Ki kote li entérésan pou achte yon kay?Ki sa ki konesans teyorik nan apresyasyon nan pwen an vann debaz nan achte yon kay?

Netizen A vle achte yon kay, e menm depanse lajan pou ale nan yon klas envestisman byen imobilye epi angaje yo nanE-commerceNetizen B, ki te resevwa fòmasyon, pataje teyori li sou achte yon kay ak Netizen A. Netizen A te santi ke Netizen B te pale pi byen pase lòt kou pwofesyonèl!

Se poutèt sa, netizen B pataje konesans teyorik apresyasyon pwen sa yo vann debaz nan achte yon kay, e mwen espere ke tout moun ka enspire!

Ki sa ki teyorik konesans nan apresyasyon nan pwen an vann debaz nan achte yon kay?

1. Èske kay la vo li?Ki pwen lavant debaz yo?

• Nwayo a se si wi ou non li gen yon pwen vann rate, ak relasyon ekipman ak demann ki pote pa pwen vann rate.

2. ki pwen vann kay la?

• Distri lekòl, lopital, sant komèsyal, tren, anviwònman, transpò, trankil, kalite rezidan yo, kalite apatman, elatriye...
• Chak ti kras plis ka vann yon ti kras pi chè.

3. Si gen yon pwen vann, li toujou pa itilize.Ki moun ki vann pwen sa a?Èske demann ap monte?

• Pou egzanp, nan 3 kilomèt nan kominote a, Huawei ak Alibaba vle bati yon sant isit la ak 10000 anplwaye, kidonk sa a se yon vag nan demann.
• Men, si Foxconn bati yon faktori ak 10000 moun, li pral nan ti kras itil, paske se sèlman 100 moun ki ka kapab achte yon kay isit la.

Ki kote li entérésan pou achte yon kay?

4. Poukisa kay nan gwo vil yo monte relativman vit?

• Paske gen yon foul de jèn ak-wo kalite popilasyon nan gwo vil yo, sa a se demann lan.

5. Anvan ou achte yon kay, premye analize demann nan lavni nan kay la?An patikilye, èske demann sa a ap monte?

• Pa egzanp, yon lopital gen pou konstwi tou pre.
• Lè sa a, pral gen plis moun ki bezwen kay sa a, paske gen kèk moun ki bezwen sa a yo achte yon kay.

6. Anplis de sa nan gade nan demann, nou dwe gade nan rezèv.

• Si demann lan fò, men gen anpil kay pou vann nan zòn sa a, li p ap monte.
• Netizen B yon fwa te pran anpenpan nan anviwònman an nan yon kominote, epi entèmedyè a te di Netizen B: "Ou ka di m 'kondisyon ou yo an detay, epi mwen ka ede w jwenn li nan kominote sa a." Netizen B pa t 'oze achte. li le pli vit ke li tande li (twòp rezèv ah).

7. Donk sa depann tou de to lokatè kominote sa a.

• Plis to lokatè a pi wo, mwens pwopriyete ki disponib pou vann.

8. Ka apresyasyon envestisman lojman:

• Pa egzanp, yon kay ki te achte pa netizen B 3 zan de sa te toujou ogmante pa 60% nan twa ane ki sot pase yo (Nanjing te diman ogmante). Se sèlman yon seri yo vann chak mwa.
• An menm tan, demann lan fò e demann lan kontinye ap grandi.Se poutèt sa, efè a debòde nan pri kay se patikilyèman evidan, se sa ki, santi a pou yo te kapab site dekontrakte, paske se yon seri vann mwens pase lòt la.

9. Ou ka dirèkteman itilize teyori demann ak ekipman pou analize plizyè kay ou ka achte, epi ou ka jwenn kay ki pi entérésan.

• An patikilye, peye atansyon sou chanjman nan demann ak ekipman pou.
• Pa egzanp, pou kay ke netizen B jis mansyone a, lè netizen B te achte yon lòt seri, rezèv la te pi plis (byenke te gen plis demann tou), kidonk ogmantasyon an pa depase sa netizen B te achte.

10. Anviwònman ekonomik ak politik yo tou gen yon gwo enpak sou demann pou lojman.

• Anviwònman ekonomik la bon, tout moun oze achte, ak demann pou achte yon kay se gwo.
• Men, pi bon moman pou achte yon kay ka se achte lè demann lan ba epi tann jiskaske demann lan monte.

Mwen kwè ke pi wo a konesans teyorik nan apresyasyon nan pwen an vann debaz nan achte yon kay pral nan gwo èd pou ou lè w ap achte yon kay.

Èske pri kay yo bese?

• Si demann pou lojman an bese epi gen twòp rezèv, pri lojman pral inevitableman tonbe.