Wou ass et derwäert en Haus ze kafen?Wat ass dat theoretesch Wëssen iwwer d'Bewäertung vum Kärverkaafspunkt fir en Haus ze kafen?

Netizen A wëll en Haus kafen, a verbréngt souguer Sue fir eng Immobilieinvestitiounsklass ze besichen an ze engagéierenE-CommerceNetizen B deen trainéiert gouf, huet seng Theorie gedeelt fir en Haus mat Netizen A ze kafen. Netizen A huet gefillt datt Netizen B besser geschwat huet wéi aner professionnell Coursen!

Dofir, Netizen B gedeelt theoretesch Wëssen vun der Valorisatioun vun dëse Kär verkafen Punkten vun engem Haus kafen, an ech hoffen jiddereen kann inspiréiert ginn!

Wat sinn d'theoretesch Wëssen vun der Valorisatioun vum Kär Verkafspunkt vun engem Haus kafen?

1. Ass d'Haus et wäert?Wat sinn d'Haaptverkaafspunkten?

• De Kär ass ob et e Knappheetsverkaafspunkt huet, an d'Versuergung an d'Demande Relatioun bruecht vum Knappheetsverkaafspunkt.

2. Wat ass de Verkafspunkt vum Haus?

• Schoulbezierk, Spidol, Akafszenter, Metro, Ëmfeld, Transport, Rou, Qualitéit vun den Awunner, Appartementstyp, asw.
• All bësse méi kann e bësse méi deier verkaf ginn.

3. Wann et e Verkafspunkt gëtt, gëtt en nach ëmmer net benotzt.Wien gëtt dëse Verkafspunkt verkaf?Gëtt d'Nofro erop?

• Zum Beispill, bannent 3 Kilometer vun der Gemeinschaft wëllen Huawei an Alibaba en Zentrum hei bauen mat 10000 Mataarbechter, sou datt dëst e Stroum an der Nofro ass.
• Mä wann Foxconn eng Fabréck mat 10000 Leit baut, da wäert et wéineg Notzen, well nëmmen 100 Leit kënnen hei en Haus kafen.

Wou ass et derwäert en Haus ze kafen?

4. Firwat klammen Haiser a grousse Stied relativ séier?

• Well et an de grousse Stied en Afloss vu jonker a qualitativ héichwäerteger Bevëlkerung ass, ass dat d'Nofro.

5. Ier Dir en Haus kaaft, analyséiert éischt d'Zukunft Nofro vum Haus?Besonnesch klëmmt dës Nofro?

• Zum Beispill soll an der Géigend e Spidol gebaut ginn.
• Da ginn et méi Leit, déi dëst Haus brauchen, well verschidde Leit dat brauchen fir en Haus ze kafen.

6. Nieft der Nofro ze kucken, musse mir d'Offer kucken.

• Wann d'Demande staark ass, awer et gi vill Haiser an dësem Beräich ze verkafen, wäert et net eropgoen.
• Den Netizen B huet sech eng Kéier an d'Ëmwelt vun enger Communautéit gefillt, an den Tëschestatioun sot zum Netizen B: "Dir kënnt mir Är Ufuerderungen am Detail soen, an ech kann Iech hëllefen et an dëser Gemeinschaft ze fannen." Netizen B huet sech net getraut ze kafen et soubal hien et héieren (zevill Fourniture ah).

7. Et hänkt also och vun der Besetzungsquote vun dëser Gemeng of.

• Wat méi héich ass d'Besetzungsquote, wat manner Eegeschafte fir ze verkafen sinn.

8. Fäll vun Wunneng Investitioun Valorisatioun:

• Zum Beispill, en Haus kaaft vum Netizen B virun 3 Joer ass an de leschten 60 Joer nach ëmmer ëm 100% geklommen (Nanjing ass kaum eropgaang).All Mount gëtt nëmmen ee Set verkaf.
• Zur selwechter Zäit ass d'Demande staark an d'Demande geet weider.Dofir ass de Spillover-Effekt vun den Hauspräisser besonnesch evident, dat heescht d'Gefill, zoufälleg ze kënnen ze zitéieren, well deen een Set manner verkaf gëtt wéi deen aneren.

9. Dir kënnt direkt d'Theorie vun Nofro an Offer benotzen puer Haiser ze analyséieren Dir kafen vläicht, an Dir kënnt déi wäertvollt Haus kréien.

• Besonnesch oppassen op Ännerungen an der Nofro an der Offer.
• Zum Beispill, fir d'Haus dat Netizen B just ernimmt huet, wann Netizen B et deemools kaaft huet, huet hien och en anere Set betruecht, d'Versuergung war vill méi (obwuel et och méi Nofro war), sou datt d'Erhéijung net iwwerschratt ass wéi Netizen B kaaft.

10. D'wirtschaftlech Ëmwelt an d'Politik hunn och e groussen Impakt op d'Nofro fir Wunnengen.

• D'wirtschaftlech Ëmfeld ass gutt, jidderee traut sech ze kafen, an d'Nofro fir en Haus ze kafen ass grouss.
• Awer déi bescht Zäit fir en Haus ze kafen ass vläicht ze kafen wann d'Demande niddereg ass a waart bis d'Nofro eropgeet.

Ech gleewen, datt déi uewe theoretesch Kenntnisser vun der Valorisatioun vum Kärverkaafpunkt fir en Haus ze kafen wäert Iech grouss hëllefe wann Dir en Haus kaaft.

Sinn d'Hauspräisser gefall?

• Wann d'Demande no Wunnengen erofgeet an et ze vill Offer gëtt, falen d'Wunnengspräisser onweigerlech.