घर किन्नु कहाँ सार्थक छ?घर किन्नुको मुख्य बिक्रि बिन्दुको प्रशंसाको सैद्धान्तिक ज्ञान के हो?

Netizen A घर किन्न चाहन्छ, र रियल स्टेट इन्भेष्टमेन्ट क्लासमा भाग लिन र यसमा संलग्न हुन पैसा खर्च गर्दछ।ई-वाणिज्यप्रशिक्षित Netizen B ले घर किन्ने आफ्नो सिद्धान्त Netizen A सँग साझा गर्नुभयो। Netizen B ले अन्य व्यावसायिक पाठ्यक्रमहरू भन्दा राम्रो बोलेको महसुस गरे!

त्यसैले, नेटिजेन बी ले घर किन्ने यी मुख्य बिक्री बिन्दुहरूको प्रशंसाको सैद्धान्तिक ज्ञान साझा गर्नुभयो, र मलाई आशा छ कि सबैजना प्रेरित हुन सक्छन्!

घर किन्ने मुख्य बिक्रि बिन्दुको प्रशंसाको सैद्धान्तिक ज्ञान के हो?

1. के घर यसको लायक छ?मुख्य बिक्री बिन्दुहरू के हुन्?

• मुख्य कुरा यो हो कि यसको अभाव बिक्री बिन्दु छ, र अभाव बिक्री बिन्दु द्वारा ल्याइएको आपूर्ति र माग सम्बन्ध।

२. घरको बिक्री बिन्दु के हो?

• स्कूल जिल्ला, अस्पताल, किनमेल केन्द्र, सबवे, वातावरण, यातायात, शान्तता, बासिन्दाहरूको गुणस्तर, अपार्टमेन्ट प्रकार, आदि ...
• हरेक थोरै बढी थोरै महँगोमा बेच्न सकिन्छ।

3. यदि त्यहाँ बिक्री बिन्दु छ भने, यो अझै पनि प्रयोग गरिएको छैन। यो बिक्री बिन्दु कसलाई बेचेको छ?माग बढ्दै छ?

• उदाहरणका लागि, समुदायको 3 किलोमिटर भित्र, Huawei र Alibaba यहाँ 10000 कर्मचारीहरू भएको केन्द्र निर्माण गर्न चाहन्छन्, त्यसैले यो माग बढेको छ।
• तर यदि फक्सकनले १०,००० जनाले कारखाना बनायो भने त्यसको खासै फाइदा हुने छैन, किनकि यहाँ १०० जनाले मात्र घर किन्न सक्नेछन्।

घर किन्नु कहाँ सार्थक छ?

४. ठूला सहरहरूमा किन घरहरू तुलनात्मक रूपमा छिटो बढ्छन्?

• ठूला सहरहरूमा युवा र उच्च गुणस्तरको जनसङ्ख्याको आगमन भएकोले यो माग हो।

5. घर किन्नु अघि, पहिले घरको भविष्यको मागको विश्लेषण गर्नुहोस्?विशेष गरी, यो माग बढ्दै छ?

• उदाहरणका लागि, नजिकै एउटा अस्पताल बनाइनेछ।
• त्यसपछि त्यहाँ धेरै मानिसहरू हुनेछन् जसलाई यो घर चाहिन्छ, किनकि केही मानिसहरूलाई घर किन्नको लागि यो चाहिन्छ।

6. माग हेर्नुको अलावा, हामीले आपूर्तिलाई हेर्नु पर्छ।

• यदि माग बलियो छ, तर यस क्षेत्रमा बिक्रीको लागि धेरै घरहरू छन्, यो बढ्न सक्दैन।
• Netizen B ले एक पटक समुदायको परिवेशको कल्पना गरे, र मध्यस्थकर्ताले Netizen B लाई भने: "तपाईंले मलाई आफ्ना आवश्यकताहरू विस्तृत रूपमा बताउन सक्नुहुन्छ, र म तपाईंलाई यो समुदायमा फेला पार्न मद्दत गर्न सक्छु।" Netizen B ले किन्न हिम्मत गरेन। यो सुन्ने बित्तिकै (धेरै आपूर्ति आह)।

7. त्यसैले यो समुदायको अधिभोग दरमा पनि निर्भर गर्दछ।

• जति उच्च अधिभोग दर, बिक्रीको लागि कम सम्पत्तिहरू उपलब्ध छन्।

8. आवास लगानीको मूल्यांकनका मामिलाहरू:

• उदाहरणका लागि, नेटिजेन B ले ३ वर्षअघि किनेको घर विगत तीन वर्षमा अझै पनि ६०% ले बढेको छ (नान्जिङले खासै बढेको छैन)। हरेक महिना एक सेट मात्रै बिक्री हुन्छ।
• एकै समयमा, माग बलियो छ र माग बढ्न जारी छ।तसर्थ, घरको मूल्यको स्पिलओभर प्रभाव विशेष गरी स्पष्ट छ, त्यो हो, एक सेट अर्को भन्दा कम बिक्रि भएको कारणले आकस्मिक रूपमा उद्धृत गर्न सक्षम भएको भावना।

9. तपाईंले खरिद गर्न सक्ने धेरै घरहरू विश्लेषण गर्न तपाईंले माग र आपूर्तिको सिद्धान्त सिधै प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ, र तपाईंले सबैभन्दा सार्थक घर पाउन सक्नुहुन्छ।

• विशेष गरी, माग र आपूर्तिमा परिवर्तनहरूमा ध्यान दिनुहोस्।
• उदाहरणका लागि, netizen B ले भर्खरै उल्लेख गरेको घरको लागि, netizen B ले अर्को सेट किन्दा आपूर्ति धेरै बढी थियो (यद्यपि त्यहाँ धेरै माग पनि थियो), त्यसैले वृद्धि netizen B ले किनेको भन्दा बढि भएन।

10. आर्थिक वातावरण र नीतिहरूले पनि आवासको मागमा ठूलो प्रभाव पार्छ।

• आर्थिक वातावरण राम्रो छ, सबैले किन्न हिम्मत गर्छन्, र घर किन्ने माग ठूलो छ।
• तर घर किन्नको लागि सबैभन्दा राम्रो समय माग कम हुँदा किन्न र माग बढेसम्म पर्खनु हुन सक्छ।

म विश्वास गर्छु कि घर किन्नको मुख्य बिक्रि बिन्दुको प्रशंसाको माथिको सैद्धान्तिक ज्ञानले तपाईंलाई घर किन्दा ठूलो मद्दत गर्नेछ।

घरको मूल्य घटेको छ ?

• यदि आवासको माग घट्यो र आपूर्ति धेरै भयो भने, आवासको मूल्य अनिवार्य रूपमा घट्नेछ।