě zmínil netizen B, když netizen B koupil další sadu, byla nabídka mnohem větší (i když byla také větší poptávka), takže nárůst nepřesáhl to, co koupil netizen B.

10. Ekonomické prostředí a politiky mají také velký vliv na poptávku po bydlení.

• Ekonomické prostředí je dobré, na nákup si troufne každý a poptávka po koupi domu je velká.
• Ale nejlepší čas na koupi domu může být koupit, když je poptávka nízká, a počkat, až poptávka stoupne.

Věřím, že výše uvedené teoretické znalosti o zhodnocení základního prodejního místa koupě domu Vám při koupi domu velmi pomohou.

Klesly ceny domů?

• Pokud poptávka po bydlení klesá a nabídka je příliš velká, ceny bydlení nevyhnutelně klesnou.