Кайсы жерден үй сатып алуу пайдалуу?Үй сатып алуунун негизги сатуу пунктунун жогорулоосу боюнча теориялык билим кандай?

Netizen A үй сатып алууну каалайт, ал тургай, кыймылсыз мүлк инвестициялык классына катышуу үчүн акча коротот жанаэлектр жеткирүүчүОкутуудан өткөн Netizen B Netizen А менен үй сатып алуу теориясын бөлүштү.

Ошондуктан, B netizen үй сатып алуунун бул негизги сатуу пункттарын баалоо боюнча теориялык билими менен бөлүшүп, ар бир адам шыктандырат деген үмүттө!

Үй сатып алуунун негизги сатуу пунктунун жогорулоосу боюнча теориялык билимдер кандай?

1. Үйдүн баасы барбы?Негизги сатуу пункттары кайсылар?

• Негизги нерсе, анын жетишсиздик сатуу чекити бар же жокпу, жана жетишсиздик сатуу чекити алып келген суроо-талап менен сунуш мамилеси.

2. Үйдүн сатуу түйүнү эмнеде?

• Мектеп району, оорукана, соода борбору, метро, ​​айлана-чөйрө, транспорт, тынчтык, жашоочулардын сапаты, батирдин түрү ж.б.у.с.
• Ар бир аз көбүрөөк кымбатыраак сатууга болот.

3.Эгерде соода түйүнү бар болсо, ал дагы эле колдонулбай жатат.Бул соода түйүнү кимге сатылып жатат?суроо-талап өсүп жатат?

• Мисалы, коомчулуктан 3 чакырым алыстыкта ​​Huawei жана Alibaba бул жерде 10000 XNUMX кызматкери бар борбор курууну каалашат, ошондуктан бул суроо-талаптын өсүшү.
• Бирок Foxconn 10000 100 адамы бар завод курса, анын пайдасы аз болот, анткени бул жерден XNUMX гана адам үй сатып алышы мүмкүн.

Кайсы жерден үй сатып алуу пайдалуу?

4. Эмне үчүн чоң шаарлардагы үйлөр салыштырмалуу тез көтөрүлөт?

• Анткени чоң шаарларда жаш жана сапаттуу калктын агымы бар, бул суроо-талап.

5. Үй сатып алардан мурун, алгач үйдүн келечектеги суроо-талабын анализдеп алгыла?Тактап айтканда, бул суроо-талап өсүүдө?

• Мисалы, жакын жерде оорукана курулат.
• Ошондо бул үйгө муктаж болгондор көбөйөт, анткени кээ бирөөлөргө бул үй сатып алуу үчүн керек.

6. Биз суроо-талапты кароодон тышкары, сунушту да карашыбыз керек.

• Эгерде суроо-талап күчтүү болсо, бирок бул аймакта сатыла турган үйлөр көп болсо, көтөрүлбөйт.
• Бир жолу Netizen B жамааттын чөйрөсүн жакшы көргөн жана ортомчу Netizen Bге: "Сен мага өз талаптарыңды майда-чүйдөсүнө чейин айтып бер, мен сага аны ушул коомдоштуктан табууга жардам бере алам." Netizen B сатып алууга батынган жок. аны укканда эле (өтө көп камсыз кылуу аа).

7. Демек, бул жамааттын толгондугунан да көз каранды.

• Канчалык жогору болсо, сатууга мүмкүн болгон мүлк ошончолук аз болот.

8. Турак жай инвестициясынын жогорулашынын учурлары:

• Мисалы, нетизендер В 3 жыл мурун сатып алган үй акыркы үч жылда дагы 60% га кымбаттады (Нанкин дээрлик өскөн жок) Ай сайын бир гана комплект сатылат.
• Ошол эле учурда суроо-талап күчтүү жана суроо-талап өсүп жатат.Ошондуктан, үй бааларынын жайылуучу таасири өзгөчө ачык көрүнүп турат, башкача айтканда, бир комплект экинчисине караганда азыраак сатылгандыктан, кокустуктан цитата кыла алуу сезими.

9. Сиз сатып ала турган бир нече үйлөрдү талдоо үчүн суроо-талап жана сунуш теориясын түздөн-түз колдонсоңуз болот жана сиз эң баалуу үйгө ээ боло аласыз.

• Айрыкча суроо-талаптын жана сунуштун өзгөрүшүнө көңүл буруңуз.
• Мисалы, нетизендер В жаңы эле айтып өткөн үй үчүн, нетизендер В дагы бир комплектти сатып алганда, сунуш алда канча көп болгон (бирок суроо-талап дагы көп болгон), андыктан өсүү нетизендер В сатып алгандан ашкан эмес.

10. Турак жайга болгон суроо-талапка экономикалык чөйрө жана саясат да чоң таасирин тийгизет.

• Экономикалык шарт жакшы, баары сатып алууга батынышат, үй сатып алууга суроо-талап көп.
• Бирок үй сатып алуу үчүн эң жакшы убакыт суроо-талап аз болгондо сатып алуу жана суроо-талап жогорулаганга чейин күтүү болушу мүмкүн.

Үйдү сатып алуунун негизги соода түйүнүн баалоо боюнча жогорудагы теориялык билимдер үй сатып алууда сизге чоң жардам берет деп ишенем.

Үйлөрдүн баасы арзандадыбы?

• Турак жайга суроо-талап азайып, сунуш өтө көп болсо, турак жайдын баасы сөзсүз төмөндөйт.