Hvor kan det betale sig at købe bolig?Hvad er den teoretiske viden om påskønnelse af det centrale salgsargument ved at købe et hus?

Netizen A ønsker at købe et hus og bruger endda penge på at deltage i en ejendomsinvesteringsklasse og engagere sig iEl-leverandørNetizen B, som var uddannet, delte sin teori om at købe et hus med Netizen A. Netizen A følte, at Netizen B talte bedre end andre professionelle kurser!

Derfor delte netbruger B den teoretiske viden om værdsættelsen af ​​disse centrale salgsargumenter ved at købe et hus, og jeg håber, at alle kan blive inspireret!

Hvad er den teoretiske viden om vurderingen af ​​det centrale salgsargument ved at købe et hus?

1. Er huset det værd?Hvad er de vigtigste salgsargumenter?

• Kernen er, om det har et knaphedssalgsargument, og udbuds- og efterspørgselsforholdet, der er medført af knaphedssalgsargumentet.

2. Hvad er salgsargumentet for huset?

• Skoledistrikt, hospital, indkøbscenter, metro, miljø, trafik, stilhed, beboernes kvalitet, lejlighedstype osv...
• Hver lille smule mere kan sælges lidt dyrere.

3. Hvis der er et salgsargument, bliver det stadig ikke brugt Hvem er dette salgsargument solgt til?Er efterspørgslen stigende?

• For eksempel inden for 3 kilometer fra samfundet ønsker Huawei og Alibaba at bygge et center her med 10000 ansatte, så det er en stigning i efterspørgslen.
• Men hvis Foxconn bygger en fabrik med 10000 mennesker, vil det ikke nytte meget, for kun 100 mennesker kan måske købe et hus her.

Hvor kan det betale sig at købe bolig?

4. Hvorfor stiger huse i storbyer relativt hurtigt?

• Fordi der er en tilstrømning af ung befolkning af høj kvalitet i storbyerne, er dette efterspørgslen.

5. Før du køber et hus, skal du først analysere husets fremtidige efterspørgsel?Især er denne efterspørgsel stigende?

• For eksempel skal der bygges et hospital i nærheden.
• Så vil der være flere, der har brug for det her hus, for nogle har brug for det her for at købe et hus.

6. Udover at se på efterspørgslen, skal vi se på udbuddet.

• Hvis efterspørgslen er stor, men der er mange huse til salg i dette område, vil den ikke stige.
• Netizen B har engang lyst til miljøet i et fællesskab, og mellemmanden sagde til Netizen B: "Du kan fortælle mig dine krav i detaljer, og jeg kan hjælpe dig med at finde det i dette fællesskab." Netizen B turde ikke købe det, da han hørte det (for meget forsyning ah).

7. Så det afhænger også af belægningsprocenten i dette samfund.

• Jo højere belægningsprocent, jo færre ejendomme er tilgængelige til salg.

8. Tilfælde af værdistigning i boliginvesteringer:

• For eksempel er et hus købt af netbruger B for 3 år siden stadig steget med 60% de seneste tre år (Nanjing er næsten ikke steget) Kernen er, at der ikke er mere end 100 huse under samme forhold, og bebyggelsesprocenten er stadig meget høj. Der sælges kun ét sæt hver måned.
• Samtidig er efterspørgslen stor, og efterspørgslen fortsætter med at vokse.Derfor er afsmitningseffekten af ​​boligpriserne særligt tydelig, altså følelsen af ​​at kunne citere henkastet, fordi det ene sæt sælges mindre end det andet.

9. Du kan direkte bruge teorien om efterspørgsel og udbud til at analysere flere huse, du måtte købe, og du kan få det mest værdifulde hus.

• Vær især opmærksom på ændringer i efterspørgsel og udbud.
• For eksempel for det hus, som netbruger B lige nævnte, da netbruger B købte et andet sæt, var udbuddet meget mere (selvom der også var mere efterspørgsel), så stigningen oversteg ikke, hvad netbruger B købte.

10. Det økonomiske miljø og politikker har også stor indflydelse på efterspørgslen efter boliger.

• Det økonomiske miljø er godt, alle tør købe, og efterspørgslen på huskøb er stor.
• Men det bedste tidspunkt at købe hus kan være at købe, når efterspørgslen er lav, og vente til efterspørgslen stiger.

Jeg tror på, at ovenstående teoretiske viden om påskønnelse af det centrale salgsargument ved at købe et hus vil være til stor hjælp for dig, når du køber et hus.

Er boligpriserne faldet?

• Hvis efterspørgslen efter boliger falder, og der er for stort udbud, vil boligpriserne uundgåeligt falde.