എവിടെയാണ് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത്?ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ പ്രധാന വിൽപ്പന പോയിന്റിന്റെ വിലമതിപ്പിനെക്കുറിച്ചുള്ള സൈദ്ധാന്തിക അറിവ് എന്താണ്?

Netizen A ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ ക്ലാസിൽ പങ്കെടുക്കാനും അതിൽ ഏർപ്പെടാനും പണം ചെലവഴിക്കുന്നു.ഇ-കൊമേഴ്‌സ്പരിശീലനം ലഭിച്ച നെറ്റിസൺ ബി നെറ്റിസൺ എയുമായി വീട് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള തന്റെ സിദ്ധാന്തം പങ്കിട്ടു. മറ്റ് പ്രൊഫഷണൽ കോഴ്‌സുകളേക്കാൾ മികച്ചതാണ് നെറ്റിസൺ ബി സംസാരിച്ചതെന്ന് നെറ്റിസൺ എയ്ക്ക് തോന്നി!

അതിനാൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഈ പ്രധാന വിൽപ്പന പോയിന്റുകളുടെ വിലമതിപ്പിനെക്കുറിച്ചുള്ള സൈദ്ധാന്തിക അറിവ് നെറ്റിസൺ ബി പങ്കിട്ടു, എല്ലാവർക്കും പ്രചോദനമാകുമെന്ന് ഞാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു!

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ പ്രധാന വിൽപ്പന പോയിന്റിന്റെ വിലമതിപ്പിനെക്കുറിച്ചുള്ള സൈദ്ധാന്തിക അറിവ് എന്താണ്?

1. വീടിന് വിലയുണ്ടോ?പ്രധാന വിൽപ്പന പോയിന്റുകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

• ഇതിന് ക്ഷാമ വിൽപന പോയിന്റ് ഉണ്ടോ, ക്ഷാമ വിൽപന പോയിന്റ് കൊണ്ടുവരുന്ന സപ്ലൈ ആന്റ് ഡിമാൻഡ് ബന്ധമാണ് കാതലായത്.

2. വീടിന്റെ വിൽപ്പന കേന്ദ്രം എന്താണ്?

• സ്കൂൾ ജില്ല, ആശുപത്രി, ഷോപ്പിംഗ് സെന്റർ, സബ്വേ, പരിസ്ഥിതി, ഗതാഗതം, ശാന്തത, താമസക്കാരുടെ ഗുണനിലവാരം, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് തരം മുതലായവ...
• ഓരോ ചെറിയ വസ്തുക്കളും കുറച്ചുകൂടി വിലയ്ക്ക് വിൽക്കാം.

3. ഒരു വിൽപ്പന കേന്ദ്രം ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് ഇപ്പോഴും ഉപയോഗിക്കുന്നില്ല, ഈ വിൽപ്പന പോയിന്റ് ആർക്കാണ് വിൽക്കുന്നത്?ആവശ്യം ഉയരുന്നുണ്ടോ?

• ഉദാഹരണത്തിന്, കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ 3 കിലോമീറ്ററിനുള്ളിൽ, 10000 ജീവനക്കാരുള്ള ഇവിടെ ഒരു കേന്ദ്രം നിർമ്മിക്കാൻ Huawei-യും Alibaba-യും ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഇത് ഡിമാൻഡിലെ കുതിച്ചുചാട്ടമാണ്.
• പക്ഷേ, 10000 പേരുള്ള ഒരു ഫാക്‌ടറി ഫോക്‌സ്‌കോൺ നിർമ്മിച്ചാൽ, അത് വലിയ പ്രയോജനം ചെയ്യില്ല, കാരണം 100 പേർക്ക് മാത്രമേ ഇവിടെ വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയൂ.

എവിടെയാണ് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത്?

4. എന്തുകൊണ്ടാണ് വലിയ നഗരങ്ങളിലെ വീടുകൾ താരതമ്യേന വേഗത്തിൽ ഉയരുന്നത്?

• വലിയ നഗരങ്ങളിൽ യുവജനങ്ങളും ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ളവരുമായ ജനസംഖ്യയുള്ളതിനാൽ, ഇതാണ് ആവശ്യം.

5. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ്, ആദ്യം വീടിന്റെ ഭാവി ആവശ്യം വിശകലനം ചെയ്യണോ?പ്രത്യേകിച്ചും, ഈ ആവശ്യം ഉയരുന്നുണ്ടോ?

• ഉദാഹരണത്തിന്, സമീപത്ത് ഒരു ആശുപത്രി നിർമ്മിക്കണം.
• അപ്പോൾ ഈ വീട് ആവശ്യമുള്ളവർ കൂടുതൽ വരും, കാരണം ചിലർക്ക് വീട് വാങ്ങാൻ ഇത് ആവശ്യമാണ്.

6. ഡിമാൻഡ് നോക്കുന്നതിനൊപ്പം, വിതരണവും നോക്കേണ്ടതുണ്ട്.

