Dove vale la pena comprare casa?Qual è la conoscenza teorica dell'apprezzamento del punto di forza fondamentale dell'acquisto di una casa?

Netizen A vuole comprare una casa e spende anche soldi per frequentare un corso di investimento immobiliare e impegnarsifornitore di energia elettricaNetizen B, che è stato addestrato, ha condiviso la sua teoria sull'acquisto di una casa con Netizen A. Netizen A ha ritenuto che Netizen B parlasse meglio di altri corsi professionali!

Pertanto, netizen B ha condiviso la conoscenza teorica dell'apprezzamento di questi punti di forza fondamentali dell'acquisto di una casa e spero che tutti possano essere ispirati!

Quali sono le conoscenze teoriche dell'apprezzamento del punto di forza fondamentale dell'acquisto di una casa?

1. La casa vale la pena?Quali sono i principali punti di forza?

• Il fulcro è se ha un punto di vendita di scarsità e la relazione tra domanda e offerta generata dal punto di vendita di scarsità.

2. Qual è il punto vendita della casa?

• Distretto scolastico, ospedale, centro commerciale, metropolitana, ambiente, trasporti, tranquillità, qualità dei residenti, tipo di appartamento, ecc...
• Un po' di più può essere venduto un po' più costoso.

3. Se c'è un punto vendita, questo non viene ancora utilizzato A chi viene venduto questo punto vendita?La domanda è in aumento?

• Ad esempio, entro 3 chilometri dalla comunità, Huawei e Alibaba vogliono costruire qui un centro con 10000 dipendenti, quindi si tratta di un aumento della domanda.
• Ma se Foxconn costruisce una fabbrica con 10000 persone, sarà di scarsa utilità, perché forse solo 100 persone possono comprare una casa qui.

Dove vale la pena comprare casa?

4. Perché le case nelle grandi città crescono in modo relativamente veloce?

• Poiché c'è un afflusso di popolazione giovane e di alta qualità nelle grandi città, questa è la domanda.

5. Prima di acquistare una casa, analizzare prima la domanda futura della casa?In particolare, questa domanda è in aumento?

• Ad esempio, un ospedale deve essere costruito nelle vicinanze.
• Poi ci saranno più persone che avranno bisogno di questa casa, perché alcune persone ne hanno bisogno per comprare una casa.

6. Oltre a guardare alla domanda, dobbiamo guardare all'offerta.

• Se la domanda è forte, ma ci sono molte case in vendita in questa zona, non aumenterà.
• Netizen B una volta si è appassionato all'ambiente di una comunità e l'intermediario ha detto a Netizen B: "Puoi dirmi le tue esigenze in dettaglio e io posso aiutarti a trovarle in questa comunità". Netizen B non ha osato acquistare non appena l'ha sentito (troppa fornitura ah).

7. Quindi dipende anche dal tasso di occupazione di questa comunità.

• Più alto è il tasso di occupazione, meno proprietà sono disponibili per la vendita.

8. Casi di rivalutazione dell'investimento immobiliare:

• Ad esempio, una casa acquistata da netizen B 3 anni fa è ancora cresciuta del 60% negli ultimi tre anni (Nanchino è appena aumentata) e ne viene venduta solo una al mese.
• Allo stesso tempo, la domanda è forte e la domanda continua a crescere.Particolarmente evidente è quindi l'effetto spillover dei prezzi delle case, ovvero la sensazione di poter quotare casualmente, perché un set viene venduto meno dell'altro.

9. È possibile utilizzare direttamente la teoria della domanda e dell'offerta per analizzare diverse case che si possono acquistare e ottenere la casa più vantaggiosa.

• In particolare, prestare attenzione alle variazioni della domanda e dell'offerta.
• Ad esempio, per la casa che il netizen B ha appena menzionato, quando il netizen B ha acquistato un altro set, l'offerta era molto maggiore (sebbene ci fosse anche più domanda), quindi l'aumento non ha superato quello che il netizen B ha acquistato.

10. Anche l'ambiente economico e le politiche hanno un grande impatto sulla domanda di alloggi.

• L'ambiente economico è buono, tutti osano comprare e la domanda per l'acquisto di una casa è grande.
• Ma il momento migliore per comprare una casa potrebbe essere comprare quando la domanda è bassa e aspettare che la domanda aumenti.

Credo che la conoscenza teorica di cui sopra sull'apprezzamento del punto di forza fondamentale dell'acquisto di una casa ti sarà di grande aiuto quando acquisti una casa.

I prezzi delle case sono scesi?

• Se la domanda di alloggi diminuisce e c'è troppa offerta, i prezzi delle case cadranno inevitabilmente.