Où vaut-il la peine d'acheter une maison?Quelle est la connaissance théorique de l'appréciation du principal argument de vente de l'achat d'une maison ?

L'internaute A veut acheter une maison et dépense même de l'argent pour assister à un cours d'investissement immobilier et s'engager dansE-commerceL'internaute B, qui a été formé, a partagé sa théorie de l'achat d'une maison avec l'internaute A. L'internaute A a estimé que l'internaute B parlait mieux que les autres cours professionnels !

Par conséquent, l'internaute B a partagé les connaissances théoriques de l'appréciation de ces principaux arguments de vente de l'achat d'une maison, et j'espère que tout le monde pourra être inspiré !

Quelles sont les connaissances théoriques de l'appréciation du principal argument de vente de l'achat d'une maison?

1. La maison en vaut-elle la peine ?Quels sont les principaux arguments de vente ?

• L'essentiel est de savoir s'il a un argument de vente de rareté et la relation entre l'offre et la demande apportée par le argument de vente de rareté.

2. Quel est l'argument de vente de la maison ?

• Quartier scolaire, hôpital, centre commercial, métro, environnement, transport, tranquillité, qualité des résidents, type d'appartement, etc...
• Chaque petit plus peut être vendu un peu plus cher.

3. S'il existe un argument de vente, il n'est toujours pas utilisé, à qui est vendu cet argument de vente ?La demande augmente-t-elle ?

• Par exemple, à moins de 3 kilomètres de la communauté, Huawei et Alibaba veulent construire un centre ici avec 10000 XNUMX employés, il s'agit donc d'une augmentation de la demande.
• Mais si Foxconn construit une usine avec 10000 100 personnes, cela ne servira à rien, car peut-être que XNUMX personnes seulement peuvent acheter une maison ici.

Où vaut-il la peine d'acheter une maison?

4. Pourquoi les maisons dans les grandes villes montent-elles relativement vite ?

• Parce qu'il y a un afflux de population jeune et de qualité dans les grandes villes, c'est la demande.

5. Avant d'acheter une maison, analysez d'abord la demande future de la maison ?En particulier, cette demande augmente-t-elle ?

• Par exemple, un hôpital doit être construit à proximité.
• Ensuite, il y aura plus de personnes qui auront besoin de cette maison, car certaines personnes en ont besoin pour acheter une maison.

6. En plus d'examiner la demande, nous devons examiner l'offre.

• Si la demande est forte, mais qu'il y a beaucoup de maisons à vendre dans ce quartier, elle n'augmentera pas.
• L'internaute B s'est un jour intéressé à l'environnement d'une communauté, et l'intermédiaire a dit à l'internaute B : "Vous pouvez me dire vos besoins en détail, et je peux vous aider à le trouver dans cette communauté." L'internaute B n'a pas osé acheter quand il l'a entendu (trop d'offre ah).

7. Cela dépend donc aussi du taux d'occupation de cette communauté.

• Plus le taux d'occupation est élevé, moins il y a de biens disponibles à la vente.

8. Cas d'appréciation de l'investissement dans le logement :

• Par exemple, une maison achetée par l'internaute B il y a 3 ans a encore augmenté de 60% au cours des trois dernières années (Nanjing a à peine augmenté), un seul lot est vendu chaque mois.
• Dans le même temps, la demande est forte et la demande ne cesse de croître.Par conséquent, l'effet d'entraînement des prix de l'immobilier est particulièrement évident, c'est-à-dire le sentiment de pouvoir coter avec désinvolture, car un ensemble se vend moins que l'autre.

9. Vous pouvez directement utiliser la théorie de l'offre et de la demande pour analyser plusieurs maisons que vous pouvez acheter, et vous pouvez obtenir la maison la plus intéressante.

• En particulier, faites attention aux changements de la demande et de l'offre.
• Par exemple, pour la maison que l'internaute B vient de mentionner, lorsque l'internaute B a acheté un autre ensemble, l'offre était beaucoup plus importante (bien qu'il y ait également plus de demande), de sorte que l'augmentation n'a pas dépassé ce que l'internaute B a acheté.

10. L'environnement et les politiques économiques ont également un impact important sur la demande de logements.

• L'environnement économique est bon, tout le monde ose acheter et la demande d'achat d'une maison est importante.
• Mais le meilleur moment pour acheter une maison peut être d'acheter lorsque la demande est faible et d'attendre que la demande augmente.

Je crois que la connaissance théorique ci-dessus de l'appréciation du principal argument de vente de l'achat d'une maison vous sera d'une grande aide lorsque vous achetez une maison.

Les prix de l'immobilier ont-ils baissé ?

• Si la demande de logements diminue et que l'offre est trop importante, les prix des logements chuteront inévitablement.