• ആവശ്യക്കാർ ശക്തമായെങ്കിലും ഈ ഭാഗത്ത് ധാരാളം വീടുകൾ വിൽപനയ്ക്ക് ഉണ്ടെങ്കിലും ഉയരില്ല.
• Netizen B ഒരിക്കൽ ഒരു കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ പരിതസ്ഥിതിയിലേക്ക് ഒരു ഫാൻസി എടുത്തു, ഇടനിലക്കാരൻ Netizen B യോട് പറഞ്ഞു: "നിങ്ങളുടെ ആവശ്യകതകൾ എന്നോട് വിശദമായി പറയാം, ഈ കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ അത് കണ്ടെത്താൻ ഞാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാം." Netizen B വാങ്ങാൻ ധൈര്യപ്പെട്ടില്ല. അവൻ അത് കേട്ടപ്പോൾ (വളരെയധികം വിതരണം ആഹ്).

7. അതിനാൽ ഇത് ഈ കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കിനെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

• ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക് കൂടുന്തോറും കുറച്ച് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വിൽപ്പനയ്ക്ക് ലഭ്യമാണ്.

8. ഭവന നിക്ഷേപം അഭിനന്ദിക്കുന്ന കേസുകൾ:

• ഉദാഹരണത്തിന്, 3 വർഷം മുമ്പ് നെറ്റിസൺ ബി വാങ്ങിയ ഒരു വീട് കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷത്തിനിടയിൽ 60% വർദ്ധിച്ചു (നാൻജിംഗിന് വലിയ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായിട്ടില്ല) എല്ലാ മാസവും ഒരു സെറ്റ് മാത്രമാണ് വിൽക്കുന്നത്.
• അതേസമയം, ആവശ്യം ശക്തമാണ്, ഡിമാൻഡ് വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു.അതിനാൽ, വീടിന്റെ വിലകളുടെ സ്പിൽഓവർ പ്രഭാവം പ്രത്യേകിച്ചും വ്യക്തമാണ്, അതായത്, ഒരു സെറ്റ് മറ്റൊന്നിനേക്കാൾ കുറവാണ് വിൽക്കുന്നത് എന്നതിനാൽ, യാദൃശ്ചികമായി ഉദ്ധരിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന തോന്നൽ.

9. നിങ്ങൾ വാങ്ങിയേക്കാവുന്ന നിരവധി വീടുകൾ വിശകലനം ചെയ്യാൻ ഡിമാൻഡിന്റെയും സപ്ലൈയുടെയും സിദ്ധാന്തം നിങ്ങൾക്ക് നേരിട്ട് ഉപയോഗിക്കാം, നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും മൂല്യവത്തായ വീട് ലഭിക്കും.

• പ്രത്യേകിച്ചും, ആവശ്യത്തിലും വിതരണത്തിലും വരുന്ന മാറ്റങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുക.
• ഉദാഹരണത്തിന്, നെറ്റിസൺ ബി ഇപ്പോൾ സൂചിപ്പിച്ച വീടിന്, ആ സമയത്ത് നെറ്റിസൺ ബി അത് വാങ്ങിയപ്പോൾ, മറ്റൊരു സെറ്റും അദ്ദേഹം പരിഗണിച്ചു, സപ്ലൈ വളരെ കൂടുതലായിരുന്നു (കൂടുതൽ ഡിമാൻഡ് ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും), അതിനാൽ വർദ്ധനവ് നെറ്റിസൺ ബിയെക്കാൾ കൂടുതലായില്ല. വാങ്ങി.

10. സാമ്പത്തിക അന്തരീക്ഷവും നയങ്ങളും ഭവന ആവശ്യകതയിൽ വലിയ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്നു.

• സാമ്പത്തിക അന്തരീക്ഷം നല്ലതാണ്, എല്ലാവരും വാങ്ങാൻ ധൈര്യപ്പെടുന്നു, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആവശ്യം വളരെ വലുതാണ്.
• എന്നാൽ വീട് വാങ്ങാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല സമയം ഡിമാൻഡ് കുറയുമ്പോൾ വാങ്ങുകയും ആവശ്യം ഉയരുന്നത് വരെ കാത്തിരിക്കുകയും ചെയ്യാം.

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ കോർ സെല്ലിംഗ് പോയിന്റിന്റെ വിലമതിപ്പിനെക്കുറിച്ചുള്ള മേൽപ്പറഞ്ഞ സൈദ്ധാന്തിക അറിവ് ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് വലിയ സഹായമാകുമെന്ന് ഞാൻ വിശ്വസിക്കുന്നു.

വീടിന്റെ വില കുറഞ്ഞോ?

• ഭവനത്തിനുള്ള ആവശ്യം കുറയുകയും ആവശ്യത്തിലധികം വിതരണം ഉണ്ടാകുകയും ചെയ്താൽ, ഭവന വിലകൾ അനിവാര്യമായും കുറയും.