Non merezi du etxebizitza bat erostea?Zein da etxea erosteko oinarrizko salmenta puntuaren balioespenaren ezagutza teorikoa?

Netizen A etxe bat erosi nahi du, eta dirua gastatzen du higiezinen inbertsio klase batera joateko eta parte hartzekoElektrizitatea hornitzailePrestatutako Netizen B-k etxea erosteko teoria partekatu zuen Netizen A-rekin. Netizen A-k uste zuen Netizen B-k beste ikastaro profesionalek baino hobeto hitz egiten zuela!

Hori dela eta, internauta B-k etxe bat erosteko oinarrizko salmenta puntu horien balioespenari buruzko ezagutza teorikoa partekatu zuen, eta espero dut denek inspiratuta egotea!

Zeintzuk dira etxe bat erosteko oinarrizko salmenta puntuaren balioespenaren ezagutza teorikoa?

1. Etxeak merezi du?Zeintzuk dira oinarrizko salmenta puntuak?

• Muina da eskasiaren salmenta punturik duen ala ez, eta eskasiaren salmenta puntuak ekarritako eskaintza eta eskariaren erlazioa.

2. Zein da etxearen salmenta puntua?

• Eskola barrutia, ospitalea, merkataritza zentroa, metroa, ingurumena, garraioa, lasaitasuna, egoiliarren kalitatea, apartamentu mota, etab...
• Apur bat gehiago apur bat garestiago sal daiteke.

3. Salmenta punturik badago, oraindik ez da erabiltzen.Nori saltzen zaio salmenta puntu hori?Eskaria gora egiten ari al da?

• Esaterako, komunitatetik 3 kilometrora, Huawei eta Alibabak hemen 10000 langile dituen zentro bat eraiki nahi dute, beraz, eskariaren gorakada bat da.
• Baina Foxconn-ek 10000 laguneko lantegi bat eraikitzen badu, ezer gutxi izango du, 100 lagunek bakarrik eros dezaketelako hemen etxea.

Non merezi du etxebizitza bat erostea?

4. Zergatik altxatzen dira nahiko azkar hiri handietako etxeak?

• Hiri handietan gazte eta kalitate handiko biztanleria uholdea denez, horixe da eskaria.

5. Etxe bat erosi aurretik, lehenik eta behin etxearen etorkizuneko eskaria aztertu?Bereziki, eskari hori gora egiten al da?

• Esaterako, ospitale bat eraiki behar da inguruan.
• Gero, jende gehiago izango da etxe hau behar duena, batzuek hori behar dutelako etxe bat erosteko.

6. Eskariari begiratzeaz gain, eskaintzari begiratu behar diogu.

• Eskaera handia bada, baina eremu honetan etxe asko salgai bada, ez da igoko.
• Netizen B-k komunitate baten ingurunea gogor hartu zuen behin, eta bitartekariak esan zion Netizen B-ri: "Zehazki esan diezazkizukezu zure eskakizunak, eta lagun zaitzaket komunitate honetan aurkitzen." Netizen B ez zen erostera ausartu. entzun zuenean (hornidura gehiegi ah).

7. Beraz, komunitate honen okupazio-mailaren araberakoa da ere.

• Zenbat eta okupazio-tasa handiagoa izan, orduan eta etxebizitza gutxiago salgai.

8. Etxebizitza-inbertsioen balioespen kasuak:

• Esaterako, duela 3 urte B internautasak erositako etxe batek %60 hazi da oraindik azken hiru urteetan (Nanjing-ek ez du ia igo).Hilero multzo bakarra saltzen da.
• Aldi berean, eskaria sendoa da eta eskaerak hazten jarraitzen du.Hori dela eta, etxebizitzen prezioen isuri-efektua nabarmena da bereziki, hau da, kasualitatez kotizatu ahal izatearen sentsazioa, multzo bat bestea baino gutxiago saltzen delako.

9. Eskariaren eta eskaintzaren teoria zuzenean erabil dezakezu eros ditzakezun hainbat etxe aztertzeko, eta etxerik baliotsuena lor dezakezu.

• Batez ere, arreta eskariaren eta eskaintzaren aldaketei.
• Esaterako, B sarekideak aipatu berri duen etxearentzat, B internautaak bere garaian erosi zuenean, beste multzo bat ere kontuan hartu zuen, eskaintza askoz handiagoa zen (eskari gehiago ere bazegoen ere), beraz, igoerak ez zuen B internautakoak gainditzen. erosi.

10. Inguru ekonomikoak eta politikek ere eragin handia dute etxebizitza-eskarian.

• Ingurune ekonomikoa ona da, denak ausartzen dira erostera, eta etxea erosteko eskaria handia da.
• Baina etxe bat erosteko unerik onena eskaria baxua denean erostea eta eskaria igo arte itxarotea izan daiteke.

Uste dut etxea erosteko oinarrizko salmenta puntuaren balioespenari buruz goiko ezagutza teorikoa lagungarri izango zaizula etxe bat erostean.

Etxebizitzen prezioak jaitsi al dira?

• Etxebizitza eskaerak behera egiten badu eta eskaintza gehiegi badago, etxebizitzen prezioak ezinbestean jaitsiko dira.