Dimana éta patut meuli imah?Naon pangaweruh teoritis ngeunaan apresiasi titik jual inti meuli imah?

Netizen A hayang meuli imah, komo méakkeun duit pikeun hadir kelas investasi real estate jeung kalibet dinaE-commerceNetizen B, anu dilatih, babagi téori na meuli imah kalawan Netizen A. Netizen A ngarasa yén Netizen B nyarita hadé ti kursus profésional séjén!

Ku alatan éta, netizen B babagi pangaweruh teoritis apresiasi titik jual inti ieu meuli imah, sarta kuring miharep dulur bisa diideuan!

Naon pangaweruh teoritis ngeunaan apresiasi titik jual inti meuli imah?

1. Naha éta imah patut?Naon titik jual inti?

• Intina nyaéta naha éta ngagaduhan titik jual kakurangan, sareng hubungan suplai sareng paménta anu dibawa ku titik jual kakurangan.

2. Naon titik jual imah?

• Distrik sakola, rumah sakit, pusat balanja, subway, lingkungan, transportasi, sepi, kualitas warga, jinis apartemen, jsb ...
• Unggal saeutik leuwih bisa dijual saeutik leuwih mahal.

3. Upami aya titik jual, éta masih henteu dianggo, dimana titik jual ieu dijual ka saha?Naha paménta naék?

• Salaku conto, dina jarak 3 kilométer komunitas, Huawei sareng Alibaba hoyong ngawangun pusat di dieu sareng 10000 karyawan, janten ieu mangrupikeun paningkatan paménta.
• Tapi lamun Foxconn ngawangun pabrik kalawan 10000 urang, éta bakal saeutik gunana, sabab meureun ngan 100 urang bisa meuli imah di dieu.

Dimana éta patut meuli imah?

4. Naha imah-imah di kota gedé naékna kawilang gancang?

• Kusabab aya panyaluran populasi ngora sareng kualitas luhur di kota-kota gedé, ieu mangrupikeun paménta.

5. Saméméh meuli imah, analisa heula paménta imah kahareup?Khususna, naha paménta ieu ningkat?

• Contona, rumah sakit bakal diwangun caket dieu.
• Teras bakal langkung seueur jalma anu peryogi ieu bumi, sabab sababaraha urang peryogi ieu kanggo ngagaleuh bumi.

6. Salian ti ningali paménta, urang kudu ningali suplai.

• Lamun paménta kuat, tapi aya loba imah pikeun dijual di wewengkon ieu, éta moal naek.
• Netizen B sakali mikaresep kana lingkungan hiji komunitas, perantara nyarios ka Netizen B: "Anjeun tiasa nyarioskeun syarat anjeun sacara rinci, sareng kuring tiasa ngabantosan anjeun mendakanana di komunitas ieu." Netizen B henteu wani mésér. eta lamun ngadenge eta (teuing bekel ah).

7. Kitu ogé gumantung kana tingkat occupancy masarakat ieu.

• Nu leuwih luhur tingkat occupancy, nu pangsaeutikna sipat sadia pikeun dijual.

8. Kasus apresiasi investasi perumahan:

• Contona, imah nu dibeuli ku netizen B 3 taun ka tukang masih naek 60% dina tilu taun kaliwat (Nanjing geus boro ngaronjat).Intina nyaeta aya teu leuwih ti 100 imah dina kaayaan nu sarua, sarta tingkat occupancy. masih kacida luhurna, ngan hiji set dijual unggal bulan.
• Dina waktos anu sami, paménta kuat sareng paménta terus ningkat.Ku alatan éta, éfék spillover tina harga imah téh utamana atra, nyaeta, rarasaan keur bisa cutatan casually, sabab hiji set dijual kirang ti lianna.

9. Anjeun tiasa langsung ngagunakeun téori paménta jeung suplai pikeun nganalisis sababaraha imah Anjeun bisa meuli, tur anjeun bisa meunangkeun imah paling worthwhile.

• Utamana, nengetan parobahan paménta jeung suplai.
• Contona, pikeun imah anu netizen B ngan disebutkeun, nalika netizen B meuli set sejen, suplai leuwih loba (sanajan aya ogé leuwih paménta), jadi ngaronjatna teu ngaleuwihan nu netizen B meuli.

10. Lingkungan ékonomi jeung kawijakan ogé boga dampak gede dina paménta pikeun perumahan.

• Lingkungan ékonomi alus, unggal jalma wani meuli, sarta paménta pikeun meuli imah badag.
• Tapi wayah pangalusna pikeun meuli imah bisa jadi meuli lamun paménta low sarta antosan dugi paménta naék.

Kuring yakin yén pangaweruh téoritis di luhur ngeunaan apresiasi titik jual inti meuli imah bakal mantuan hébat ka anjeun mun anjeun meuli imah.

Naha harga imah turun?

• Lamun paménta pikeun perumahan declines sarta aya teuing suplai, harga perumahan inevitably bakal turun.