ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಎಲ್ಲಿ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ?ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರಾಟದ ಅಂಶದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಜ್ಞಾನವೇನು?

ನೆಟಿಜನ್ ಎ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ತರಗತಿಗೆ ಹಾಜರಾಗಲು ಮತ್ತು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಾರೆಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ತರಬೇತಿ ಪಡೆದ ನೆಟಿಜನ್ ಬಿ ನೆಟಿಜನ್ ಎ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಸಿದ್ಧಾಂತವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ನೆಟಿಜನ್ ಬಿ ಅವರು ಇತರ ವೃತ್ತಿಪರ ಕೋರ್ಸ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನೆಟಿಜನ್ ಎ ಭಾವಿಸಿದ್ದಾರೆ!

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೆಟಿಜನ್ ಬಿ ಅವರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಈ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರಾಟದ ಅಂಶಗಳ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಸ್ಫೂರ್ತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ!

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರಾಟದ ಅಂಶದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಜ್ಞಾನವೇನು?

1. ಮನೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ?ಪ್ರಮುಖ ಮಾರಾಟದ ಬಿಂದುಗಳು ಯಾವುವು?

• ಇದು ಕೊರತೆಯ ಮಾರಾಟದ ಬಿಂದುವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಕೊರತೆಯ ಮಾರಾಟದ ಬಿಂದುವು ತಂದ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

2. ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳ ಯಾವುದು?

• ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆ, ಆಸ್ಪತ್ರೆ, ಶಾಪಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್, ಸುರಂಗಮಾರ್ಗ, ಪರಿಸರ, ಸಾರಿಗೆ, ಶಾಂತತೆ, ನಿವಾಸಿಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರಕಾರ, ಇತ್ಯಾದಿ...
• ಪ್ರತಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.

3. ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳವಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಇನ್ನೂ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಈ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಯಾರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ?ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆಯೇ?

• ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಮುದಾಯದ 3 ಕಿಲೋಮೀಟರ್‌ಗಳ ಒಳಗೆ, Huawei ಮತ್ತು Alibaba ಇಲ್ಲಿ 10000 ಉದ್ಯೋಗಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಬೇಡಿಕೆಯ ಉಲ್ಬಣವಾಗಿದೆ.
• ಆದರೆ ಫಾಕ್ಸ್‌ಕಾನ್ 10000 ಜನರೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದರೆ, ಅದರಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಪ್ರಯೋಜನವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 100 ಜನರು ಮಾತ್ರ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಎಲ್ಲಿ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ?

4. ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ವೇಗವಾಗಿ ಏಕೆ ಏರುತ್ತವೆ?

• ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಯುವ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಒಳಹರಿವು ಇರುವುದರಿಂದ, ಇದು ಬೇಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

5. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಮನೆಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮೊದಲು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ?ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಈ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆಯೇ?

• ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು.
• ಆಗ ಈ ಮನೆ ಬೇಕಾದವರು ಹೆಚ್ಚು ಜನ ಇರುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

6. ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ನೋಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ನಾವು ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ನೋಡಬೇಕು.

• ಬೇಡಿಕೆ ಬಲವಾಗಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಮನೆಗಳು ಮಾರಾಟಕ್ಕಿವೆ, ಅದು ಏರುವುದಿಲ್ಲ.
• Netizen B ಒಮ್ಮೆ ಒಂದು ಸಮುದಾಯದ ಪರಿಸರಕ್ಕೆ ಫ್ಯಾನ್ಸಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು, ಮತ್ತು ಮಧ್ಯವರ್ತಿ Netizen B ಗೆ ಹೇಳಿದರು: "ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ನನಗೆ ವಿವರವಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು." Netizen B ಖರೀದಿಸಲು ಧೈರ್ಯ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ. ಅವನು ಅದನ್ನು ಕೇಳಿದ ತಕ್ಷಣ (ತುಂಬಾ ಪೂರೈಕೆ ಆಹ್).

7. ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಈ ಸಮುದಾಯದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

• ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರ, ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿವೆ.

8. ವಸತಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಪ್ರಕರಣಗಳು:

• ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 3 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ನೆಟಿಜನ್ ಬಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಯು ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 60% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ (ನಾನ್‌ಜಿಂಗ್ ಅಷ್ಟೇನೂ ಏರಿಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ) ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಒಂದು ಸೆಟ್ ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬೇಡಿಕೆಯು ಪ್ರಬಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯು ಬೆಳೆಯುತ್ತಲೇ ಇದೆ.ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳ ಸ್ಪಿಲ್ಓವರ್ ಪರಿಣಾಮವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಪ್ರಾಸಂಗಿಕವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವ ಭಾವನೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಂದು ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

9. ನೀವು ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದ ಹಲವಾರು ಮನೆಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಯ ಸಿದ್ಧಾಂತವನ್ನು ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

• ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಿ.
• ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೆಟಿಜನ್ ಬಿ ಅವರು ಈಗ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ಮನೆಗೆ, ನೆಟಿಜನ್ ಬಿ ಮತ್ತೊಂದು ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಪೂರೈಕೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಇತ್ತು (ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿದ್ದರೂ ಸಹ), ಆದ್ದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಳವು ನೆಟಿಜನ್ ಬಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದನ್ನು ಮೀರಲಿಲ್ಲ.

10. ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ನೀತಿಗಳು ಸಹ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.

• ಆರ್ಥಿಕ ವಾತಾವರಣ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಖರೀದಿಸಲು ಧೈರ್ಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬೇಡಿಕೆ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ.
• ಆದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೆಂದರೆ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುವವರೆಗೆ ಕಾಯುವುದು.

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರಾಟದ ಅಂಶದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಜ್ಞಾನವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ನಂಬುತ್ತೇನೆ.

ಮನೆ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆಯೇ?

• ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಪೂರೈಕೆ ಇದ್ದರೆ, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿ ಕುಸಿಯುತ್ತವೆ.