Kie indas aĉeti hejmon?Kio estas la teoria scio pri la aprezo de la kerna vendopunkto de aĉetado de domo?

Retumanto A volas aĉeti domon, kaj eĉ elspezas monon por ĉeesti nemoveblan investan klason kaj okupiĝi priE-komercoNetizen B kiu estis trejnita dividis sian teorion pri aĉetado de domo kun Retizen A. Retizen A sentis, ke Retizen B parolis pli bone ol aliaj profesiaj kursoj!

Tial, retumanto B dividis la teorian scion pri la aprezo de ĉi tiuj kernaj vendpunktoj de aĉetado de domo, kaj mi esperas, ke ĉiuj povas esti inspiritaj!

Kio estas la teoria scio pri la aprezo de la kerna vendopunkto de aĉetado de domo?

1. Ĉu la domo valoras ĝin?Kio estas la kernaj vendopunktoj?

• La kerno estas ĉu ĝi havas malabundan vendan punkton, kaj la provizon kaj postulan rilaton alportitan de la malabundeco vendpunkto.

2. Kio estas la vendpunkto de la domo?

• Lerneja distrikto, hospitalo, butikcentro, metroo, medio, transportado, trankvilo, kvalito de loĝantoj, apartamento-tipo, ktp...
• Ĉiu pli multe povas esti vendita iom pli multekoste.

3. Se estas vendloko, ĝi ankoraŭ ne estas uzata.Al kiu oni vendas ĉi tiun vendejon?Ĉu postulo altiĝas?

• Ekzemple, ene de 3 kilometroj de la komunumo, Huawei kaj Alibaba volas konstrui ĉi tie centron kun 10000 XNUMX dungitoj, do tio estas pliiĝo de postulo.
• Sed se Foxconn konstruos fabrikon kun 10000 100 homoj, ĝi malmulte utilos, ĉar nur XNUMX homoj eble povos aĉeti domon ĉi tie.

Kie indas aĉeti hejmon?

4. Kial domoj en grandaj urboj leviĝas relative rapide?

• Ĉar estas enfluo de juna kaj altkvalita loĝantaro en grandaj urboj, jen la postulo.

5. Antaŭ ol aĉeti domon, unue analizu la estontan postulon de la domo?Precipe, ĉu ĉi tiu postulo pliiĝas?

• Ekzemple, hospitalo estas konstruota proksime.
• Tiam estos pli da homoj, kiuj bezonas ĉi tiun domon, ĉar kelkaj homoj bezonas ĉi tion por aĉeti domon.

6. Krom rigardi postulon, ni devas rigardi provizon.

• Se la postulo estas forta, sed estas multaj domoj vendataj en ĉi tiu areo, ĝi ne altiĝos.
• Retino B iam ŝatis la medion de komunumo, kaj la peranto diris al Retino B: "Vi povas detale rakonti al mi viajn postulojn, kaj mi povas helpi vin trovi ĝin en ĉi tiu komunumo." Netizen B ne kuraĝis aĉeti. ĝi kiam li aŭdis ĝin (tro da provizo ah).

7. Do dependas ankaŭ de la okupado de ĉi tiu komunumo.

• Ju pli alta estas la okupado, des malpli da nemoveblaĵoj disponeblaj por vendo.

8. Kazoj de doma investa aprezo:

• Ekzemple, domo aĉetita de retumanto B antaŭ 3 jaroj ankoraŭ altiĝis je 60% en la pasintaj tri jaroj (Nankino apenaŭ altiĝis).Nur unu aro estas vendata ĉiumonate.
• Samtempe, la postulo estas forta kaj la postulo daŭre kreskas.Tial, la disverŝa efiko de domprezoj estas aparte evidenta, tio estas, la sento de povi citi hazarde, ĉar unu aro estas vendita malpli ol la alia.

9. Vi povas rekte uzi la teorion de postulo kaj provizo por analizi plurajn domojn, kiujn vi povas aĉeti, kaj vi povas akiri la plej indan domon.

• Precipe atentu ŝanĝojn en postulo kaj provizo.
• Ekzemple, por la domo, kiun ĵus menciis la retumanto B, kiam retumanto B aĉetis ĝin tiutempe, li ankaŭ konsideris alian aron, la provizo estis multe pli (kvankam estis ankaŭ pli da postulo), do la pliiĝo ne superis, kion retumanto B. aĉetis.

10. La ekonomia medio kaj politikoj ankaŭ havas grandan efikon sur la postulo pri loĝado.

• La ekonomia medio estas bona, ĉiuj kuraĝas aĉeti, kaj la postulo por aĉeti domon estas granda.
• Sed la plej bona tempo por aĉeti domon povas esti aĉeti kiam la postulo estas malalta kaj atendi ĝis la postulo altiĝas.

Mi kredas, ke la ĉi-supra teoria scio pri la aprezo de la kerna vendopunkto de aĉetado de domo estos de granda helpo al vi kiam vi aĉetas domon.

Ĉu domprezoj falis?

• Se la postulo pri loĝado malpliiĝas kaj estas tro da provizo, la prezoj de loĝejoj neeviteble falos.