ஒரு வீட்டை வாங்குவது எங்கே பயனுள்ளது?ஒரு வீட்டை வாங்கும் முக்கிய விற்பனை புள்ளியின் பாராட்டு பற்றிய தத்துவார்த்த அறிவு என்ன?

நெட்டிசன் ஏ ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புகிறது, மேலும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வகுப்பில் கலந்துகொள்வதற்கும் பணத்தைச் செலவழிக்கிறதுமின்சாரம் சப்ளையர்பயிற்சி பெற்ற நெட்டிசன் பி, தனது வீடு வாங்கும் கோட்பாட்டை நெட்டிசன் ஏ உடன் பகிர்ந்து கொண்டார். நெட்டிசன் பி மற்ற தொழில் படிப்புகளை விட சிறப்பாக பேசியதாக நெட்டிசன் ஏ உணர்ந்தார்!

எனவே, நெட்டிசன் பி ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான இந்த முக்கிய விற்பனை புள்ளிகளின் பாராட்டு பற்றிய தத்துவார்த்த அறிவைப் பகிர்ந்து கொண்டார், மேலும் அனைவருக்கும் ஊக்கமளிக்க முடியும் என்று நம்புகிறேன்!

ஒரு வீட்டை வாங்கும் முக்கிய விற்பனை புள்ளியின் பாராட்டு பற்றிய தத்துவார்த்த அறிவு என்ன?

1. வீடு மதிப்புள்ளதா?முக்கிய விற்பனை புள்ளிகள் என்ன?

• இது பற்றாக்குறை விற்பனை புள்ளியைக் கொண்டிருக்கிறதா என்பதும், பற்றாக்குறை விற்பனைப் புள்ளியால் கொண்டு வரப்படும் விநியோகம் மற்றும் தேவை உறவும்தான் முக்கிய அம்சமாகும்.

2. வீட்டின் விற்பனைப் புள்ளி என்ன?

• பள்ளி மாவட்டம், மருத்துவமனை, ஷாப்பிங் சென்டர், சுரங்கப்பாதை, சுற்றுச்சூழல், போக்குவரத்து, அமைதி, குடியிருப்பாளர்களின் தரம், அடுக்குமாடி வகை போன்றவை...
• ஒவ்வொரு சிறிதளவு அதிக விலைக்கு விற்கலாம்.

3. ஒரு விற்பனைப் புள்ளி இருந்தால், அது இன்னும் பயன்படுத்தப்படவில்லை, இந்த விற்பனைப் புள்ளி யாருக்கு விற்கப்படுகிறது?தேவை அதிகரித்துள்ளதா?

• எடுத்துக்காட்டாக, சமூகத்தின் 3 கிலோமீட்டருக்குள், Huawei மற்றும் Alibaba 10000 பணியாளர்களுடன் ஒரு மையத்தை உருவாக்க விரும்புகின்றன, எனவே இது தேவை அதிகரிப்பு.
• ஆனால் ஃபாக்ஸ்கான் 10000 பேரைக் கொண்ட ஒரு தொழிற்சாலையை உருவாக்கினால், அது சிறிய பயனை அளிக்காது, ஏனென்றால் இங்கே 100 பேர் மட்டுமே வீடு வாங்க முடியும்.

ஒரு வீட்டை வாங்குவது எங்கே பயனுள்ளது?

4. ஏன் பெரிய நகரங்களில் வீடுகள் ஒப்பீட்டளவில் வேகமாக உயர்கின்றன?

• பெரிய நகரங்களில் இளைஞர்கள் மற்றும் உயர்தர மக்கள் எண்ணிக்கை அதிகமாக இருப்பதால், இதுவே தேவை.

5. வீடு வாங்கும் முன், வீட்டின் எதிர்கால தேவையை முதலில் அலச வேண்டுமா?குறிப்பாக, இந்த தேவை அதிகரித்து வருகிறதா?

• உதாரணமாக, அருகில் ஒரு மருத்துவமனை கட்டப்பட உள்ளது.
• பின்னர் இந்த வீடு தேவைப்படுபவர்கள் அதிகமாக இருப்பார்கள், ஏனென்றால் சிலருக்கு வீடு வாங்க இது தேவை.

6. தேவையைப் பார்ப்பதோடு, விநியோகத்தையும் பார்க்க வேண்டும்.

