घर खरीदना कहां फायदेमंद है?घर खरीदने के मुख्य बिक्री बिंदु की सराहना का सैद्धांतिक ज्ञान क्या है?

नेटिज़न ए एक घर खरीदना चाहता है, और यहां तक ​​​​कि एक रियल एस्टेट निवेश वर्ग में भाग लेने और इसमें संलग्न होने के लिए पैसा भी खर्च करता हैबिजली आपूर्तिकर्ताNetizen B, जिन्हें प्रशिक्षित किया गया था, ने Netizen A के साथ घर खरीदने के अपने सिद्धांत को साझा किया। Netizen A ने महसूस किया कि Netizen B अन्य व्यावसायिक पाठ्यक्रमों की तुलना में बेहतर बोलते हैं!

इसलिए, netizen B ने घर खरीदने के इन मुख्य विक्रय बिंदुओं की सराहना के सैद्धांतिक ज्ञान को साझा किया, और मुझे आशा है कि हर कोई प्रेरित हो सकता है!

घर खरीदने के मुख्य बिक्री बिंदु की सराहना के सैद्धांतिक ज्ञान क्या हैं?

1. क्या घर इसके लायक है?मुख्य विक्रय बिंदु क्या हैं?

• मूल बात यह है कि क्या इसमें कमी बिक्री बिंदु है, और आपूर्ति और मांग संबंध कमी बिक्री बिंदु द्वारा लाया गया है।

2. घर का विक्रय बिंदु क्या है?

• स्कूल जिला, अस्पताल, शॉपिंग सेंटर, मेट्रो, पर्यावरण, परिवहन, वैराग्य, निवासियों की गुणवत्ता, अपार्टमेंट प्रकार, आदि...
• हर थोड़ा अधिक थोड़ा अधिक महंगा बेचा जा सकता है।

3. यदि कोई विक्रय बिंदु है, तब भी उसका उपयोग नहीं किया जाता है। यह विक्रय बिंदु किसको बेचा जाता है?क्या मांग बढ़ रही है?

• उदाहरण के लिए, समुदाय के 3 किलोमीटर के भीतर, हुआवेई और अलीबाबा यहां 10000 कर्मचारियों के साथ एक केंद्र बनाना चाहते हैं, इसलिए यह मांग में वृद्धि है।
• लेकिन अगर फॉक्सकॉन 10000 लोगों के साथ एक फैक्ट्री बनाती है, तो इसका कोई फायदा नहीं होगा, क्योंकि यहां केवल 100 लोग ही घर खरीद सकते हैं।

घर खरीदना कहां फायदेमंद है?

4. बड़े शहरों में घर अपेक्षाकृत तेजी से क्यों बढ़ते हैं?

• क्योंकि बड़े शहरों में युवा और उच्च गुणवत्ता वाली आबादी का आमद है, यही मांग है।

5. घर खरीदने से पहले सबसे पहले घर की भविष्य की मांग का विश्लेषण करें?विशेष रूप से, क्या यह मांग बढ़ रही है?

• उदाहरण के लिए, पास में एक अस्पताल बनाया जाना है।
• फिर और भी लोग होंगे जिन्हें इस घर की जरूरत होगी, क्योंकि कुछ लोगों को घर खरीदने के लिए इसकी जरूरत होती है।

6. मांग को देखने के अलावा, हमें आपूर्ति को भी देखना होगा।

• अगर मांग मजबूत है, लेकिन इस क्षेत्र में बिक्री के लिए बहुत सारे घर हैं, तो यह नहीं बढ़ेगा।
• Netizen B ने एक बार एक समुदाय के वातावरण को पसंद किया, और मध्यस्थ ने Netizen B से कहा: "आप मुझे अपनी आवश्यकताओं के बारे में विस्तार से बता सकते हैं, और मैं इस समुदाय में इसे खोजने में आपकी मदद कर सकता हूँ।" Netizen B ने खरीदने की हिम्मत नहीं की। जब उसने इसे सुना (बहुत अधिक आपूर्ति आह)।

7. तो यह इस समुदाय की अधिभोग दर पर भी निर्भर करता है।

• अधिभोग दर जितनी अधिक होगी, बिक्री के लिए उतनी ही कम संपत्तियां उपलब्ध होंगी।

8. आवास निवेश में वृद्धि के मामले:

• उदाहरण के लिए, 3 साल पहले netizen B द्वारा खरीदा गया एक घर अभी भी पिछले तीन वर्षों में 60% बढ़ा है (नानजिंग शायद ही कभी बढ़ा है)। हर महीने केवल एक सेट बेचा जाता है।
• वहीं, मांग मजबूत है और मांग लगातार बढ़ रही है।इसलिए, घर की कीमतों का स्पिलओवर प्रभाव विशेष रूप से स्पष्ट है, अर्थात्, आकस्मिक रूप से बोली लगाने में सक्षम होने की भावना, क्योंकि एक सेट दूसरे की तुलना में कम बेचा जाता है।

9. आप खरीद सकते हैं कई घरों का विश्लेषण करने के लिए आप सीधे मांग और आपूर्ति के सिद्धांत का उपयोग कर सकते हैं, और आप सबसे सार्थक घर प्राप्त कर सकते हैं।

• विशेष रूप से मांग और आपूर्ति में बदलाव पर ध्यान दें।
• उदाहरण के लिए, जिस घर के लिए netizen B ने अभी उल्लेख किया है, जब netizen B ने उस समय इसे खरीदा था, तो उसने एक और सेट पर भी विचार किया, आपूर्ति बहुत अधिक थी (हालाँकि वहाँ भी अधिक मांग थी), इसलिए वृद्धि netizen B से अधिक नहीं थी। खरीद लिया।

10. आवास की मांग पर आर्थिक वातावरण और नीतियों का भी बहुत प्रभाव पड़ता है।

• आर्थिक माहौल अच्छा है, हर कोई खरीदने की हिम्मत करता है, और घर खरीदने की मांग बड़ी है।
• लेकिन घर खरीदने का सबसे अच्छा समय तब हो सकता है जब मांग कम हो और मांग बढ़ने तक प्रतीक्षा करें।

मेरा मानना ​​​​है कि घर खरीदने के मुख्य विक्रय बिंदु की सराहना का उपरोक्त सैद्धांतिक ज्ञान घर खरीदते समय आपके लिए बहुत मददगार होगा।

क्या घर की कीमतें गिर गई हैं?

• यदि आवास की मांग में गिरावट आती है और बहुत अधिक आपूर्ति होती है, तो आवास की कीमतें अनिवार्य रूप से गिरेंगी।