Waar is dit die moeite werd om 'n huis te koop?Wat is die teoretiese kennis van die waardering van die kernverkooppunt van die koop van 'n huis?

Netizen A wil 'n huis koop, en spandeer selfs geld om 'n eiendomsbeleggingsklas by te woon en betrokke te raak byelektrisiteitsvoorsienerNetizen B wat opgelei is, het sy teorie van die koop van 'n huis met Netizen A gedeel. Netizen A het gevoel dat Netizen B beter praat as ander professionele kursusse!

Daarom het netizen B die teoretiese kennis van die waardering van hierdie kernverkooppunte van die koop van 'n huis gedeel, en ek hoop almal kan geïnspireer word!

Wat is die teoretiese kennis van die waardering van die kernverkooppunt van die koop van 'n huis?

1. Is die huis die moeite werd?Wat is die kernverkooppunte?

• Die kern is of dit 'n skaarsheidsverkooppunt het, en die vraag- en aanbodverhouding wat deur die skaarsteverkooppunt gebring word.

2. Wat is die verkoopspunt van die huis?

• Skooldistrik, hospitaal, winkelsentrum, metro, omgewing, vervoer, stilte, kwaliteit van inwoners, tipe woonstel, ens...
• Elke bietjie meer kan 'n bietjie duurder verkoop word.

3. As daar 'n verkoopspunt is, word dit steeds nie gebruik nie. Aan wie word hierdie verkoopspunt verkoop?Styg die vraag?

• Byvoorbeeld, binne 3 kilometer van die gemeenskap af wil Huawei en Alibaba 'n sentrum hier bou met 10000 XNUMX werknemers, so dit is 'n toename in aanvraag.
• Maar as Foxconn ’n fabriek met 10000 100 mense bou, sal dit min baat, want net XNUMX mense sal dalk ’n huis hier kan koop.

Waar is dit die moeite werd om 'n huis te koop?

4. Waarom styg huise in groot stede relatief vinnig?

• Omdat daar 'n instroming van jong en hoë-gehalte bevolking in groot stede is, is dit die vraag.

5. Voordat jy 'n huis koop, ontleed eers die toekomstige vraag van die huis?Veral hierdie vraag styg?

• Byvoorbeeld, 'n hospitaal moet naby gebou word.
• Dan sal daar meer mense wees wat hierdie huis nodig het, want sommige mense het dit nodig om 'n huis te koop.

6. Behalwe om na vraag te kyk, moet ons ook na die aanbod kyk.

• As die vraag sterk is, maar daar is baie huise te koop in hierdie area, sal dit nie styg nie.
• Netizen B het eenkeer lus gehad vir die omgewing van 'n gemeenskap, en die tussenganger het vir Netizen B gesê: "Jy kan my jou vereistes in detail vertel, en ek kan jou help om dit in hierdie gemeenskap te vind." Netizen B het nie gewaag om te koop nie dit sodra hy dit gehoor het (te veel aanbod ah).

7. Dit hang dus ook af van die besettingsyfer van hierdie gemeenskap.

• Hoe hoër die besettingskoers, hoe minder eiendomme beskikbaar vir verkoop.

8. Gevalle van behuisingbeleggingswaardering:

• Byvoorbeeld, 'n huis wat netizen B 3 jaar gelede gekoop het, het in die afgelope drie jaar steeds met 60% gestyg (Nanjing het skaars toegeneem) Slegs een stel word elke maand verkoop.
• Terselfdertyd is die vraag sterk en die vraag bly groei.Daarom is die uitkringeffek van huispryse besonder duidelik, dit wil sê die gevoel om terloops te kan kwoteer, omdat die een stel minder as die ander verkoop word.

9. Jy kan die teorie van vraag en aanbod direk gebruik om verskeie huise wat jy mag koop te ontleed, en jy kan die mees waardevolle huis kry.

• Gee veral aandag aan veranderinge in vraag en aanbod.
• Byvoorbeeld, vir die huis wat netgebruiker B sopas genoem het, toe netgebruiker B 'n ander stel gekoop het, was die aanbod baie meer (hoewel daar ook meer aanvraag was), so die toename het nie meer as wat netgebruiker B gekoop het nie.

10. Die ekonomiese omgewing en beleide het ook 'n groot impak op die vraag na behuising.

• Die ekonomiese omgewing is goed, almal waag dit om te koop, en die vraag na die koop van 'n huis is groot.
• Maar die beste tyd om 'n huis te koop is dalk om te koop wanneer die vraag laag is en te wag totdat die vraag styg.

Ek glo dat bogenoemde teoretiese kennis van die waardering van die kernverkooppunt van die koop van 'n huis van groot hulp vir jou sal wees wanneer jy 'n huis koop.

Het huispryse gedaal?

• As die vraag na behuising afneem en daar te veel aanbod is, sal huispryse onvermydelik daal.