घर खरेदी करणे कोठे फायदेशीर आहे?घर खरेदी करण्याच्या मूळ विक्री बिंदूच्या कौतुकाचे सैद्धांतिक ज्ञान काय आहे?

Netizen A ला घर विकत घ्यायचे आहे आणि रिअल इस्टेट गुंतवणुकीच्या क्लासमध्ये सहभागी होण्यासाठी आणि त्यात गुंतण्यासाठी पैसेही खर्च करतातई-कॉमर्सनेटिझन बी ज्यांना प्रशिक्षित करण्यात आले होते त्यांनी घर खरेदीचा सिद्धांत नेटिझन ए सोबत शेअर केला. नेटिझन बी इतर व्यावसायिक अभ्यासक्रमांपेक्षा चांगले बोलतो असे नेटिझन अ ला वाटले!

त्यामुळे, नेटिझन बी ने घर खरेदी करण्याच्या या मुख्य विक्री बिंदूंच्या कौतुकाचे सैद्धांतिक ज्ञान शेअर केले आणि मला आशा आहे की प्रत्येकजण प्रेरित होईल!

घर खरेदी करण्याच्या मूळ विक्री बिंदूच्या कौतुकाचे सैद्धांतिक ज्ञान काय आहे?

1. घराची किंमत आहे का?मुख्य विक्री बिंदू काय आहेत?

• त्यात टंचाई विक्री बिंदू आहे की नाही, आणि टंचाई विक्री बिंदूने आणलेला पुरवठा आणि मागणी यांचा संबंध आहे.

2. घराचा विक्री बिंदू काय आहे?

• शाळा जिल्हा, रुग्णालय, शॉपिंग सेंटर, भुयारी मार्ग, पर्यावरण, वाहतूक, शांतता, रहिवाशांची गुणवत्ता, अपार्टमेंट प्रकार, इ...
• प्रत्येक थोडे अधिक थोडे अधिक महाग विकले जाऊ शकते.

3. विक्री बिंदू असल्यास, तो अद्याप वापरला जात नाही. हा विक्री बिंदू कोणाला विकला जातो?मागणी वाढत आहे का?

• उदाहरणार्थ, समुदायाच्या 3 किलोमीटरच्या आत, Huawei आणि Alibaba ला येथे 10000 कर्मचाऱ्यांसह केंद्र बांधायचे आहे, त्यामुळे ही मागणी वाढली आहे.
• पण फॉक्सकॉनने 10000 लोकांचा कारखाना उभारला तर त्याचा फारसा उपयोग होणार नाही, कारण इथे फक्त 100 लोकच घर घेऊ शकतील.

घर खरेदी करणे कोठे फायदेशीर आहे?

4. मोठ्या शहरांमधील घरे तुलनेने वेगाने का वाढतात?

• कारण मोठ्या शहरांमध्ये तरुण आणि उच्च दर्जाच्या लोकसंख्येचा ओघ आहे, ही मागणी आहे.

5. घर खरेदी करण्यापूर्वी, प्रथम घराच्या भविष्यातील मागणीचे विश्लेषण करा?विशेषतः ही मागणी वाढत आहे का?

• उदाहरणार्थ, जवळच हॉस्पिटल बांधले जाणार आहे.
• मग आणखी लोक असतील ज्यांना या घराची गरज आहे, कारण काही लोकांना घर खरेदी करण्यासाठी याची गरज आहे.

6. मागणी पाहण्याबरोबरच पुरवठ्याकडेही लक्ष द्यावे लागते.

• मागणी जोरदार असल्यास, परंतु या भागात विक्रीसाठी भरपूर घरे आहेत, ती वाढणार नाही.
• नेटिझन बी ने एकदा समुदायाच्या वातावरणाची कल्पना केली आणि मध्यस्थ नेटिझन बी ला म्हटले: "तुम्ही मला तुमच्या गरजा तपशीलवार सांगू शकता आणि मी तुम्हाला या समुदायामध्ये शोधण्यात मदत करू शकतो." नेटिझन बी ने खरेदी करण्याचे धाडस केले नाही. तो ऐकताच तो (खूप जास्त पुरवठा आह).

7. त्यामुळे या समुदायाच्या भोगवटा दरावरही ते अवलंबून आहे.

• भोगवटा दर जितका जास्त असेल तितकी कमी मालमत्ता विक्रीसाठी उपलब्ध असेल.

8. गृहनिर्माण गुंतवणुकीच्या कौतुकाची प्रकरणे:

• उदाहरणार्थ, नेटिझन बी ने 3 वर्षांपूर्वी विकत घेतलेले घर गेल्या तीन वर्षांत अजूनही 60% ने वाढले आहे (नानजिंग क्वचितच वाढले आहे). दर महिन्याला फक्त एक सेट विकला जातो.
• त्याच वेळी, मागणी मजबूत आहे आणि मागणी सतत वाढत आहे.त्यामुळे, घराच्या किमतींचा स्पिलओव्हर प्रभाव विशेषतः स्पष्ट आहे, म्हणजे, एक संच दुसर्‍यापेक्षा कमी विकला गेल्याने, आकस्मिकपणे उद्धृत करण्यास सक्षम असल्याची भावना.

9. तुम्ही खरेदी करू शकतील अशा अनेक घरांचे विश्लेषण करण्यासाठी तुम्ही मागणी आणि पुरवठ्याचा सिद्धांत थेट वापरू शकता आणि तुम्हाला सर्वात फायदेशीर घर मिळू शकते.

• विशेषतः मागणी आणि पुरवठ्यातील बदलांकडे लक्ष द्या.
• उदाहरणार्थ, नेटिझन B ने आत्ताच सांगितलेल्या घरासाठी, नेटिझन B ने दुसरा संच विकत घेतला तेव्हा पुरवठा खूप जास्त होता (जरी मागणी देखील जास्त होती), त्यामुळे नेटिझन B ने खरेदी केलेल्या घरापेक्षा वाढ झाली नाही.

10. आर्थिक वातावरण आणि धोरणांचाही घरांच्या मागणीवर मोठा प्रभाव पडतो.

• आर्थिक वातावरण चांगले आहे, प्रत्येकजण खरेदी करण्याचे धाडस करतो आणि घर खरेदीची मागणी मोठी आहे.
• परंतु मागणी कमी असताना खरेदी करणे आणि मागणी वाढेपर्यंत प्रतीक्षा करणे ही सर्वात चांगली वेळ असू शकते.

मला विश्वास आहे की घर खरेदी करताना मुख्य विक्री बिंदूचे कौतुक करण्याचे वरील सैद्धांतिक ज्ञान तुम्हाला घर खरेदी करताना खूप मदत करेल.

घराच्या किमती कमी झाल्या आहेत का?

• घरांची मागणी कमी झाल्यास आणि खूप जास्त पुरवठा झाल्यास, घरांच्या किमती अपरिहार्यपणे घसरतील.