Qayerdan uy sotib olish foydali?Uy sotib olishning asosiy savdo nuqtasini baholashning nazariy bilimlari qanday?

Netizen A uy sotib olishni xohlaydi va hatto ko'chmas mulk investitsiya kursida qatnashish va shu bilan shug'ullanish uchun pul sarflaydi.Elektron tijoratTa'lim olgan Netizen B Netizen A bilan uy sotib olish nazariyasi bilan o'rtoqlashdi. Netizen A Netizen B boshqa professional kurslarga qaraganda yaxshiroq gapirayotganini his qildi!

Shu sababli, netizen B uy sotib olishning ushbu asosiy savdo nuqtalarini baholash haqidagi nazariy bilimlari bilan o'rtoqlashdi va umid qilamanki, hamma ilhomlantiradi!

Uy sotib olishning asosiy savdo nuqtasini baholashning nazariy bilimlari qanday?

1. Uy bunga arziydimi?Asosiy savdo nuqtalari nima?

• Asosiysi, uning tanqislik savdo nuqtasiga egami yoki yo'qmi va taqchillik savdo nuqtasi olib kelgan talab va taklif munosabatlari.

2. Uyning savdo nuqtasi nima?

• Maktab hududi, kasalxona, savdo markazi, metro, atrof-muhit, transport, jimjitlik, aholi sifati, kvartira turi va boshqalar ...
• Har bir oz ko'proq bir oz qimmatroq sotilishi mumkin.

3. Agar savdo nuqtasi bo'lsa, u hali ham foydalanilmayapti.Bu savdo nuqtasi kimga sotiladi?Talab ortib bormoqdami?

• Masalan, hamjamiyatdan 3 kilometr masofada Huawei va Alibaba bu yerda 10000 XNUMX xodimga ega markaz qurmoqchi, shuning uchun bu talabning ortishi.
• Ammo Foxconn 10000 100 kishiga ega zavod qursa, unchalik foydasi bo'lmaydi, chunki bu yerda faqat XNUMX kishi uy sotib olishi mumkin.

Qayerdan uy sotib olish foydali?

4. Nima uchun katta shaharlardagi uylar nisbatan tez ko'tariladi?

• Chunki katta shaharlarda yosh va sifatli aholi oqimi bor, bu talab.

5. Uy sotib olishdan oldin, avvalo uyning kelajakdagi talabini tahlil qiling?Xususan, bu talab ortib bormoqdami?

• Masalan, yaqin joyda kasalxona qurish kerak.
• Keyin bu uyga muhtoj odamlar ko'payadi, chunki ba'zilarga uy sotib olish uchun bu kerak.

6. Biz talabga qarashdan tashqari, taklifga ham qarashimiz kerak.

• Agar talab kuchli bo'lsa-yu, lekin bu hududda sotiladigan uylar ko'p bo'lsa, ko'tarilmaydi.
• Netizen B bir marta jamiyat muhitini yaxshi ko'rdi va vositachi Netizen Bga dedi: "Siz menga o'z talablaringizni batafsil aytib bera olasiz va men buni ushbu jamiyatda topishga yordam bera olaman." Netizen B sotib olishga jur'at eta olmadi. uni eshitgan zahoti (juda ko'p ta'minot ah).

7. Demak, bu hamjamiyatning bandlik darajasiga bog'liq.

• Qanchalik yuqori bo'lsa, sotiladigan mulk shunchalik kam bo'ladi.

8. Uy-joy investitsiyasini oshirish holatlari:

• Misol uchun, 3 yil oldin netizen B tomonidan sotib olingan uy so'nggi uch yil ichida hali ham 60% ga oshgan (Nankin deyarli oshgani yo'q).Har oy faqat bitta komplekt sotiladi.
• Shu bilan birga, talab kuchli va talab o'sishda davom etmoqda.Shu sababli, uy-joy narxlarining tarqalish ta'siri ayniqsa aniq, ya'ni tasodifiy kotirovka qilish imkoniyatiga ega bo'lish hissi, chunki bir to'plam boshqasidan kamroq sotiladi.

9. Siz sotib olishingiz mumkin bo'lgan bir nechta uylarni tahlil qilish uchun to'g'ridan-to'g'ri talab va taklif nazariyasidan foydalanishingiz mumkin va siz eng qimmatli uyni olishingiz mumkin.

• Xususan, talab va taklifning o'zgarishiga e'tibor bering.
• Misol uchun, B netizen hozirgina aytib o'tgan uy uchun, netizen B boshqa to'plamni sotib olganida, taklif ancha ko'p bo'lgan (garchi talab ham ko'proq bo'lsa-da), shuning uchun o'sish B netizen sotib olganidan oshmadi.

10. Uy-joyga bo'lgan talabga iqtisodiy muhit va siyosat ham katta ta'sir ko'rsatadi.

• Iqtisodiy muhit yaxshi, hamma sotib olishga jur'at etadi, uy sotib olishga talab katta.
• Ammo uy sotib olish uchun eng yaxshi vaqt talab past bo'lganda sotib olish va talab ko'tarilguncha kutish bo'lishi mumkin.

Uy sotib olishning asosiy savdo nuqtasini baholash bo'yicha yuqoridagi nazariy bilimlar uy sotib olayotganda sizga katta yordam beradi deb o'ylayman.

Uy narxlari tushib ketdimi?

• Agar uy-joyga bo'lgan talab pasaysa va taklif juda ko'p bo'lsa, uy-joy narxi muqarrar ravishda tushadi.