Direttorju tal-Artikoli
In-Netizen A ried jixtri dar u saħansitra nefaq flus biex jattendi kors ta' investiment fil-proprjetà immobbli. In-Netizen B, li jaħdem fit- taħriġ tal-kummerċ elettroniku , qasam it-teoriji tiegħu dwar ix-xiri ta' djar man-Netizen A. In-Netizen A ħass li l-ispjegazzjoni ta' Netizen B kienet aħjar mill-korsijiet professjonali!
Għalhekk, in-netizen B qasam l-għarfien teoretiku tal-apprezzament ta 'dawn il-punti ewlenin tal-bejgħ tax-xiri ta' dar, bit-tama li kulħadd jista 'jiġi ispirat!
X'inhuma l-għarfien teoretiku ta 'l-apprezzament tal-punt tal-bejgħ ewlieni tax-xiri ta' dar?
1. Id-dar worth it?X'inhuma l-punti ewlenin tal-bejgħ?
- Il-qalba hija jekk għandhiex punt ta 'bejgħ ta' skarsezza, u r-relazzjoni ta 'provvista u domanda miġjuba mill-punt ta' bejgħ ta 'skarsezza.
2. X'inhu l-punt tal-bejgħ tad-dar?
- Distrett tal-iskola, sptar, ċentru tax-xiri, subway, ambjent, traffiku, kwiet, kwalità tar-residenti, tip ta 'appartament, eċċ...
- Kull ftit aktar jista 'jinbiegħ ftit aktar għali.
3. Jekk hemm punt tal-bejgħ, xorta ma jintużax. Lil min jinbiegħ dan il-punt tal-bejgħ?Id-domanda qed tiżdied?
- Pereżempju, fi żmien 3 kilometri mill-komunità, Huawei u Alibaba jridu jibnu ċentru hawn b'10000 impjegat, għalhekk din hija żieda fid-domanda.
- Imma jekk Foxconn tibni fabbrika b'10000 ruħ, din tkun ta' ftit użu, għax 100 persuna biss jistgħu jixtru dar hawn.
Fejn huwa utli li tixtri dar?
4. Għaliex id-djar fl-ibliet il-kbar jogħlew relattivament malajr?
- Minħabba li hemm influss ta 'popolazzjoni żagħżugħa u ta' kwalità għolja fl-ibliet il-kbar, din hija d-domanda.
5. Qabel ma tixtri dar, l-ewwel tanalizza d-domanda futura tad-dar?B'mod partikolari, din id-domanda qed tiżdied?
- Pereżempju, għandu jinbena sptar fil-viċin.
- Imbagħad ikun hemm aktar nies li għandhom bżonn din id-dar, għax xi nies jeħtieġu din biex jixtru dar.
6. Minbarra li nħarsu lejn id-domanda, irridu nħarsu lejn il-provvista.
- Jekk id-domanda hija qawwija, iżda hemm ħafna djar għall-bejgħ f'dan il-qasam, mhux se jogħla.
- Netizen B darba ħa fancy għall-ambjent ta 'komunità, u l-intermedjarju qal lil Netizen B: "Tista' tgħidli l-ħtiġijiet tiegħek fid-dettall, u nista' ngħinek issibha f'din il-komunità." Netizen B ma azzardax tixtri hekk kif semagħha (wisq provvista ah).
7. Allura jiddependi wkoll mir-rata ta 'okkupazzjoni ta' din il-komunità.
- Aktar ma tkun għolja r-rata ta' okkupazzjoni, inqas proprjetajiet disponibbli għall-bejgħ.
8. Każijiet ta' apprezzament ta' investiment fid-djar:
- Pereżempju, dar mixtrija minn netizen B 3 snin ilu għadha żdiedet b'60% fl-aħħar tliet snin (Nanjing bilkemm żdiedet) Sett wieħed biss jinbiegħ kull xahar.
- Fl-istess ħin, id-domanda hija qawwija u d-domanda qed tkompli tikber.Għalhekk, l-effett spillover tal-prezzijiet tad-djar huwa partikolarment ovvju, jiġifieri, is-sensazzjoni li tkun tista 'tikkwota b'mod każwali, minħabba li sett wieħed jinbiegħ inqas mill-ieħor.
9. Tista 'tuża direttament it-teorija tad-domanda u l-provvista biex tanalizza diversi djar li tista' tixtri, u tista 'tikseb l-aktar dar siewja.
- B'mod partikolari, agħti attenzjoni għall-bidliet fid-domanda u l-provvista.
- Pereżempju, għad-dar li n-netizen B għadu kemm semma, meta n-netizen B xtara sett ieħor, il-provvista kienet ħafna iktar (għalkemm kien hemm ukoll aktar domanda), u għalhekk iż-żieda ma qabżetx dak li xtara n-netizen B.
10. L-ambjent ekonomiku u l-politiki wkoll għandhom impatt kbir fuq id-domanda għall-akkomodazzjoni.
- L-ambjent ekonomiku huwa tajjeb, kulħadd jazzarda jixtri, u d-domanda għax-xiri ta 'dar hija kbira.
- Iżda l-aħjar ħin biex tixtri dar jista 'jkun li tixtri meta d-domanda tkun baxxa u stenna sakemm id-domanda togħla.
Nemmen li l-għarfien teoretiku ta 'hawn fuq dwar l-apprezzament tal-punt tal-bejgħ ewlieni tax-xiri ta' dar se jkun ta 'għajnuna kbira għalik meta tixtri dar.
Il-prezzijiet tad-djar naqsu?
- Jekk id-domanda għad-djar tonqos u jkun hemm wisq provvista, il-prezzijiet tad-djar inevitabbilment jonqsu.
Nispera li l-artiklu "Fejn jaqbillek tixtri dar għal investiment? X'inhuma l-punti ewlenin tal-bejgħ u t-teoriji tal-apprezzament għax-xiri ta' dar?" maqsum fuq il-blog ta' Chen Weiliang ( https://www.chenweiliang.com/ ) ikun ta' għajnuna għalik.
Ħossok liberu li taqsam il-link ta' dan l-artiklu: https://www.chenweiliang.com/cwl-28281.html