Endi sing pantes tuku omah?Apa kawruh teoretis babagan apresiasi titik jual inti saka tuku omah?

Netizen A pengin tuku omah, lan malah mbuwang dhuwit kanggo mlebu kelas investasi real estate lan meluE-commerceNetizen B sing dilatih nuduhake teori tuku omah karo Netizen A. Netizen A rumangsa yen Netizen B ngomong luwih apik tinimbang kursus profesional liyane!

Mula, netizen B nuduhake kawruh teoretis babagan apresiasi titik jual inti iki kanggo tuku omah, lan muga-muga kabeh wong bisa inspirasi!

Apa kawruh teoretis babagan apresiasi titik jual inti saka tuku omah?

1. Omah iku prayoga?Apa titik jual inti?

• Inti yaiku manawa ana titik jual kekurangan, lan hubungan pasokan lan permintaan sing digawa dening titik jual kekurangan.

2. Apa sing dadi dodolan omah?

• Distrik sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, subway, lingkungan, transportasi, sepi, kualitas warga, jinis apartemen, lsp...
• Saben liyane bisa didol luwih larang.

3. Yen ana titik adol, isih durung dienggo, titik adol iki didol marang sapa?Apa panjaluk mundhak?

• Contone, ing 3 kilometer saka masyarakat, Huawei lan Alibaba pengin mbangun pusat kene karo 10000 karyawan, dadi iki mundhak ing dikarepake.
• Nanging yen Foxconn mbangun pabrik karo 10000 wong, ora ana gunane, amarga mung 100 wong sing bisa tuku omah ing kene.

Endi sing pantes tuku omah?

4. Apa sebabe omah-omah ing kutha-kutha gedhe mundhak cepet?

• Amarga ana influx saka populasi enom lan kualitas dhuwur ing kutha-kutha gedhe, iki dikarepake.

5. Sadurungé tuku omah, analisa dhisik kebutuhan omah ing mangsa ngarep?Utamane, apa panjaluk iki mundhak?

• Contone, rumah sakit bakal dibangun ing cedhak.
• Banjur bakal luwih akeh sing mbutuhake omah iki, amarga ana sing butuh iki kanggo tuku omah.

6. Saliyane ndeleng panjaluk, kita kudu ndeleng pasokan.

• Yen dikarepake banget, nanging akeh omah sing didol ing wilayah iki, ora bakal mundhak.
• Netizen B tau seneng karo lingkungan masyarakat, lan perantara ngomong marang Netizen B: "Sampeyan bisa ngomong kanthi rinci babagan syarat sampeyan, lan aku bisa mbantu sampeyan nemokake ing komunitas iki." Netizen B ora wani tuku. iku pas krungu (kakehan beyo ah).

7. Dadi uga gumantung saka tingkat pendhudhukan masyarakat iki.

• Sing luwih dhuwur tingkat pendhudhukan, luwih sithik properti sing bisa didol.

8. Kasus apresiasi investasi omah:

• Contone, omah sing dituku netizen B 3 taun kepungkur isih mundhak 60% sajrone telung taun kepungkur (Nanjing meh ora mundhak), mung siji set sing didol saben wulan.
• Ing wektu sing padha, panjaluk saya kuwat lan panjaluk terus saya mundhak.Mulane, efek spillover saka rega omah katon banget, yaiku, rasa bisa ngutip kanthi santai, amarga siji set luwih murah tinimbang liyane.

9. Sampeyan bisa langsung nggunakake teori dikarepake lan sumber kanggo njelasno sawetara omah sampeyan bisa tuku, lan sampeyan bisa njaluk omah paling migunani.

• Utamane, mbayar manungsa waé kanggo owah-owahan ing dikarepake lan pasokan.
• Contone, kanggo omah sing netizen B mung disebutake, nalika netizen B tuku set liyane, persediaan luwih akeh (sanajan ana uga luwih akeh), mula mundhak ora ngluwihi sing dituku netizen B.

10. Lingkungan ekonomi lan kawicaksanan uga duwe pengaruh gedhe ing dikarepake kanggo omah.

• Lingkungan ekonomi apik, kabeh wong wani tuku, lan panjaluk tuku omah akeh.
• Nanging wektu paling apik kanggo tuku omah yaiku tuku nalika panjaluk sithik lan ngenteni nganti panjaluk mundhak.

Aku pracaya yen kawruh teori ing ndhuwur apresiasi titik sade inti tuku omah bakal bantuan gedhe kanggo sampeyan nalika tuku omah.

Apa rega omah mudhun?

• Yen dikarepake kanggo omah mudhun lan akeh banget pasokan, rega omah mesthi bakal mudhun.