• தேவை வலுவாக இருந்தாலும், இந்த பகுதியில் விற்பனைக்கு நிறைய வீடுகள் இருந்தால், அது உயராது.
• நெட்டிசன் பி ஒருமுறை ஒரு சமூகத்தின் சூழலை ஆடம்பரமாக எடுத்துக் கொண்டார், மேலும் இடைத்தரகர் நெட்டிசன் பியிடம் கூறினார்: "உங்கள் தேவைகளை என்னிடம் விரிவாகச் சொல்லுங்கள், அதை இந்த சமூகத்தில் கண்டுபிடிக்க நான் உங்களுக்கு உதவ முடியும்." நெட்டிசன் பி வாங்கத் துணியவில்லை. அவர் அதைக் கேட்டபோது (மிக அதிகமாக சப்ளை ஆ)

7. எனவே இது இந்த சமூகத்தின் ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்தையும் சார்ந்துள்ளது.

• அதிக ஆக்கிரமிப்பு விகிதம், குறைவான சொத்துக்கள் விற்பனைக்கு கிடைக்கும்.

8. வீட்டு முதலீட்டு பாராட்டு வழக்குகள்:

• எடுத்துக்காட்டாக, 3 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு நெட்டிசன் பி வாங்கிய ஒரு வீடு கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் 60% உயர்ந்துள்ளது (நான்ஜிங் அரிதாகவே அதிகரித்துள்ளது) முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், அதே நிபந்தனைகளின் கீழ் 100 வீடுகளுக்கு மேல் இல்லை, மற்றும் குடியிருப்போர் விகிதம் இன்னும் அதிகமாக உள்ளது.மாதம் ஒரு செட் மட்டுமே விற்கப்படுகிறது.
• அதே நேரத்தில், தேவை வலுவாக உள்ளது மற்றும் தேவை தொடர்ந்து வளர்ந்து வருகிறது.எனவே, வீட்டு விலைகளின் ஸ்பில்ஓவர் விளைவு குறிப்பாக வெளிப்படையானது, அதாவது, ஒரு செட் மற்றதை விட குறைவாக விற்கப்படுவதால், சாதாரணமாக மேற்கோள் காட்ட முடியும் என்ற உணர்வு.

9. நீங்கள் வாங்கக்கூடிய பல வீடுகளை பகுப்பாய்வு செய்ய தேவை மற்றும் வழங்கல் கோட்பாட்டை நேரடியாகப் பயன்படுத்தலாம், மேலும் நீங்கள் மிகவும் பயனுள்ள வீட்டைப் பெறலாம்.

• குறிப்பாக, தேவை மற்றும் விநியோகத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்களுக்கு கவனம் செலுத்துங்கள்.
• எடுத்துக்காட்டாக, நெட்டிசன் பி இப்போது குறிப்பிட்டுள்ள வீட்டிற்கு, நெட்டிசன் பி மற்றொரு தொகுப்பை வாங்கியபோது, ​​சப்ளை அதிகமாக இருந்தது (தேவை அதிகமாக இருந்தாலும்), அதனால் நெட்டிசன் பி வாங்கியதை விட அதிகரிப்பு இல்லை.

10. பொருளாதார சூழல் மற்றும் கொள்கைகளும் வீட்டு தேவையில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன.

• பொருளாதாரச் சூழல் நன்றாக உள்ளது, அனைவரும் வாங்கத் துணிவார்கள், வீடு வாங்குவதற்கான தேவை அதிகமாக உள்ளது.
• ஆனால் தேவை குறைவாக இருக்கும் போது வாங்குவதும், தேவை அதிகரிக்கும் வரை காத்திருப்பதும் தான் வீடு வாங்க சிறந்த நேரம்.

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​​​வீடு வாங்குவதற்கான முக்கிய விற்பனை புள்ளியின் மதிப்பீட்டின் மேற்கூறிய தத்துவார்த்த அறிவு உங்களுக்கு பெரும் உதவியாக இருக்கும் என்று நான் நம்புகிறேன்.

வீட்டு விலை குறைந்துள்ளதா?

• வீட்டுவசதிக்கான தேவை குறைந்து, அதிக விநியோகம் இருந்தால், வீட்டு விலைகள் தவிர்க்க முடியாமல் குறையும்.