Где је вредно купити кућу?Какво је теоријско знање о уважавању кључне продајне тачке куповине куће?

Нетизен А жели да купи кућу, па чак и троши новац да би похађао курс улагања у некретнине и учествовао у њемуЕ-трговинаНетизен Б који је прошао обуку је поделио своју теорију о куповини куће са Нетизен А. Нетизен А је сматрао да Нетизен Б говори боље од других професионалних курсева!

Стога је нетизен Б поделио теоријско знање о цени ових кључних продајних тачака куповине куће, и надам се да сви могу бити инспирисани!

Која су теоријска знања о уважавању кључне продајне тачке куповине куће?

1. Да ли је кућа вредна тога?Које су главне продајне тачке?

• Суштина је да ли има продајну тачку оскудице и однос понуде и потражње коју доноси продајна тачка оскудице.

2. Која је продајна тачка куће?

• Школски округ, болница, тржни центар, метро, ​​животна средина, превоз, тишина, квалитет станара, тип стана, итд...
• Свако мало више може да се прода мало скупље.

3. Ако постоји продајно место, оно се и даље не користи Коме се ово продајно место продаје?Да ли потражња расте?

• На пример, у кругу од 3 километра од заједнице, Хуавеи и Алибаба желе да овде изграде центар са 10000 запослених, тако да је ово пораст потражње.
• Али ако Фокцонн изгради фабрику са 10000 људи, то ће бити од мале користи, јер би само 100 људи могло да купи кућу овде.

Где је вредно купити кућу?

4. Зашто куће у великим градовима расту релативно брзо?

• Због прилива младог и квалитетног становништва у великим градовима, то је потражња.

5. Пре куповине куће, прво анализирајте будућу потражњу за кућом?Конкретно, да ли ова потражња расте?

• На пример, у близини треба да се изгради болница.
• Тада ће бити више људи којима је ова кућа потребна, јер је некима ово потребно да би купили кућу.

6. Поред гледања на потражњу, морамо да гледамо и понуду.

• Ако је потражња велика, али у овом крају има доста кућа за продају, неће расти.
• Нетизен Б се једном заљубио у окружење заједнице, а посредник је рекао Нетизену Б: „Можете ми детаљно рећи своје захтеве, а ја вам могу помоћи да их пронађете у овој заједници.“ Нетизен Б се није усудио да купи то кад је чуо (превише залиха ах).

7. Дакле, зависи и од попуњености ове заједнице.

• Што је већа попуњеност, то је мање некретнина доступних за продају.

8. Случајеви повећања вредности стамбених инвестиција:

• На пример, кућа коју је купио нетизен Б пре 3 године и даље је поскупела за 60% у последње три године (Нанџинг једва да је порастао). Само један комплет се продаје сваког месеца.
• Истовремено, потражња је јака и потражња наставља да расте.Због тога је посебно очигледан ефекат преливања цена кућа, односно осећај да се може опуштено цитирати, јер се један комплет продаје мање од другог.

9. Можете директно користити теорију потражње и понуде да анализирате неколико кућа које можете купити, и можете добити кућу која вам највише вреди.

• Посебно обратите пажњу на промене у потражњи и понуди.
• На пример, за кућу коју је нетизен Б управо поменуо, када ју је корисник Б купио у то време, такође је разматрао још један комплет, понуда је била много већа (иако је било и више потражње), тако да повећање није премашило оно што је корисник Б купио.

10. Економско окружење и политике такође имају велики утицај на потражњу за становањем.

• Економски амбијент је добар, сви се усуђују да купују, а потражња за куповином куће је велика.
• Али најбоље време за куповину куће може бити куповина када је потражња ниска и сачекајте док потражња не порасте.

Верујем да ће вам горенаведено теоријско знање о цени основне продајне тачке куповине куће бити од велике помоћи приликом куповине куће.

Да ли су цене кућа пале?

• Ако тражња за стамбеним објектима опадне и буде превише понуде, цене станова ће неминовно пасти.