Gdzie warto kupić dom?Jaka jest teoretyczna wiedza na temat docenienia kluczowego punktu sprzedaży domu?

Netizen A chce kupić dom, a nawet wydaje pieniądze, aby wziąć udział w zajęciach z inwestowania w nieruchomości i zaangażować sięE-commercePrzeszkolony Netizen B podzielił się z Netizenem A swoją teorią kupowania domu. Netizen A czuł, że Netizen B mówił lepiej niż inne profesjonalne kursy!

Dlatego też internauta B podzielił się teoretyczną wiedzą na temat doceniania tych kluczowych punktów sprzedaży domu i mam nadzieję, że każdy może się zainspirować!

Jaka jest teoretyczna wiedza na temat oceny kluczowego punktu sprzedaży domu?

1. Czy dom jest tego wart?Jakie są główne punkty sprzedaży?

• Sednem jest to, czy ma on punkt sprzedaży niedoboru, a relacja podaży i popytu wynikająca z punktu sprzedaży niedoboru.

2. Jaki jest punkt sprzedaży domu?

• Dzielnica szkolna, szpital, centrum handlowe, metro, środowisko, transport, spokój, jakość mieszkańców, typ mieszkania itp.
• Każde trochę więcej można sprzedać trochę drożej.

3. Jeśli istnieje punkt sprzedaży, nadal nie jest używany. Komu jest sprzedawany ten punkt sprzedaży?Czy popyt rośnie?

• Na przykład w promieniu 3 kilometrów od społeczności Huawei i Alibaba chcą zbudować tutaj centrum z 10000 XNUMX pracowników, więc jest to gwałtowny wzrost popytu.
• Ale jeśli Foxconn zbuduje fabrykę liczącą 10000 100 osób, będzie to mało przydatne, ponieważ tylko XNUMX osób może tu kupić dom.

Gdzie warto kupić dom?

4. Dlaczego domy w dużych miastach rosną stosunkowo szybko?

• Ponieważ w dużych miastach napływa młoda i wysokiej jakości populacja, taki jest popyt.

5. Przed zakupem domu najpierw przeanalizuj przyszłe zapotrzebowanie domu?W szczególności, czy to zapotrzebowanie rośnie?

• Na przykład w pobliżu ma powstać szpital.
• Wtedy będzie więcej ludzi, którzy będą potrzebować tego domu, ponieważ niektórzy ludzie potrzebują go, aby kupić dom.

6. Oprócz spojrzenia na popyt, musimy przyjrzeć się podaży.

• Jeśli popyt jest duży, ale w okolicy jest dużo domów na sprzedaż, to nie wzrośnie.
• Netizen B kiedyś upodobał sobie środowisko społeczności, a pośrednik powiedział do Netizen B: „Możesz podać mi szczegółowo swoje wymagania, a ja pomogę ci je znaleźć w tej społeczności.” Netizen B nie odważył się kupić to tak szybko, jak to usłyszał (za dużo dostaw ah).

7. Zależy to również od obłożenia tej społeczności.

• Im wyższy wskaźnik obłożenia, tym mniej nieruchomości dostępnych do sprzedaży.

8. Przypadki aprecjacji inwestycji mieszkaniowych:

• Na przykład dom kupiony przez internautę B 3 lata temu nadal wzrósł o 60% w ciągu ostatnich trzech lat (Nanjing prawie nie wzrósł).Tylko jeden zestaw jest sprzedawany co miesiąc.
• Jednocześnie popyt jest silny, a popyt stale rośnie.Dlatego efekt rozlewania się cen domów jest szczególnie oczywisty, to znaczy poczucie, że można swobodnie cytować, ponieważ jeden zestaw jest sprzedawany mniej niż drugi.

9. Możesz bezpośrednio wykorzystać teorię popytu i podaży, aby przeanalizować kilka domów, które możesz kupić i uzyskać najbardziej wartościowy dom.

• W szczególności zwróć uwagę na zmiany popytu i podaży.
• Na przykład w przypadku domu, o którym właśnie wspomniał internauta B, kiedy internauta B kupił inny zestaw, podaż była znacznie większa (chociaż był też większy popyt), więc wzrost nie przekroczył tego, co kupił internauta B.

10. Otoczenie gospodarcze i polityka również mają duży wpływ na popyt na mieszkania.

• Otoczenie gospodarcze jest dobre, każdy ma odwagę kupować, a popyt na zakup domu jest duży.
• Ale najlepszym momentem na zakup domu może być kupno, gdy popyt jest niski i poczekanie, aż popyt wzrośnie.

Wierzę, że powyższa teoretyczna wiedza na temat docenienia kluczowego punktu sprzedaży domu będzie dla Ciebie bardzo pomocna przy zakupie domu.

Czy ceny domów spadły?

• Jeśli popyt na mieszkania spadnie, a podaż będzie zbyt duża, ceny mieszkań nieuchronnie spadną.