Di mana layak untuk membeli rumah?Apa pengetahuan teoritis tentang apresiasi nilai jual inti membeli rumah?

Netizen A ingin membeli rumah, dan bahkan menghabiskan uang untuk menghadiri kelas investasi real estat dan terlibat dalamE-commerceNetizen B yang dilatih berbagi teorinya tentang membeli rumah dengan Netizen A. Netizen A merasa bahwa Netizen B berbicara lebih baik daripada kursus profesional lainnya!

Oleh karena itu, netizen B membagikan pengetahuan teoretis tentang apresiasi nilai jual inti dari membeli rumah ini, dan saya harap semua orang dapat terinspirasi!

Apa pengetahuan teoritis tentang apresiasi nilai jual inti membeli rumah?

1. Apakah rumah itu layak?Apa nilai jual inti?

• Intinya adalah apakah ia memiliki titik jual kelangkaan, dan hubungan penawaran dan permintaan dibawa oleh titik penjualan kelangkaan.

2. Apa nilai jual rumah itu?

• Distrik sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, kereta bawah tanah, lingkungan, transportasi, ketenangan, kualitas penghuni, tipe apartemen, dll...
• Setiap lebih sedikit bisa dijual sedikit lebih mahal.

3. Jika ada nilai jual, masih belum digunakan, kepada siapa nilai jual ini dijual?Apakah permintaan meningkat?

• Misalnya, dalam jarak 3 kilometer dari komunitas, Huawei dan Alibaba ingin membangun pusat di sini dengan 10000 karyawan, jadi ini adalah lonjakan permintaan.
• Tetapi jika Foxconn membangun pabrik dengan 10000 orang, itu tidak akan berguna, karena hanya 100 orang yang dapat membeli rumah di sini.

Di mana layak untuk membeli rumah?

4. Mengapa rumah di kota besar naik relatif cepat?

• Karena ada masuknya populasi muda dan berkualitas tinggi di kota-kota besar, inilah permintaannya.

5. Sebelum membeli rumah, analisis dulu permintaan rumah di masa depan?Secara khusus, apakah permintaan ini meningkat?

• Misalnya, rumah sakit akan dibangun di dekatnya.
• Maka akan semakin banyak orang yang membutuhkan rumah ini, karena beberapa orang membutuhkan ini untuk membeli rumah.

6. Selain melihat demand, kita juga harus melihat supply.

• Jika permintaan kuat, tetapi ada banyak rumah dijual di daerah ini, itu tidak akan naik.
• Netizen B pernah menyukai lingkungan sebuah komunitas, dan perantara berkata kepada Netizen B: "Anda dapat memberi tahu saya persyaratan Anda secara detail, dan saya dapat membantu Anda menemukannya di komunitas ini." Netizen B tidak berani membeli segera setelah dia mendengarnya (terlalu banyak persediaan ah).

7. Jadi tergantung juga dengan tingkat hunian masyarakat ini.

• Semakin tinggi tingkat hunian, semakin sedikit properti yang tersedia untuk dijual.

8. Kasus apresiasi investasi perumahan:

• Misalnya, rumah yang dibeli oleh netizen B 3 tahun lalu masih naik 60% dalam tiga tahun terakhir (Nanjing hampir tidak meningkat), hanya satu set yang terjual setiap bulan.
• Pada saat yang sama, permintaan kuat dan permintaan terus meningkat.Oleh karena itu, efek limpahan dari harga rumah sangat jelas, yaitu perasaan dapat mengutip dengan santai, karena satu set dijual lebih sedikit daripada yang lain.

9. Anda dapat langsung menggunakan teori permintaan dan penawaran untuk menganalisis beberapa rumah yang mungkin Anda beli, dan Anda bisa mendapatkan rumah yang paling berharga.

• Secara khusus, perhatikan perubahan permintaan dan penawaran.
• Misalnya, untuk rumah yang baru saja disebutkan oleh netizen B, ketika netizen B membeli satu set lagi, persediaannya jauh lebih banyak (walaupun permintaannya juga lebih banyak), sehingga peningkatannya tidak melebihi apa yang dibeli oleh netizen B.

10. Lingkungan ekonomi dan kebijakan juga memiliki dampak yang besar terhadap permintaan perumahan.

• Lingkungan ekonomi bagus, semua orang berani membeli, dan permintaan untuk membeli rumah besar.
• Tetapi waktu terbaik untuk membeli rumah mungkin adalah membeli saat permintaan rendah dan menunggu sampai permintaan meningkat.

Saya percaya bahwa pengetahuan teoritis di atas tentang apresiasi nilai jual inti membeli rumah akan sangat membantu Anda saat membeli rumah.

Apakah harga rumah turun?

• Jika permintaan perumahan menurun dan ada terlalu banyak pasokan, harga perumahan pasti akan turun.