কোথায় এটি একটি বাড়ি কেনার সার্থক?একটি বাড়ি কেনার মূল বিক্রয় পয়েন্টের প্রশংসার তাত্ত্বিক জ্ঞান কী?

নেটিজেন এ একটি বাড়ি কিনতে চায়, এমনকি একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাসে যোগ দেওয়ার জন্য অর্থ ব্যয় করেবিদ্যুৎ সরবরাহকারীনেটিজেন বি, যিনি প্রশিক্ষিত ছিলেন, তিনি নেটিজেন এ-এর সাথে একটি বাড়ি কেনার তত্ত্ব শেয়ার করেছেন। নেটিজেন এ মনে করেছে যে নেটিজেন বি অন্যান্য পেশাদার কোর্সের চেয়ে ভাল কথা বলে!

অতএব, নেটিজেন বি একটি বাড়ি কেনার এই মূল বিক্রয় পয়েন্টগুলির প্রশংসার তাত্ত্বিক জ্ঞান শেয়ার করেছেন, এবং আমি আশা করি সবাই অনুপ্রাণিত হতে পারে!

একটি বাড়ি কেনার মূল বিক্রয় পয়েন্টের প্রশংসার তাত্ত্বিক জ্ঞান কী?

1. বাড়ির মূল্য কি?মূল বিক্রয় পয়েন্ট কি?

• মূল বিষয় হল এটির একটি ঘাটতি বিক্রয় বিন্দু আছে কিনা, এবং সরবরাহ এবং চাহিদার সম্পর্ক ঘাটতি বিক্রয় পয়েন্ট দ্বারা আনা হয়েছে।

2. বাড়ির বিক্রয় বিন্দু কি?

• স্কুল জেলা, হাসপাতাল, শপিং সেন্টার, পাতাল রেল, পরিবেশ, পরিবহন, নিস্তব্ধতা, বাসিন্দাদের গুণমান, অ্যাপার্টমেন্টের ধরন, ইত্যাদি...
• প্রতিটা একটু বেশি দামে একটু বেশি বিক্রি করা যায়।

3. যদি একটি বিক্রয় পয়েন্ট থাকে তবে এটি এখনও ব্যবহার করা হয় না। এই বিক্রয় বিন্দুটি কার কাছে বিক্রি হয়?চাহিদা কি বাড়ছে?

• উদাহরণস্বরূপ, সম্প্রদায়ের 3 কিলোমিটারের মধ্যে, Huawei এবং Alibaba এখানে 10000 কর্মী নিয়ে একটি কেন্দ্র তৈরি করতে চায়, তাই এটি চাহিদার বৃদ্ধি।
• কিন্তু ফক্সকন যদি 10000 জন লোক নিয়ে একটি কারখানা তৈরি করে তবে এটি খুব কমই কাজে আসবে, কারণ এখানে মাত্র 100 জন একটি বাড়ি কিনতে পারে।

কোথায় একটি বাড়ি কেনার সার্থক?

4. কেন বড় শহরগুলিতে বাড়িগুলি তুলনামূলকভাবে দ্রুত বৃদ্ধি পায়?

• কারণ বড় শহরগুলিতে তরুণ এবং উচ্চমানের জনসংখ্যার আগমন, এটিই চাহিদা।

5. একটি বাড়ি কেনার আগে, প্রথমে বাড়ির ভবিষ্যত চাহিদা বিশ্লেষণ করুন?বিশেষ করে, এই চাহিদা কি বাড়ছে?

