¿Dónde vale la pena comprar una casa?¿Cuál es el conocimiento teórico de la apreciación del principal punto de venta de la compra de una casa?

El internauta A quiere comprar una casa e incluso gasta dinero para asistir a una clase de inversión inmobiliaria y participar enComercio electrónicoEl internauta B, que recibió capacitación, compartió su teoría de comprar una casa con el internauta A. ¡El internauta A sintió que el internauta B hablaba mejor que otros cursos profesionales!

Por lo tanto, el internauta B compartió el conocimiento teórico de la apreciación de estos puntos de venta básicos para comprar una casa, ¡con la esperanza de que todos puedan inspirarse!

¿Cuáles son los conocimientos teóricos de la apreciación del principal punto de venta de la compra de una casa?

1. ¿Vale la pena la casa?¿Cuáles son los principales puntos de venta?

• El núcleo es si tiene un punto de venta de escasez y la relación de oferta y demanda que trae el punto de venta de escasez.

2. ¿Cuál es el punto de venta de la casa?

• Distrito escolar, hospital, centro comercial, metro, entorno, tráfico, tranquilidad, calidad de los residentes, tipo de apartamento, etc...
• Cada poco más se puede vender un poco más caro.

3. Si hay un punto de venta, todavía no se utiliza ¿A quién se le vende este punto de venta?¿Está aumentando la demanda?

• Por ejemplo, dentro de los 3 kilómetros de la comunidad, Huawei y Alibaba quieren construir un centro aquí con 10000 XNUMX empleados, por lo que esto es un aumento de la demanda.
• Pero si Foxconn construye una fábrica con 10000 personas, será de poca utilidad, porque solo 100 personas pueden comprar una casa aquí.

¿Dónde vale la pena comprar una casa?

4. ¿Por qué las casas en las grandes ciudades se construyen relativamente rápido?

• Debido a que hay una afluencia de población joven y de alta calidad en las grandes ciudades, esta es la demanda.

5. Antes de comprar una casa, primero analice la demanda futura de la casa?En particular, ¿está aumentando esta demanda?

• Por ejemplo, se va a construir un hospital cerca.
• Entonces habrá más personas que necesiten esta casa, porque algunas personas necesitan esto para comprar una casa.

6. Además de mirar la demanda, tenemos que mirar la oferta.

• Si la demanda es fuerte, pero hay muchas casas en venta en esta zona, no subirá.
• El internauta B una vez se encaprichó con el entorno de una comunidad, y el intermediario le dijo al internauta B: "Puede decirme sus requisitos en detalle y puedo ayudarlo a encontrarlo en esta comunidad". cuando lo escuchó (demasiado suministro ah).

7. Entonces también depende de la tasa de ocupación de esta comunidad.

• Cuanto mayor sea la tasa de ocupación, menos propiedades disponibles para la venta.

8. Casos de valorización de la inversión en vivienda:

• Por ejemplo, una casa comprada por el internauta B hace 3 años todavía ha aumentado un 60% en los últimos tres años (Nanjing apenas ha aumentado) Solo se vende un juego cada mes.
• Al mismo tiempo, la demanda es fuerte y sigue creciendo.Por lo tanto, el efecto de desbordamiento de los precios de la vivienda es particularmente evidente, es decir, la sensación de poder cotizar casualmente, porque un conjunto se vende menos que el otro.

9. Puede usar directamente la teoría de la oferta y la demanda para analizar varias casas que puede comprar, y puede obtener la casa que más valga la pena.

• En particular, preste atención a los cambios en la oferta y la demanda.
• Por ejemplo, para la casa que acaba de mencionar el cibernauta B, cuando el internauta B la compró en ese momento, también consideró otro conjunto, la oferta fue mucho mayor (aunque también hubo más demanda), por lo que el aumento no superó lo que el internauta B comprado.

10. El entorno económico y las políticas también tienen un gran impacto en la demanda de vivienda.

• El entorno económico es bueno, todo el mundo se atreve a comprar, y la demanda para comprar casa es grande.
• Pero el mejor momento para comprar una casa puede ser comprar cuando la demanda es baja y esperar hasta que aumente la demanda.

Creo que el conocimiento teórico anterior de la apreciación del punto central de venta de la compra de una casa será de gran ayuda para usted cuando compre una casa.

¿Han bajado los precios de la vivienda?

• Si la demanda de vivienda disminuye y hay demasiada oferta, los precios de la vivienda inevitablemente caerán.