家を買う価値があるのはどこですか？家を買うことのコアセールスポイントの評価の理論的知識は何ですか？

ネチズンAは家を買いたいと思っており、不動産投資クラスに参加して従事するためにお金を費やしていますEコマース訓練を受けたネチズン B は、ネチズン A と家を購入するという彼の理論を共有しました。

したがって、ネチズンBは、家を購入することのこれらのコアセールスポイントの評価に関する理論的知識を共有しました。誰もがインスピレーションを得られることを願っています!

家を買うことのコアセールスポイントの評価に関する理論的知識は何ですか?

1. その家はそれだけの価値がありますか?主なセールス ポイントは何ですか?

• 核となるのは、希少性を持っているかどうか、そして希少性がもたらす需要と供給の関係です。

2. 家のセールスポイントは何ですか?

• 学区、病院、ショッピングセンター、地下鉄、環境、交通、静けさ、住人の質、アパートのタイプなど…
• 少しずつ、少し高く売ることができます。

3. セールス ポイントがある場合、それはまだ使用されていません。需要は高まっていますか？

• たとえば、コミュニティから 3 km 以内に、Huawei と Alibaba がここに 10000 人の従業員を擁するセンターを建設したいと考えているため、需要が急増しています。
• しかし、Foxconn が 10000 人の工場を建設したとしても、100 人しか家を買えない可能性があるため、ほとんど役に立ちません。

家を買う価値があるのはどこですか？

4. なぜ大都市の家屋は比較的急速に上昇するのですか?

• 大都市には若くて質の高い人口が流入しているため、これが需要です。

5. 家を買う前に、まず家の将来の需要を分析しますか?特に、こちらの需要は高まっているのでしょうか。

• たとえば、近くに病院が建設される予定です。
• そうすれば、家を買うためにこれが必要な人もいるので、この家を必要とする人が増えるでしょう。

6. 需要だけでなく、供給にも目を向ける必要があります。

• 需要が旺盛でも、このエリアに分譲住宅が多いと上がらない。
• ネチズンBはかつてコミュニティの環境に夢中になり、仲介者はネチズンBに「あなたの要件を詳しく教えてください。このコミュニティでそれを見つけるのを手伝うことができます.」ネチズンBはあえて買わなかった.彼がそれを聞いたらすぐにそれを（あまりにも多くの供給ああ）。

7. したがって、このコミュニティの占有率にも依存します。

• 稼働率が高いほど、販売可能な物件は少なくなります。

8. 住宅投資の上昇事例:

• たとえば、3 年前にネチズン B が購入した家は、過去 60 年間でまだ 100% 上昇しています (南京はほとんど上昇していません)。
• 同時に、需要は強く、需要は伸び続けています。したがって、住宅価格の波及効果は特に明白です。つまり、一方のセットが他方よりも少なく販売されているため、気軽に見積もりできるという感覚です。

9.需要と供給の理論を直接使用して、購入する可能性のあるいくつかの家を分析し、最も価値のある家を手に入れることができます。

• 特に、需要と供給の変化に注意してください。
• たとえば、ネチズン B がちょうど言及した家について、ネチズン B が当時それを購入したとき、彼は別のセットも検討しました。買った。

10. 経済環境と政策も、住宅需要に大きな影響を与えます。

• 経済環境は良好で、誰もが勇気を持って購入し、家を購入する需要は大きいです。
• しかし、家を買うのに最適な時期は、需要が低いときに購入し、需要が高まるまで待つことかもしれません.

家を購入する際のコアセールスポイントの評価に関する上記の理論的知識は、家を購入する際に非常に役立つと思います。

住宅価格が下がった？

• 住宅の需要が減り、供給が過剰になれば、住宅価格は必然的に下落します。