Var är det värt att köpa bostad?Vilken är den teoretiska kunskapen om uppskattningen av kärnan i att köpa ett hus?

Netizen A vill köpa ett hus och spenderar till och med pengar för att delta i en fastighetsinvesteringskurs och engagera sig ielleverantörNetizen B som utbildades delade sin teori om att köpa ett hus med Netizen A. Netizen A kände att Netizen B talade bättre än andra professionella kurser!

Därför delade nätanvändare B med sig av den teoretiska kunskapen om uppskattningen av dessa kärnförsäljningsargument för att köpa ett hus, och jag hoppas att alla kan bli inspirerade!

Vilka är de teoretiska kunskaperna om uppskattningen av kärnan i att köpa ett hus?

1. Är huset värt det?Vilka är de viktigaste försäljningsargumenten?

• Kärnan är huruvida den har ett försäljningsargument för knapphet och förhållandet mellan utbud och efterfrågan som orsakas av knapphetsförsäljningsargumentet.

2. Vad är försäljningsargumentet för huset?

• Skoldistrikt, sjukhus, köpcentrum, tunnelbana, miljö, transport, tystnad, invånarnas kvalitet, lägenhetstyp, etc...
• Varje lite mer kan säljas lite dyrare.

3. Om det finns ett försäljningsargument används det fortfarande inte. Vem säljs detta försäljningsargument till?Ökar efterfrågan?

• Till exempel, inom 3 kilometer från samhället vill Huawei och Alibaba bygga ett center här med 10000 XNUMX anställda, så detta är en ökning i efterfrågan.
• Men om Foxconn bygger en fabrik med 10000 100 personer kommer det att vara till liten nytta, eftersom bara XNUMX personer kanske kan köpa ett hus här.

Var är det värt att köpa bostad?

4. Varför stiger hus i storstäder relativt snabbt?

• Eftersom det finns en tillströmning av ung och högkvalitativ befolkning i storstäderna, är detta efterfrågan.

5. Innan du köper ett hus, först analysera den framtida efterfrågan på huset?I synnerhet, ökar denna efterfrågan?

• Till exempel ska ett sjukhus byggas i närheten.
• Då blir det fler som behöver det här huset, för vissa behöver det här för att köpa hus.

6. Förutom att titta på efterfrågan måste vi titta på utbudet.

• Om efterfrågan är stark, men det finns många hus till salu i det här området, kommer den inte att stiga.
• Netizen B tog en gång en tjusning till miljön i en gemenskap, och mellanhanden sa till Netizen B: "Du kan berätta om dina krav i detalj, och jag kan hjälpa dig att hitta det i den här gemenskapen." Netizen B vågade inte köpa det när han hörde det (för mycket utbud ah).

7. Så det beror också på beläggningsgraden i det här samhället.

• Ju högre uthyrningsgrad, desto färre fastigheter finns till salu.

8. Fall av värdestegring av bostadsinvesteringar:

• Till exempel, ett hus som köptes av nätanvändare B för 3 år sedan har fortfarande stigit med 60 % under de senaste tre åren (Nanjing har knappt stigit) Endast ett set säljs varje månad.
• Samtidigt är efterfrågan stark och efterfrågan fortsätter att växa.Därför är spridningseffekten av huspriserna särskilt påtaglig, det vill säga känslan av att kunna citera slentrianmässigt, eftersom det ena setet säljs mindre än det andra.

9. Du kan direkt använda teorin om efterfrågan och utbud för att analysera flera hus du kan köpa, och du kan få det mest värdefulla huset.

• Var särskilt uppmärksam på förändringar i efterfrågan och utbud.
• Till exempel, för huset som nätanvändare B just nämnde, när nätanvändare B köpte det då, övervägde han också en annan uppsättning, utbudet var mycket mer (även om det också var mer efterfrågan), så ökningen översteg inte vad nätanvändare B köpt.

10. Den ekonomiska miljön och politiken har också stor inverkan på efterfrågan på bostäder.

• Den ekonomiska miljön är god, alla vågar köpa och efterfrågan på husköp är stor.
• Men den bästa tiden att köpa hus kan vara att köpa när efterfrågan är låg och vänta tills efterfrågan stiger.

Jag tror att ovanstående teoretiska kunskap om uppskattningen av kärnan i att köpa ett hus kommer att vara till stor hjälp för dig när du köper ett hus.

Har huspriserna sjunkit?

• Om efterfrågan på bostäder minskar och det blir för stort utbud kommer bostadspriserna oundvikligen att sjunka.