집을 사는 것이 가치있는 곳은 어디입니까?주택 구입의 핵심 판매 포인트의 감사에 대한 이론적 지식은 무엇입니까?

네티즌 A는 집을 사고 싶어하고 돈을 쓰기도 하고 부동산 투자 수업을 듣고전자 상거래교육을 받은 네티즌 B가 자신의 주택 구입 이론을 네티즌 A와 공유했다. 네티즌 A는 네티즌 B가 다른 전문 과정보다 말을 잘 한다고 느꼈다!

따라서 네티즌 B는 이러한 주택 구매의 핵심 셀링 포인트의 감상에 대한 이론적 지식을 공유했으며 모두가 영감을 얻었으면 합니다!

주택 구입의 핵심 판매 포인트의 감사에 대한 이론적 지식은 무엇입니까?

1. 그 집은 그만한 가치가 있습니까?핵심 판매 포인트는 무엇입니까?

• 핵심은 그것이 희소성 셀링 포인트를 가지고 있는지 여부와 그 희소성 셀링 포인트가 가져오는 수요와 공급 관계입니다.

2. 집의 판매 포인트는 무엇입니까?

• 학군, 병원, 상가, 지하철, 환경, 교통, 조용함, 거주자의 질, 아파트형 등...
• 조금이라도 더 비싸게 팔 수 있습니다.

3. 셀링포인트가 있어도 사용하지 않는데 이 셀링포인트는 누구에게 판매되나요?수요가 증가하고 있습니까?

• 예를 들어, 커뮤니티에서 3km 이내에 Huawei와 Alibaba는 10000명의 직원이 있는 센터를 건설하려고 하므로 수요가 급증하고 있습니다.
• 그러나 Foxconn이 10000명 규모의 공장을 짓는다면 100명만 이곳에서 집을 살 수 있기 때문에 거의 소용이 없을 것입니다.

집을 사는 것이 가치있는 곳은 어디입니까?

4. 대도시의 집이 상대적으로 빨리 오르는 이유는 무엇입니까?

• 대도시에는 젊고 양질의 인구가 유입되기 때문에 이것이 수요입니다.

5. 집을 사기 전에 먼저 집의 미래 수요를 분석합니까?특히, 이 수요가 증가하고 있습니까?

• 예를 들어, 병원이 근처에 지어질 것입니다.
• 그러면 이 집을 필요로 하는 사람들이 더 많아질 것입니다. 어떤 사람들은 집을 사기 위해 이것이 필요하기 때문입니다.

6. 수요뿐만 아니라 공급도 살펴봐야 합니다.

• 수요가 많지만 이 지역에 매매할 집이 많으면 오르지 않을 것입니다.
• 한 네티즌 B가 커뮤니티 환경에 매력을 느꼈고, 중개자는 네티즌 B에게 "요구 사항을 자세히 말씀해 주시면 이 커뮤니티에서 찾을 수 있도록 도와드릴 수 있습니다."라고 말했습니다. 그가 들었을 때 (너무 많은 공급 아).

7. 따라서 이 커뮤니티의 점유율에 따라 다릅니다.

• 점유율이 높을수록 매매할 수 있는 부동산이 줄어듭니다.

8. 주택투자가치 상승의 경우

• 예를 들어, 네티즌 B가 3년 전에 구입한 집은 지난 60년 동안 여전히 100% 상승했습니다(난징은 거의 상승하지 않았습니다). 매달 한 세트만 판매됩니다.
• 동시에 수요가 강력하고 수요가 계속 증가하고 있습니다.따라서 집값의 파급효과, 즉 한 세트가 다른 세트보다 덜 팔리기 때문에 부담 없이 인용할 수 있는 느낌이 특히 뚜렷하다.

9. 당신은 당신이 살 수 있는 여러 주택을 분석하기 위해 수요와 공급 이론을 직접 사용할 수 있으며 가장 가치 있는 집을 얻을 수 있습니다.

• 특히 수요와 공급의 변화에 ​​주목하십시오.
• 예를 들어, 방금 네티즌 B가 언급한 집의 경우, 네티즌 B가 당시 구매했을 때 다른 세트도 고려했는데, 공급이 훨씬 많았기 때문에(수요도 더 많았지만) 증가폭이 네티즌 B를 넘지 않았습니다. 구입했다.

10. 경제환경과 정책도 주택수요에 큰 영향을 미친다.

• 경제 환경이 좋고 모두가 감히 구매하고 주택 구매 수요가 많습니다.
• 그러나 주택을 사기에 가장 좋은 시기는 수요가 낮을 때 구매하고 수요가 증가할 때까지 기다리는 것일 수 있습니다.

집 구입의 핵심 셀링 포인트에 대한 이해에 대한 위의 이론적인 지식은 집을 구입할 때 큰 도움이 될 것이라고 믿습니다.

집값이 떨어졌나?

• 주택 수요가 감소하고 공급이 과잉되면 집값은 필연적으로 하락한다.