Որտեղ արժե տուն գնել:Որո՞նք են տեսական գիտելիքները տուն գնելու հիմնական վաճառքի կետի գնահատման վերաբերյալ:

Netizen A-ն ցանկանում է տուն գնել և նույնիսկ գումար է ծախսում անշարժ գույքի ներդրումային դասընթացին մասնակցելու ևԷլեկտրոնային առևտուրՆեթիզեն Բ-ն, ով վերապատրաստվել էր, կիսվել է Նետիզեն Ա-ի հետ տուն գնելու իր տեսությամբ։

Հետևաբար, համացանցային B-ն կիսվել է տեսական գիտելիքներով տուն գնելու այս հիմնական վաճառքի կետերի գնահատման վերաբերյալ, և հուսով եմ, որ բոլորը կարող են ոգեշնչվել:

Որո՞նք են տեսական գիտելիքները տուն գնելու հիմնական վաճառքի կետի գնահատման վերաբերյալ:

1. Արժե՞ արդյոք տունը:Որո՞նք են վաճառքի հիմնական կետերը:

• Հիմնական բանն այն է, թե արդյոք այն ունի սակավ վաճառքի կետ, և առաջարկի և պահանջարկի փոխհարաբերությունները, որոնք բերում են սակավության վաճառքի կետը:

2. Ո՞րն է տան վաճառքի կետը:

• Դպրոցական թաղամաս, հիվանդանոց, առևտրի կենտրոն, մետրո, միջավայր, տրանսպորտ, հանգստություն, բնակիչների որակ, բնակարանի տեսակ և այլն...
• Ամեն մի քիչ ավելին կարելի է մի փոքր ավելի թանկ վաճառել։

3. Եթե կա վաճառքի կետ, այն դեռ չի օգտագործվում, ո՞ւմ է վաճառվում այս վաճառքի կետը:Պահանջարկը աճու՞մ է:

• Օրինակ, համայնքից 3 կիլոմետր հեռավորության վրա Huawei-ը և Alibaba-ն ցանկանում են այստեղ կառուցել 10000 աշխատակից ունեցող կենտրոն, ուստի սա պահանջարկի աճ է:
• Բայց եթե Foxconn-ը 10000 մարդով գործարան կառուցի, դա քիչ օգուտ կտա, քանի որ միայն 100 հոգի կարող է այստեղ տուն գնել։

Որտեղ արժե տուն գնել:

4. Ինչու՞ են մեծ քաղաքներում տները համեմատաբար արագ բարձրանում:

• Քանի որ մեծ քաղաքներում երիտասարդ ու որակյալ բնակչության հոսք կա, սա է պահանջարկը։

5. Նախքան տուն գնելը նախ վերլուծե՛ք տան ապագա պահանջարկը։Մասնավորապես, այս պահանջարկը բարձրանո՞ւմ է։

• Օրինակ՝ մոտակայքում հիվանդանոց է կառուցվելու։
• Այդ դեպքում ավելի շատ մարդիկ կլինեն, ովքեր այս տան կարիքն ունեն, քանի որ ոմանց դա պետք է տուն գնելու համար:

6. Բացի պահանջարկին նայելուց, մենք պետք է նայենք առաջարկին:

• Եթե ​​պահանջարկը մեծ է, բայց այս տարածքում վաճառվող տները շատ են, չի բարձրանա։
• Մի անգամ Netizen B-ն հետաքրքրվեց համայնքի միջավայրում, և միջնորդն ասաց Netizen B-ին. այն, երբ նա լսեց այն (չափազանց շատ մատակարարում ախ):

7. Այսպիսով, դա նույնպես կախված է այս համայնքի զբաղվածության մակարդակից:

• Որքան բարձր է զբաղվածության մակարդակը, այնքան քիչ գույք է հասանելի վաճառքի համար:

8. Բնակարանային ներդրումների արժեւորման դեպքեր.

• Օրինակ՝ 3 տարի առաջ համացանցային B-ի կողմից գնված տունը դեռևս թանկացել է 60%-ով վերջին երեք տարիների ընթացքում (Նանջինգը գրեթե չի բարձրացել): Ամեն ամիս վաճառվում է միայն մեկ հավաքածու:
• Միաժամանակ պահանջարկը մեծ է, և պահանջարկը շարունակում է աճել։Հետևաբար, առանձնապես ակնհայտ է տների գների արտանետման էֆեկտը, այսինքն՝ պատահական գնանշումներ անել կարողանալու զգացումը, քանի որ մի հավաքածուն մյուսից քիչ է վաճառվում։

9. Դուք կարող եք ուղղակիորեն օգտագործել պահանջարկի և առաջարկի տեսությունը՝ վերլուծելու մի քանի տներ, որոնք դուք կարող եք գնել, և դուք կարող եք ստանալ ամենաարժեքավոր տունը:

• Մասնավորապես, ուշադրություն դարձրեք պահանջարկի և առաջարկի փոփոխություններին։
• Օրինակ, այն տան համար, որը հենց նոր նշեց համացանցային B-ն, երբ B-ն այն գնեց այն ժամանակ, նա նաև հաշվի առավ մեկ այլ հավաքածու. գնել է.

10. Տնտեսական միջավայրը և քաղաքականությունը նույնպես մեծ ազդեցություն ունեն բնակարանների պահանջարկի վրա։

• Տնտեսական միջավայրը լավ է, բոլորը համարձակվում են գնել, իսկ տուն գնելու պահանջարկը մեծ է։
• Բայց տուն գնելու լավագույն ժամանակը կարող է լինել գնելը, երբ պահանջարկը ցածր է և սպասել, մինչև պահանջարկը բարձրանա:

Կարծում եմ, որ վերը նշված տեսական գիտելիքները տուն գնելու հիմնական վաճառքի կետի գնահատման վերաբերյալ ձեզ մեծ օգնություն կլինեն տուն գնելիս:

Բնակարանների գներն իջե՞լ են.

• Եթե ​​բնակարանների պահանջարկը նվազի, և առաջարկը չափազանց մեծ լինի, ապա բնակարանների գներն անխուսափելիորեն կնվազեն: