اهو ڪٿي آهي هڪ گهر خريد ڪرڻ جي قابل؟گهر خريد ڪرڻ جي بنيادي وڪڻڻ واري نقطي جي تعريف جي نظرياتي علم ڇا آهي؟

Netizen A گھر خريد ڪرڻ گھري ٿو، ۽ رئيل اسٽيٽ انويسٽمينٽ ڪلاس ۾ شرڪت ڪرڻ ۽ ان ۾ مشغول ٿيڻ لاءِ به پئسا خرچ ڪري ٿو.اي ڪامرسنيٽزين بي، جنهن کي تربيت ڏني وئي هئي، گهر خريد ڪرڻ جي پنهنجي نظريي کي نيٽيزن اي سان شيئر ڪيو. نيٽيزن اي محسوس ڪيو ته نيٽيزن بي ٻين پيشه ورانه ڪورسن کان بهتر ڳالهائي ٿو!

تنهن ڪري، netizen B هڪ گهر خريد ڪرڻ جي انهن بنيادي وڪڻڻ واري نقطي جي ساراهه جي نظرياتي ڄاڻ کي ورهايو، ۽ مون کي اميد آهي ته هرڪو متاثر ٿي سگهي ٿو!

گهر خريد ڪرڻ جي بنيادي وڪڻڻ واري نقطي جي تعريف جي نظرياتي ڄاڻ ڇا آهي؟

1. ڇا گھر ان جي لائق آھي؟بنيادي وڪرو پوائنٽ ڇا آهن؟

• بنيادي ڳالهه اها آهي ته ڇا ان ۾ گهٽتائي وڪڻڻ واري نقطي آهي، ۽ فراهمي ۽ طلب جو تعلق قلت وڪڻڻ واري نقطي طرفان آندو ويو آهي.

2. گهر جو وڪرو نقطو ڇا آهي؟

• اسڪول ضلعي، اسپتال، شاپنگ سينٽر، سب وي، ماحول، نقل و حمل، خاموشي، رهاڪن جو معيار، اپارٽمنٽ جو قسم، وغيره...
• هر ٿورو وڌيڪ وڪرو ڪري سگهجي ٿو ٿورو وڌيڪ مهانگو.

3. جيڪڏهن ڪو وڪڻڻ وارو نقطو آهي، اهو اڃا تائين استعمال نه ڪيو ويو آهي. هي سيلنگ پوائنٽ ڪنهن کي وڪرو ڪيو ويو آهي؟ڇا مطالبو وڌي رهيو آهي؟

• مثال طور، ڪميونٽي جي 3 ڪلوميٽرن جي اندر، Huawei ۽ Alibaba هتي 10000 ملازمن سان هڪ مرڪز ٺاهڻ چاهين ٿا، تنهنڪري اهو مطالبو ۾ اضافو آهي.
• پر جيڪڏهن Foxconn 10000 ماڻهن سان گڏ هڪ ڪارخانو ٺاهي ته اهو ٿورو فائدو نه ٿيندو، ڇاڪاڻ ته شايد صرف 100 ماڻهو هتي گهر خريد ڪري سگهن.

اهو ڪٿي آهي هڪ گهر خريد ڪرڻ جي قابل؟

4. وڏن شهرن ۾ گهر نسبتا تيز ڇو اڀرن ٿا؟

• ڇاڪاڻ ته وڏن شهرن ۾ نوجوان ۽ اعليٰ معيار جي آباديءَ جي آمد آهي، انڪري اها گهرج آهي.

5. گھر خريد ڪرڻ کان اڳ، گھر جي مستقبل جي طلب جو جائزو وٺو؟خاص طور تي، هي مطالبو وڌي رهيو آهي؟

• مثال طور، هڪ اسپتال ڀرسان تعمير ڪيو وڃي.
• ان کان پوء اتي وڌيڪ ماڻهو هوندا جن کي هن گهر جي ضرورت آهي، ڇاڪاڻ ته ڪجهه ماڻهن کي گهر خريد ڪرڻ جي ضرورت آهي.

6. طلب ​​کي ڏسڻ کان علاوه، اسان کي سپلائي کي ڏسڻو پوندو.

• جيڪڏهن گهرج مضبوط آهي، پر هن علائقي ۾ وڪڻڻ لاء گهڻا گهر آهن، اهو وڌي نه سگهندو.
• Netizen B هڪ ڀيري هڪ ڪميونٽي جي ماحول کي پسند ڪيو، ۽ وچولي نيٽيزن بي کي چيو: "توهان مون کي تفصيل سان پنهنجون گهرجون ٻڌائي سگهو ٿا، ۽ مان توهان کي هن ڪميونٽي ۾ ڳولڻ ۾ مدد ڪري سگهان ٿو." Netizen B خريد ڪرڻ جي همت نه ڪئي. اھو جڏھن اھو ٻڌو (تمام گھڻو سپلائي آھ).

7. تنهن ڪري اهو پڻ منحصر آهي هن ڪميونٽي جي قبضي جي شرح تي.

• اوترو اوترو قبضي جي شرح، گهٽ ملڪيتون وڪري لاءِ دستياب هونديون.

8. هائوسنگ سيڙپڪاري جي تعريف جا ڪيس:

• مثال طور، هڪ گهر جيڪو 3 سال اڳ netizen B پاران خريد ڪيو ويو هو، گذريل ٽن سالن ۾ اڃا تائين 60 سيڪڙو وڌيو آهي (نانجنگ مشڪل سان وڌيو آهي). بنيادي ڳالهه اها آهي ته ساڳئي حالتن ۾ 100 کان وڌيڪ گهر نه آهن، ۽ قبضي جي شرح اڃا به تمام گهڻو آهي. صرف هڪ سيٽ هر مهيني وڪرو ڪيو ويندو آهي.
• ساڳئي وقت، طلب مضبوط آهي ۽ طلب وڌندي رهي ٿي.تنهن ڪري، گهر جي قيمتن جو اسپيل اوور اثر خاص طور تي واضح آهي، اهو آهي، اتفاق سان اقتباس ڪرڻ جي قابل ٿيڻ جو احساس، ڇاڪاڻ ته هڪ سيٽ ٻئي کان گهٽ وڪرو آهي.

9. توهان ڪيترن ئي گهرن جو تجزيو ڪرڻ لاءِ طلب ۽ رسد جي نظريي کي سڌو استعمال ڪري سگهو ٿا جيڪي توهان خريد ڪري سگهو ٿا، ۽ توهان حاصل ڪري سگهو ٿا سڀ کان وڌيڪ قيمتي گهر.

• خاص طور تي، طلب ۽ رسد ۾ تبديلين تي ڌيان ڏيو.
• مثال طور، گھر جي لاءِ جنهن جو ذڪر netizen B صرف ڪيو، جڏهن netizen B هڪ ٻيو سيٽ خريد ڪيو، سپلائي تمام گهڻي هئي (جيتوڻيڪ اتي وڌيڪ طلب به هئي)، تنهنڪري واڌ ان کان وڌيڪ نه هئي جيڪا نيٽزين B خريد ڪئي.

10. معاشي ماحول ۽ پاليسين جو پڻ گهرن جي گهرج تي وڏو اثر پوي ٿو.

• معاشي ماحول سٺو آهي، هرڪو خريد ڪرڻ جي جرئت ڪري ٿو، ۽ گهر خريد ڪرڻ جي گهرج وڏي آهي.
• پر گهر خريد ڪرڻ لاءِ بهترين وقت ٿي سگهي ٿو خريد ڪرڻ لاءِ جڏهن طلب گهٽ هجي ۽ انتظار ڪريو جيستائين طلب وڌي وڃي.

مان سمجهان ٿو ته مٿيون نظرياتي ڄاڻ گھر خريد ڪرڻ جي بنيادي وڪڻڻ واري نقطي جي تعريف جي توهان لاءِ وڏي مدد ڪندي جڏهن گهر خريد ڪندي.

ڇا گھر جون قيمتون گهٽجي ويون آهن؟

• جيڪڏهن گهرن جي گهرج گهٽجي ٿي ۽ اتي تمام گهڻي فراهمي آهي، گهرن جي قيمتون لازمي طور تي گر ٿي وينديون.