តើ​ផ្ទះ​ប្រភេទ​ណា​ដែល​មិន​អាច​ទិញ​បាន? កុំដើរលើវាលមីននៃការទិញផ្ទះដែលបានបង្ហាញ

😱មុននឹងទិញផ្ទះ កុំចូលវាលមីន💥 អាថ៌កំបាំងនៃការរៀបចំផ្ទះ😱

🏠 ទិញ​ផ្ទះ​ជា​រឿង​ធំ ដូច្នេះ​កុំ​មើល​ស្រាល។ មុននឹងទិញផ្ទះ ត្រូវប្រាកដថាធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់អ្នក ហើយយល់ពីប្រភេទ ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធ និងវាលមីនដែលអ្នកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់។ បើមិនដូច្នោះទេវាងាយស្រួលក្នុងការទិញផ្ទះដែលអ្នកនឹងសោកស្តាយ។

អត្ថបទនេះនឹងផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវការណែនាំលម្អិតអំពីដីមីន និងការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះដែលអ្នកត្រូវយកចិត្តទុកដាក់មុននឹងទិញផ្ទះ ដើម្បីចៀសវាងពីភាពលំបាកទាំងនេះមុនពេលទិញផ្ទះ និងទិញផ្ទះដែលអ្នកចង់បាន🏠។

ការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ និងការវិនិយោគមានលក្ខណៈទំនើបជីវិត។ផ្នែកមួយដែលមិនអាចខ្វះបាន។

មនុស្សតែងតែប្រឈមមុខនឹងជម្រើសជាច្រើនក្នុងការស្វែងរកការកែលម្អទ្រព្យសម្បត្តិ។

នៅពេលដែលពិភពនៃការវិនិយោគកាន់តែស្មុគ្រស្មាញ តើយើងអាចស្វែងរកវិធីវិនិយោគដ៏រឹងមាំ និងគួរឱ្យទុកចិត្តបានដែរឬទេ? ប្រហែល​ជា​ចម្លើយ​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​មូលដ្ឋាន​គ្រឹះ​នៃ​ជីវិត​របស់​យើង៖ អចលនទ្រព្យ។

បញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ៖ ភាពច្របូកច្របល់ហិរញ្ញវត្ថុនៃពាក្យវិនិយោគ

• នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមស្វែងយល់ពីការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ និងការវិនិយោគ យើងច្រើនតែមានការភ័ន្តច្រឡំដោយពាក្យ និងគោលគំនិតផ្សេងៗ។
• ឧបករណ៍វិនិយោគដូចជា ភាគហ៊ុន មូលនិធិ មូលបត្របំណុល ជាដើម ហាក់បីដូចជាបង្កើតបាននូវបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ ដែលមានភាពទាក់ទាញ និងពិបាកសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើនក្នុងការយល់។
• ការស្វែងរកផ្លូវដែលរកបានផលចំណេញនៅក្នុងវាលនេះច្រើនតែទុកមនុស្សអស់សង្ឃឹមក្នុងនាមជាអ្នករុករក។

គ្រប់គ្រង​លុយ​មិន​ល្អ​ដូច​ការ​ទិញ​ផ្ទះ៖ អត្ថន័យ​នៃ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ

• បើប្រៀបធៀបជាមួយនឹងភាពស្មុគស្មាញនៃការវិនិយោគផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអាចមានលក្ខណៈដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិ។
• ជាទ្រព្យសម្បត្តិរូបវន្ត អចលនទ្រព្យមានសក្តានុពលតម្លៃបន្ថែមស្ថិរភាព និងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។
• អចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែអាចផ្តល់ប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងអាចទប់ទល់នឹងការបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិដោយអតិផរណាក្នុងកម្រិតជាក់លាក់មួយផងដែរ។

តើផ្ទះប្រភេទណាដែលមិនអាចទិញបាន?

• ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងតូចៗ មានការហូរចេញនៃចំនួនប្រជាជន កង្វះឧស្សាហកម្មជុំវិញ និងឧបករណ៍ជំនួយជាមូលដ្ឋានមិនគ្រប់គ្រាន់។កត្តាទាំងនេះអាចប៉ះពាល់ដល់សក្តានុពលតម្លៃបន្ថែមនៃអចលនទ្រព្យ ដែលជាផ្ទះដែលយើងមិនត្រូវទិញ។
• ដូចគ្នានេះផងដែរ អ្នកត្រូវតែប្រយ័ត្នចំពោះអន្ទាក់ទ្រព្យសម្បត្តិក្រៅផែនការ និងការយល់ខុស។

លក្ខខណ្ឌសមរម្យសម្រាប់ការទិញផ្ទះ៖ ជម្រើសរវាងការរស់នៅ និងលក់

• ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញផ្ទះសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ឬមិនមានបំណងលក់វានៅពេលអនាគត អ្នកប្រហែលជាអាចទុកចោលកង្វល់របស់អ្នកអំពីការប្រែប្រួលតម្លៃបាន។
• គ្រាន់តែទិញឡានមួយ អោយតែអ្នកស្រលាញ់ផ្ទះ ហើយអាចទិញបាន ចុះហេតុអ្វីមិនសង់ផ្ទះអោយស្រួលខ្លួន?
• ជាការពិតណាស់ មិនមែនការវិនិយោគអចលនទ្រព្យទាំងអស់សុទ្ធតែមានប្រយោជន៍នោះទេ។

ការតភ្ជាប់រវាងការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ និងការទិញផ្ទះ៖ ភាពចាំបាច់នៃផែនការហិរញ្ញវត្ថុ

• ក្នុងការរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុ ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ និងការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុអាចជាមធ្យោបាយដ៏ទូលំទូលាយ និងរឹងមាំជាង។
• ការវិនិយោគផ្នែកមួយនៃមូលនិធិក្នុងការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យប្រហែលជាអាចសម្រេចបាននូវឥទ្ធិពលបន្ថែមតម្លៃហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែប្រសើរឡើង។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ ការពិចារណាលើផែនការរយៈពេលវែង និងការអភិវឌ្ឍន៍អនាគតនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ

• ជាចុងក្រោយ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យទាមទារនូវទស្សនវិស័យរយៈពេលវែង។
• ដោយគិតពីនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនាពេលអនាគត ការជ្រើសរើសទីតាំងដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់ការវិនិយោគអាចនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលកាន់តែច្រើន។
• ការគ្រប់គ្រងលុយ និងការទិញផ្ទះ គឺជាការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏សំខាន់ទាំងពីរ ប៉ុន្តែសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើន ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអាចជាទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាង។
• នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌសមហេតុផល ការទិញផ្ទះអាចនាំមកនូវសុវត្ថិភាព និងស្ថេរភាពបន្ថែមទៀតដល់អ្នក។

សំណួរដែលត្រូវបានសួរជាញឹកញាប់។