Wo lohnt es sich, ein Haus zu kaufen?Was ist das theoretische Wissen um die Wertschätzung des Kernverkaufsarguments des Hauskaufs?

Netizen A möchte ein Haus kaufen und gibt sogar Geld aus, um an einem Immobilien-Investmentkurs teilzunehmen und sich zu engagierenE-CommerceNetizen B, der geschult wurde, teilte seine Theorie über den Kauf eines Hauses mit Netizen A. Netizen A war der Meinung, dass Netizen B besser sprach als andere professionelle Kurse!

Daher hat Internetnutzer B das theoretische Wissen über die Wertschätzung dieser zentralen Verkaufsargumente für den Kauf eines Hauses geteilt, und ich hoffe, dass jeder inspiriert werden kann!

Was sind die theoretischen Erkenntnisse über die Wertschätzung des Kernverkaufsarguments des Hauskaufs?

1. Lohnt sich das Haus?Was sind die wichtigsten Verkaufsargumente?

• Der Kern ist, ob es ein Knappheitsverkaufsargument hat, und die Angebots- und Nachfragebeziehung, die durch das Knappheitsverkaufsargument hervorgerufen wird.

2. Was ist das Verkaufsargument des Hauses?

• Schulbezirk, Krankenhaus, Einkaufszentrum, U-Bahn, Umgebung, Transport, Ruhe, Qualität der Bewohner, Wohnungstyp, etc...
• Jedes bisschen mehr kann ein bisschen teurer verkauft werden.

3. Wenn es ein Verkaufsargument gibt, wird es noch nicht verwendet. An wen wird dieses Verkaufsargument verkauft?Steigt die Nachfrage?

• Zum Beispiel wollen Huawei und Alibaba hier im Umkreis von 3 Kilometern um die Gemeinde ein Zentrum mit 10000 Mitarbeitern bauen, das ist also ein Nachfrageschub.
• Aber wenn Foxconn eine Fabrik mit 10000 Menschen baut, nützt das wenig, denn vielleicht können sich hier nur 100 Menschen ein Haus kaufen.

Wo lohnt es sich, ein Haus zu kaufen?

4. Warum steigen Häuser in Großstädten relativ schnell?

• Da es in Großstädten einen Zuzug junger und hochwertiger Bevölkerung gibt, ist dies die Nachfrage.

5. Analysieren Sie vor dem Hauskauf zunächst den zukünftigen Bedarf des Hauses?Steigt insbesondere diese Nachfrage?

• So soll in der Nähe ein Krankenhaus entstehen.
• Dann wird es mehr Leute geben, die dieses Haus brauchen, weil manche Leute das brauchen, um ein Haus zu kaufen.

6. Neben der Nachfrage müssen wir auch das Angebot betrachten.

• Wenn die Nachfrage stark ist, aber in dieser Gegend viele Häuser zum Verkauf stehen, wird sie nicht steigen.
• Netizen B fand einmal Gefallen an der Umgebung einer Community, und der Vermittler sagte zu Netizen B: „Sie können mir Ihre Anforderungen im Detail mitteilen, und ich kann Ihnen helfen, sie in dieser Community zu finden.“ Netizen B traute sich nicht zu kaufen es, wenn er es hörte (zu viel Versorgung ah).

7. Es kommt also auch auf die Auslastung dieser Gemeinde an.

• Je höher der Vermietungsstand, desto weniger Immobilien stehen zum Verkauf.

8. Fälle der Wertsteigerung von Wohnungsinvestitionen:

• Zum Beispiel ist ein Haus, das Internetnutzer B vor 3 Jahren gekauft hat, in den letzten drei Jahren immer noch um 60 % gestiegen (Nanjing ist kaum gestiegen) Es wird nur ein Set pro Monat verkauft.
• Gleichzeitig ist die Nachfrage stark und die Nachfrage wächst weiter.Daher ist der Spillover-Effekt der Hauspreise besonders deutlich, also das Gefühl, lässig zitieren zu können, weil ein Set weniger verkauft wird als das andere.

9. Sie können die Theorie von Angebot und Nachfrage direkt anwenden, um mehrere Häuser zu analysieren, die Sie möglicherweise kaufen, und Sie können das lohnendste Haus erhalten.

• Achten Sie insbesondere auf Änderungen in Nachfrage und Angebot.
• Zum Beispiel war das Angebot für das Haus, das Internetnutzer B gerade erwähnte, als Internetnutzer B ein weiteres Set kaufte, viel größer (obwohl es auch mehr Nachfrage gab), sodass der Anstieg nicht über das hinausging, was Internetnutzer B kaufte.

10. Auch das wirtschaftliche Umfeld und die Politik haben einen großen Einfluss auf die Wohnungsnachfrage.

• Das wirtschaftliche Umfeld ist gut, jeder traut sich zu kaufen, und die Nachfrage nach einem Hauskauf ist groß.
• Aber der beste Zeitpunkt für den Kauf eines Hauses ist möglicherweise, wenn die Nachfrage gering ist, und zu warten, bis die Nachfrage steigt.

Ich glaube, dass Ihnen das obige theoretische Wissen zur Wertschätzung des Kernverkaufsarguments Hauskauf beim Hauskauf eine große Hilfe sein wird.

Sind die Hauspreise gefallen?

• Wenn die Nachfrage nach Wohnraum zurückgeht und das Angebot zu groß ist, werden die Immobilienpreise unweigerlich fallen.