Hvor lønner det seg å kjøpe bolig?Hva er den teoretiske kunnskapen om verdsettelsen av kjernesalgspunktet ved å kjøpe et hus?

Netizen A ønsker å kjøpe et hus, og bruker til og med penger på å delta på en eiendomsinvesteringsklasse og engasjere seg istrømleverandørNetizen B, som ble trent, delte sin teori om å kjøpe hus med Netizen A. Netizen A følte at Netizen B snakket bedre enn andre profesjonelle kurs!

Derfor delte nettbruker B den teoretiske kunnskapen om verdsettelsen av disse kjernesalgspunktene ved å kjøpe et hus, og jeg håper alle kan bli inspirert!

Hva er den teoretiske kunnskapen om verdsettelsen av kjernesalgspunktet ved å kjøpe et hus?

1. Er huset verdt det?Hva er de viktigste salgsargumentene?

• Kjernen er om den har et salgsargument for knapphet, og forholdet mellom tilbud og etterspørsel forårsaket av knapphetssalgspunktet.

2. Hva er salgsargumentet for huset?

• Skoledistrikt, sykehus, kjøpesenter, t-bane, miljø, transport, stillhet, kvaliteten på beboerne, leilighetstype, etc...
• Litt mer kan selges litt dyrere.

3. Hvis det er et salgsargument, er det fortsatt ikke brukt. Hvem selges dette salgsargumentet til?Øker etterspørselen?

• For eksempel, innenfor 3 kilometer fra samfunnet, ønsker Huawei og Alibaba å bygge et senter her med 10000 XNUMX ansatte, så dette er en økning i etterspørselen.
• Men hvis Foxconn bygger en fabrikk med 10000 mennesker, vil det være til liten nytte, for kanskje bare 100 mennesker kan kjøpe et hus her.

Hvor lønner det seg å kjøpe bolig?

4. Hvorfor stiger hus i storbyer relativt raskt?

• Fordi det er en tilstrømning av ung og høykvalitets befolkning i storbyene, er dette etterspørselen.

5. Før du kjøper et hus, først analysere den fremtidige etterspørselen til huset?Spesielt øker denne etterspørselen?

• Det skal for eksempel bygges et sykehus i nærheten.
• Da blir det flere som trenger dette huset, fordi noen trenger dette for å kjøpe hus.

6. I tillegg til å se på etterspørselen, må vi se på tilbudet.

• Hvis etterspørselen er sterk, men det er mange hus til salgs i dette området, vil den ikke stige.
• Netizen B tok en gang lyst på miljøet til et fellesskap, og mellommannen sa til Netizen B: "Du kan fortelle meg dine krav i detalj, og jeg kan hjelpe deg med å finne det i dette fellesskapet." Netizen B turte ikke å kjøpe det når han hørte det (for mye forsyning ah).

7. Så det avhenger også av beleggsgraden i dette fellesskapet.

• Jo høyere beleggsprosent, jo færre eiendommer er tilgjengelige for salg.

8. Tilfeller av verdistigning i boliginvesteringer:

• For eksempel har et hus kjøpt av nettbruker B for 3 år siden fortsatt steget med 60 % de siste tre årene (Nanjing har knapt steget) Bare ett sett selges hver måned.
• Samtidig er etterspørselen sterk og etterspørselen fortsetter å vokse.Derfor er ringvirkningen av boligprisene spesielt åpenbar, det vil si følelsen av å kunne sitere tilfeldig, fordi det ene settet selges mindre enn det andre.

9. Du kan direkte bruke teorien om etterspørsel og tilbud til å analysere flere hus du kan kjøpe, og du kan få det mest verdifulle huset.

• Vær spesielt oppmerksom på endringer i etterspørsel og tilbud.
• For eksempel, for huset som nettbruker B nettopp nevnte, da nettbruker B kjøpte det på den tiden, vurderte han også et annet sett, tilbudet var mye mer (selv om det også var mer etterspørsel), så økningen oversteg ikke det nettbruker B kjøpt.

10. Det økonomiske miljøet og politikken har også stor innvirkning på etterspørselen etter boliger.

• Det økonomiske miljøet er godt, alle tør å kjøpe, og etterspørselen etter boligkjøp er stor.
• Men den beste tiden å kjøpe hus kan være å kjøpe når etterspørselen er lav og vente til etterspørselen øker.

Jeg tror at den ovennevnte teoretiske kunnskapen om verdsettelsen av kjernesalgspunktet ved å kjøpe et hus vil være til stor hjelp for deg når du kjøper et hus.

Har boligprisene falt?

• Hvis etterspørselen etter boliger går ned og det blir for stort tilbud, vil boligprisene uunngåelig falle.