Unde merită să cumperi o casă?Care sunt cunoștințele teoretice despre aprecierea punctului de vânzare de bază al achiziționării unei case?

Netizen A vrea să cumpere o casă și chiar cheltuiește bani pentru a participa la o clasă de investiții imobiliare și pentru a se implicafurnizor de energie electricăNetizen B, care a fost instruit, și-a împărtășit teoria cumpărării unei case cu Netizen A. Netizen A a simțit că Netizen B vorbește mai bine decât alte cursuri profesionale!

Prin urmare, internautul B a împărtășit cunoștințele teoretice despre aprecierea acestor puncte de bază de vânzare ale achiziției unei case, în speranța că toată lumea poate fi inspirată!

Care sunt cunoștințele teoretice despre aprecierea punctului de vânzare de bază al achiziționării unei case?

1. Merită casa?Care sunt punctele de bază de vânzare?

• Miezul este dacă are un punct de vânzare al deficitului și relația dintre cerere și ofertă adusă de punctul de vânzare al deficitului.

2. Care este punctul de vânzare al casei?

• Cartier școlar, spital, centru comercial, metrou, mediu, transport, liniște, calitate rezidenți, tip apartament etc...
• Fiecare pic mai mult poate fi vândut puțin mai scump.

3. Dacă există un punct de vânzare, acesta încă nu este utilizat. Cui se vinde acest punct de vânzare?Crește cererea?

• De exemplu, la 3 kilometri de comunitate, Huawei și Alibaba vor să construiască aici un centru cu 10000 de angajați, așa că aceasta este o creștere a cererii.
• Dar dacă Foxconn construiește o fabrică cu 10000 de oameni, aceasta va fi de puțin folos, pentru că doar 100 de oameni ar putea să-și cumpere o casă aici.

Unde merită să cumperi o casă?

4. De ce casele din marile orașe se ridică relativ repede?

• Pentru că există un aflux de populație tânără și de înaltă calitate în orașele mari, aceasta este cererea.

5. Înainte de a cumpăra o casă, analizați mai întâi cererea viitoare a casei?În special, această cerere este în creștere?

• De exemplu, în apropiere urmează să fie construit un spital.
• Atunci vor fi mai mulți oameni care au nevoie de această casă, pentru că unii oameni au nevoie de asta pentru a cumpăra o casă.

6. Pe lângă faptul că ne uităm la cerere, trebuie să ne uităm la ofertă.

• Dacă cererea este puternică, dar există o mulțime de case de vânzare în această zonă, aceasta nu va crește.
• Netizen B s-a îndrăgostit odată de mediul unei comunități, iar intermediarul i-a spus lui Netizen B: „Poți să-mi spui în detaliu cerințele tale și te pot ajuta să le găsești în această comunitate.” Netizen B nu a îndrăznit să cumpere de îndată ce a auzit-o (prea multă aprovizionare ah).

7. Deci depinde și de gradul de ocupare al acestei comunități.

• Cu cât gradul de ocupare este mai mare, cu atât sunt mai puține proprietăți disponibile pentru vânzare.

8. Cazuri de apreciere a investițiilor în locuințe:

• De exemplu, o casă cumpărată de netizen B în urmă cu 3 ani a crescut în continuare cu 60% în ultimii trei ani (Nanjing a crescut cu greu). Doar un set este vândut în fiecare lună.
• În același timp, cererea este puternică și cererea continuă să crească.Prin urmare, este deosebit de evident efectul de propagare al prețurilor locuințelor, adică sentimentul de a putea cota casual, deoarece un set se vinde mai puțin decât celălalt.

9. Puteți folosi direct teoria cererii și ofertei pentru a analiza mai multe case pe care le puteți cumpăra și puteți obține cea mai valoroasă casă.

• În special, acordați atenție schimbărilor în cerere și ofertă.
• De exemplu, pentru casa pe care netizenul B tocmai a menționat-o, când internautul B a cumpărat un alt set, oferta era mult mai mare (deși era și cerere mai mare), așa că creșterea nu a depășit ceea ce a cumpărat internautul B.

10. Mediul economic și politicile au, de asemenea, un impact mare asupra cererii de locuințe.

• Mediul economic este bun, toată lumea îndrăznește să cumpere, iar cererea pentru cumpărarea unei case este mare.
• Dar cel mai bun moment pentru a cumpăra o casă poate fi să cumpărați atunci când cererea este scăzută și să așteptați până când cererea crește.

Cred că cunoștințele teoretice de mai sus cu privire la aprecierea punctului de vânzare de bază al achiziționării unei case vă vor fi de mare ajutor atunci când cumpărați o casă.

Au scăzut prețurile caselor?

• Dacă cererea de locuințe scade și există prea multă ofertă, prețurile locuințelor vor scădea inevitabil.