Kur ir vērts iegādāties mājokli?Kādas ir teorētiskās zināšanas par mājas iegādes galvenā pārdošanas punkta novērtēšanu?

Netizen A vēlas iegādāties māju un pat tērē naudu, lai apmeklētu nekustamā īpašuma investīciju klasi un iesaistītos tajāE-komercijaNetizen B, kurš bija apmācīts, dalījās savā teorijā par mājas pirkšanu ar Netizen A. Netizen A uzskatīja, ka Netzen B runā labāk nekā citi profesionālie kursi!

Tāpēc netizen B dalījās teorētiskajās zināšanās par šo galveno pārdošanas punktu novērtēšanu mājas pirkšanā, un es ceru, ka ikviens var gūt iedvesmu!

Kādas ir teorētiskās zināšanas par mājas iegādes galvenā pārdošanas punkta novērtēšanu?

1. Vai māja ir tā vērta?Kādi ir galvenie pārdošanas punkti?

• Galvenais ir tas, vai tam ir nepietiekamības pārdošanas punkts un piedāvājuma un pieprasījuma attiecības, ko rada nepietiekamības pārdošanas punkts.

2. Kāds ir mājas pārdošanas punkts?

• Skolas rajons, slimnīca, iepirkšanās centrs, metro, vide, transports, klusums, iedzīvotāju kvalitāte, dzīvokļa tips utt...
• Katru nedaudz vairāk var pārdot nedaudz dārgāk.

3. Ja ir pārdošanas punkts, tas joprojām netiek izmantots. Kam šis pārdošanas punkts tiek pārdots?Vai pieprasījums pieaug?

• Piemēram, 3 kilometru rādiusā no kopienas Huawei un Alibaba vēlas šeit uzcelt centru ar 10000 XNUMX darbinieku, tāpēc tas ir pieprasījuma pieaugums.
• Bet, ja Foxconn uzcels rūpnīcu ar 10000 100 cilvēku, no tā būs maz jēgas, jo māju šeit var nopirkt tikai XNUMX cilvēki.

Kur ir vērts iegādāties mājokli?

4. Kāpēc lielajās pilsētās mājas ceļas salīdzinoši ātri?

• Tā kā lielajās pilsētās ir jaunu un kvalitatīvu iedzīvotāju pieplūdums, tāds ir pieprasījums.

5. Pirms mājas iegādes vispirms analizējiet mājas pieprasījumu nākotnē?Jo īpaši, vai šis pieprasījums pieaug?

• Piemēram, tuvumā jābūvē slimnīca.
• Tad būs vairāk cilvēku, kuriem šī māja ir vajadzīga, jo dažiem cilvēkiem tas ir vajadzīgs, lai iegādātos māju.

6. Papildus pieprasījuma skatīšanai mums ir jāskatās arī uz piedāvājumu.

• Ja pieprasījums ir liels, bet šajā rajonā ir daudz māju pārdošanā, tas necelsies.
• Netizen B reiz iepatikās kopienas vidē, un starpnieks sacīja tīklam B: "Jūs varat man detalizēti pastāstīt par savām prasībām, un es varu jums palīdzēt to atrast šajā kopienā." Netizen B neuzdrošinājās pirkt. to, kad viņš to dzirdēja (pārāk daudz piegādes ah).

7. Tātad tas ir atkarīgs arī no šīs kopienas noslogojuma.

• Jo augstāks noslogojums, jo mazāk īpašumu ir pieejams pārdošanai.

8. Mājokļa ieguldījumu vērtības pieauguma gadījumi:

• Piemēram, māja, ko pirms 3 gadiem nopirka interneta lietotājs B, pēdējo trīs gadu laikā joprojām ir pieaugusi par 60% (Nanjing gandrīz nav cēlusies) Katru mēnesi tiek pārdots tikai viens komplekts.
• Tajā pašā laikā pieprasījums ir spēcīgs un pieprasījums turpina augt.Tāpēc īpaši acīmredzama ir mājokļu cenu pārplūdes ietekme, tas ir, sajūta, ka var kotēt nejauši, jo viens komplekts tiek pārdots mazāk nekā otrs.

9. Varat tieši izmantot pieprasījuma un piedāvājuma teoriju, lai analizētu vairākas mājas, kuras varat iegādāties, un jūs varat iegūt visvērtīgāko māju.

• Īpaši pievērsiet uzmanību pieprasījuma un piedāvājuma izmaiņām.
• Piemēram, tai mājai, kuru tikko pieminēja interneta lietotājs B, kad toreiz to nopirka interneta lietotājs B, viņš apsvēra arī citu komplektu, piedāvājums bija daudz lielāks (lai gan bija arī lielāks pieprasījums), tāpēc pieaugums nepārsniedza interneta lietotāju B nopirka.

10. Arī ekonomiskajai videi un politikai ir liela ietekme uz pieprasījumu pēc mājokļiem.

• Ekonomiskā vide ir laba, visi uzdrošinās pirkt, un pieprasījums pēc mājas iegādes ir liels.
• Bet labākais laiks mājas iegādei var būt pirkums, kad pieprasījums ir zems, un gaidīt, kamēr pieprasījums pieaugs.

Uzskatu, ka iepriekš minētās teorētiskās zināšanas par mājas iegādes galvenā pārdošanas punkta novērtēšanu jums ļoti noderēs, pērkot māju.

Vai mājokļu cenas ir samazinājušās?

• Ja pieprasījums pēc mājokļiem samazināsies un piedāvājums būs pārāk liels, mājokļu cenas neizbēgami samazināsies.