Onde vale a pena comprar uma casa?Qual é o conhecimento teórico da valorização do principal ponto de venda da compra de uma casa?

O internauta A quer comprar uma casa e até gasta dinheiro para participar de uma aula de investimento imobiliário e se envolver emComércio eletrônicoO internauta B, que foi treinado, compartilhou sua teoria de comprar uma casa com o internauta A. O internauta A sentiu que o internauta B falava melhor do que outros cursos profissionais!

Portanto, o internauta B compartilhou o conhecimento teórico da valorização desses pontos de venda essenciais da compra de uma casa, e espero que todos possam se inspirar!

Quais são os conhecimentos teóricos da valorização do principal ponto de venda da compra de uma casa?

1. A casa vale a pena?Quais são os principais pontos de venda?

• O cerne é se tem um ponto de venda de escassez e a relação de oferta e demanda trazida pelo ponto de venda de escassez.

2. Qual é o ponto de venda da casa?

• Bairro escolar, hospital, shopping center, metrô, meio ambiente, transporte, tranquilidade, qualidade dos moradores, tipo de apartamento, etc...
• Cada pouco mais pode ser vendido um pouco mais caro.

3. Se existe ponto de venda, ainda não é utilizado A quem se vende este ponto de venda?A demanda está aumentando?

• Por exemplo, dentro de 3 quilômetros da comunidade, Huawei e Alibaba querem construir um centro aqui com 10000 funcionários, então isso é um aumento na demanda.
• Mas se a Foxconn construir uma fábrica com 10000 pessoas, será de pouca utilidade, porque talvez apenas 100 pessoas possam comprar uma casa aqui.

Onde vale a pena comprar uma casa?

4. Por que as casas nas grandes cidades crescem relativamente rápido?

• Porque há um afluxo de população jovem e de alta qualidade nas grandes cidades, essa é a demanda.

5. Antes de comprar uma casa, primeiro analise a demanda futura da casa?Em particular, essa demanda está aumentando?

• Por exemplo, um hospital deve ser construído nas proximidades.
• Então haverá mais pessoas que precisam desta casa, porque algumas pessoas precisam disso para comprar uma casa.

6. Além de olhar para a demanda, temos que olhar para a oferta.

• Se a demanda for forte, mas houver muitas casas à venda nessa área, não aumentará.
• O internauta B uma vez gostou do ambiente de uma comunidade, e o intermediário disse ao internauta B: "Você pode me contar seus requisitos em detalhes, e eu posso ajudá-lo a encontrá-lo nesta comunidade." O internauta B não se atreveu a comprar -lo quando ele ouviu (ah oferta demais).

7. Então depende também da taxa de ocupação dessa comunidade.

• Quanto maior a taxa de ocupação, menos imóveis disponíveis para venda.

8. Casos de valorização do investimento habitacional:

• Por exemplo, uma casa comprada pelo internauta B há 3 anos ainda aumentou 60% nos últimos três anos (Nanjing quase não aumentou), apenas um conjunto é vendido a cada mês.
• Ao mesmo tempo, a demanda é forte e a demanda continua a crescer.Portanto, o efeito de transbordamento dos preços das casas é particularmente óbvio, ou seja, a sensação de poder cotar casualmente, porque um conjunto é vendido menos que o outro.

9. Você pode usar diretamente a teoria da demanda e oferta para analisar várias casas que você pode comprar, e você pode obter a casa mais valiosa.

• Em particular, preste atenção às mudanças na demanda e na oferta.
• Por exemplo, para a casa que o internauta B acabou de mencionar, quando o internauta B comprou outro conjunto, a oferta era muito maior (embora também houvesse mais demanda), então o aumento não ultrapassou o que o internauta B comprou.

10. O ambiente económico e as políticas também têm um grande impacto na procura de habitação.

• O ambiente econômico é bom, todos se atrevem a comprar, e a demanda para comprar casa é grande.
• Mas o melhor momento para comprar uma casa pode ser comprar quando a demanda estiver baixa e esperar até que a demanda aumente.

Acredito que o conhecimento teórico acima sobre a valorização do principal ponto de venda da compra de uma casa será de grande ajuda para você na hora de comprar uma casa.

Os preços das casas caíram?

• Se a demanda por moradias diminuir e houver muita oferta, os preços das moradias inevitavelmente cairão.