Eolaire Eolaire
Tá Netizen A ag iarraidh teach a cheannach, agus fiú caitheann sé airgead chun freastal ar rang infheistíochta eastát réadach agus dul i mbunRíomhthráchtáilRoinn Netizen B a fuair oiliúint a theoiric maidir le teach a cheannach le Netizen A. Mhothaigh Netizen A gur fearr a labhair Netizen B ná cúrsaí gairmiúla eile!
Mar sin, roinn netizen B an t-eolas teoiriciúil maidir le tuiscint na bpointí díola lárnacha seo maidir le teach a cheannach, agus tá súil agam gur féidir gach duine a spreagadh!
Cad é an t-eolas teoiriciúil ar an léirthuiscint ar an bpríomhphointe díola maidir le teach a cheannach?
1. An fiú an teach é?Cad iad na príomhphointí díola?
- Is é an croí an bhfuil pointe díola ganntanas aige, agus an caidreamh soláthair agus éilimh a thugann an pointe díola ganntanas.
2. Cad é pointe díola an tí?
- Ceantar scoile, ospidéal, ionad siopadóireachta, fobhealach, timpeallacht, iompar, ciúineas, cáilíocht na gcónaitheoirí, cineál árasán, etc...
- Is féidir gach beagán níos mó a dhíol beagán níos costasaí.
3. Má tá pointe díola ann, níl sé in úsáid fós Cé leis a ndíoltar an pointe díola seo?An bhfuil ardú ar an éileamh?
- Mar shampla, laistigh de 3 chiliméadar den phobal, ba mhaith le Huawei agus Alibaba ionad a thógáil anseo le 10000 fostaí, mar sin is ardú ar an éileamh é seo.
- Ach má thógann Foxconn monarcha le 10000 duine, ní bheidh mórán úsáide ann, mar seans nach mbeidh ach 100 duine in ann teach a cheannach anseo.
Cá bhfuil sé fiúntach teach a cheannach?
4. Cén fáth a n-ardaíonn tithe sna cathracha móra go réasúnta tapa?
- Toisc go bhfuil sní isteach de dhaonra óg agus ardcháilíochta i gcathracha móra, is é seo an t-éileamh.
5. Sula gceannaítear teach, déan anailís ar éileamh an tí sa todhchaí ar dtús?Go háirithe, an bhfuil an t-éileamh seo ag ardú?
- Mar shampla, tá ospidéal le tógáil in aice láimhe.
- Ansin beidh níos mó daoine a bhfuil gá acu leis an teach seo, mar is gá roinnt daoine seo chun teach a cheannach.
6. Chomh maith le breathnú ar éileamh, ní mór dúinn breathnú ar sholáthar.
- Má tá an t-éileamh láidir, ach tá go leor tithe ar díol sa réimse seo, ní ardóidh sé.
- Ghlac Netizen B le timpeallacht pobail uair amháin, agus dúirt an t-idirghabhálaí le Netizen B: “Is féidir leat do chuid riachtanas a insint dom go mion, agus is féidir liom cabhrú leat é a aimsiú sa phobal seo.” Ní raibh Netizen B leomh ceannach a dhéanamh. é chomh luath agus a chuala sé é (an iomarca soláthair ah).
7. Mar sin braitheann sé freisin ar ráta áitíochta an phobail seo.
- Dá airde an ráta áitíochta, is lú réadmhaoin atá ar díol.
8. Cásanna de luachmhéadú infheistíochta tithíochta:
- Mar shampla, tá méadú 3% fós tagtha ar theach a cheannaigh netizen B 60 bliana ó shin le trí bliana anuas (Is ar éigean a tháinig méadú ar Nanjing.) Ní dhíoltar ach sraith amháin gach mí.
- Ag an am céanna, tá an t-éileamh láidir agus leanann an t-éileamh ag fás.Dá bhrí sin, tá éifeacht spillover praghsanna tithe go háirithe soiléir, is é sin, an mothú a bheith in ann a lua go casually, toisc go bhfuil sraith amháin a dhíoltar níos lú ná an ceann eile.
9. Is féidir leat teoiric an éilimh agus an tsoláthair a úsáid go díreach chun anailís a dhéanamh ar roinnt tithe a fhéadfaidh tú a cheannach, agus is féidir leat an teach is fiúntach a fháil.
- Tabhair aird go háirithe ar athruithe ar éileamh agus ar sholáthar.
- Mar shampla, don teach a luaigh netizen B díreach, nuair a cheannaigh netizen B sraith eile, bhí an soláthar i bhfad níos mó (cé go raibh níos mó éileamh ann freisin), agus mar sin níor sháraigh an méadú ar an méid a cheannaigh netizen B.
10. Bíonn tionchar mór freisin ag an timpeallacht eacnamaíoch agus ag beartais ar an éileamh ar thithíocht.
- Tá an timpeallacht eacnamaíoch go maith, dar le gach duine a cheannach, agus tá an t-éileamh ar theach a cheannach mór.
- Ach b’fhéidir gurb é an t-am is fearr chun teach a cheannach ná é a cheannach nuair a bhíonn an t-éileamh íseal agus fanacht go dtiocfaidh ardú ar an éileamh.
Creidim go mbeidh an t-eolas teoiriciúil thuas maidir le léirthuiscint an chroíphointe díola maidir le teach a cheannach ina chabhair mhór duit agus tú ag ceannach tí.
Ar thit praghsanna tithe?
- Má thagann laghdú ar an éileamh ar thithíocht agus má bhíonn an iomarca soláthair ann, tiocfaidh laghdú gan dabht ar phraghsanna tithíochta.
Tá súil agam Blag Chen Weiliang ( https://www.chenweiliang.com/ ) roinnte” Cá bhfuil an luach infheistíochta chun teach a cheannach?Cad é an t-eolas teoiriciúil maidir le léirthuiscint an chroíphointe díola maidir le teach a cheannach", rud atá ina chuidiú duit.
Fáilte romhat nasc an ailt seo a roinnt:https://www.chenweiliang.com/cwl-28281.html
Fáilte chuig cainéal Telegram de bhlag Chen Weiliang chun na nuashonruithe is déanaí a fháil!
📚 Tá luach ollmhór sa treoir seo, 🌟 Seo deis annamh, ná caill é! ⏰⌛💨
Roinnigí agus más maith libh!
Is iad do chomhroinnt agus do thaitin ár spreagadh leanúnach!