• উদাহরণস্বরূপ, কাছাকাছি একটি হাসপাতাল নির্মাণ করা হবে।
• তারপরে আরও বেশি লোক থাকবে যাদের এই বাড়ির প্রয়োজন, কারণ কিছু লোকের বাড়ি কেনার জন্য এটি প্রয়োজন।

6. চাহিদা দেখার পাশাপাশি সরবরাহের দিকেও নজর দিতে হবে।

• চাহিদা জোরালো হলেও এই এলাকায় বিক্রির জন্য প্রচুর বাড়ি থাকলেও তা উঠবে না।
• নেটিজেন বি একবার একটি সম্প্রদায়ের পরিবেশের প্রতি অভিনব ধারণা নিয়েছিল, এবং মধ্যস্থতাকারী নেটিজেন বিকে বলেছিলেন: "আপনি আমাকে আপনার প্রয়োজনীয়তাগুলি বিস্তারিতভাবে বলতে পারেন এবং আমি আপনাকে এই সম্প্রদায়ের মধ্যে এটি খুঁজে পেতে সহায়তা করতে পারি।" নেটিজেন বি কিনতে সাহস করেনি। এটা যখন তিনি এটা শুনেছেন (খুব বেশি সরবরাহ আহ)।

7. সুতরাং এটি এই সম্প্রদায়ের দখলের হারের উপরও নির্ভর করে।

• দখলের হার যত বেশি হবে, বিক্রির জন্য কম সম্পত্তি পাওয়া যাবে।

8. হাউজিং বিনিয়োগের মূল্যায়নের ক্ষেত্রে:

• উদাহরণস্বরূপ, 3 বছর আগে নেটিজেন বি-এর কেনা একটি বাড়ি গত তিন বছরে এখনও 60% বেড়েছে (নানজিং খুব কমই বেড়েছে)। প্রতি মাসে মাত্র একটি সেট বিক্রি হয়।
• একই সময়ে, চাহিদা শক্তিশালী এবং চাহিদা বাড়তে থাকে।অতএব, বাড়ির দামের স্পিলওভার প্রভাব বিশেষভাবে সুস্পষ্ট, অর্থাৎ, আকস্মিকভাবে উদ্ধৃত করতে সক্ষম হওয়ার অনুভূতি, কারণ একটি সেট অন্যটির চেয়ে কম বিক্রি হয়।

9. আপনি কিনতে পারেন এমন বেশ কয়েকটি বাড়ি বিশ্লেষণ করতে আপনি সরাসরি চাহিদা এবং সরবরাহের তত্ত্ব ব্যবহার করতে পারেন এবং আপনি সবচেয়ে উপযুক্ত বাড়ি পেতে পারেন।

• বিশেষ করে, চাহিদা এবং সরবরাহের পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দিন।
• উদাহরণ স্বরূপ, নেটিজেন বি এইমাত্র যে বাড়ির কথা উল্লেখ করেছেন, নেটিজেন বি যখন আরেকটি সেট কিনেছিলেন, তখন সরবরাহ অনেক বেশি ছিল (যদিও চাহিদাও বেশি ছিল), তাই নেটিজেন বি যা কিনেছিলেন তার থেকে বৃদ্ধি পায়নি।

10. অর্থনৈতিক পরিবেশ এবং নীতিগুলি আবাসনের চাহিদার উপরও একটি বড় প্রভাব ফেলে৷

• অর্থনৈতিক পরিবেশ ভালো, সবাই কিনতে সাহস করে এবং বাড়ি কেনার চাহিদাও অনেক বেশি।
• তবে একটি বাড়ি কেনার সেরা সময় হতে পারে যখন চাহিদা কম থাকে তখন কেনা এবং চাহিদা বৃদ্ধি না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করা।

আমি বিশ্বাস করি যে একটি বাড়ি কেনার মূল বিক্রয় বিন্দুর উপলব্ধির উপরোক্ত তাত্ত্বিক জ্ঞান আপনি যখন একটি বাড়ি কিনবেন তখন আপনাকে অনেক সাহায্য করবে।

বাড়ির দাম কমে গেছে?

• যদি আবাসনের চাহিদা কমে যায় এবং খুব বেশি সরবরাহ থাকে, তবে আবাসনের দাম অনিবার্যভাবে হ্রাস পাবে।