Di manakah berbaloi untuk membeli rumah?Apakah pengetahuan teori tentang penghayatan titik jualan teras membeli rumah?

Netizen A ingin membeli rumah, malah membelanjakan wang untuk menghadiri kelas pelaburan hartanah dan melibatkan diriE-dagangNetizen B yang dilatih berkongsi teori membeli rumah dengan Netizen A. Netizen A merasakan Netizen B bercakap lebih baik daripada kursus profesional yang lain!

Oleh itu, netizen B berkongsi pengetahuan teori tentang penghayatan titik jualan teras membeli rumah ini, dan saya harap semua orang boleh mendapat inspirasi!

Apakah pengetahuan teori tentang penghayatan titik jualan teras membeli rumah?

1. Adakah rumah itu berbaloi?Apakah mata jualan teras?

• Intinya ialah sama ada ia mempunyai titik jualan kekurangan, dan hubungan penawaran dan permintaan yang dibawa oleh titik jualan kekurangan.

2. Apakah nilai jualan rumah tersebut?

• Daerah sekolah, hospital, pusat membeli-belah, kereta bawah tanah, persekitaran, pengangkutan, ketenangan, kualiti penduduk, jenis pangsapuri, dll...
• Setiap lebih sedikit boleh dijual lebih mahal sedikit.

3. Jika ada selling point masih tidak digunakan.. kepada siapa selling point ini dijual?Adakah permintaan meningkat?

• Sebagai contoh, dalam jarak 3 kilometer dari komuniti, Huawei dan Alibaba ingin membina sebuah pusat di sini dengan 10000 pekerja, jadi ini adalah lonjakan permintaan.
• Tetapi jika Foxconn membina kilang dengan 10000 orang, ia tidak akan berguna, kerana hanya 100 orang yang boleh membeli rumah di sini.

Di manakah berbaloi untuk membeli rumah?

4. Mengapakah rumah di bandar besar naik agak cepat?

• Kerana terdapat kemasukan penduduk muda dan berkualiti tinggi di bandar-bandar besar, ini adalah permintaan.

5. Sebelum membeli rumah, analisa dahulu permintaan masa hadapan rumah tersebut?Khususnya, adakah permintaan ini meningkat?

• Sebagai contoh, sebuah hospital akan dibina berhampiran.
• Kemudian akan lebih ramai yang memerlukan rumah ini, kerana ada yang memerlukan ini untuk membeli rumah.

6. Selain melihat permintaan, kita kena lihat penawaran.

• Kalau permintaan kuat, tapi kat kawasan ni banyak rumah dijual, memang tak naik.
• Netizen B pernah menyukai persekitaran komuniti, dan pengantara berkata kepada Netizen B: "Anda boleh memberitahu saya keperluan anda secara terperinci, dan saya boleh membantu anda mencarinya dalam komuniti ini." Netizen B tidak berani membeli. ia sebaik sahaja dia mendengarnya (terlalu banyak bekalan ah).

7. Jadi ia juga bergantung kepada kadar penghunian komuniti ini.

• Semakin tinggi kadar penghunian, semakin sedikit hartanah yang tersedia untuk dijual.

8. Kes peningkatan pelaburan perumahan:

• Sebagai contoh, rumah yang dibeli oleh netizen B 3 tahun lalu masih meningkat sebanyak 60% dalam tempoh tiga tahun yang lalu (Nanjing hampir tidak meningkat). Hanya satu set dijual setiap bulan.
• Pada masa yang sama, permintaan adalah kukuh dan permintaan terus meningkat.Oleh itu, kesan limpahan harga rumah sangat jelas, iaitu, perasaan boleh mengutip secara santai, kerana satu set dijual kurang daripada yang lain.

9. Anda boleh terus menggunakan teori permintaan dan penawaran untuk menganalisis beberapa rumah yang mungkin anda beli, dan anda boleh mendapatkan rumah yang paling berbaloi.

• Khususnya, beri perhatian kepada perubahan dalam permintaan dan penawaran.
• Sebagai contoh, untuk rumah yang netizen B sebut tadi, bila netizen B beli set lain, bekalannya lebih banyak (walaupun ada juga permintaan yang lebih), jadi kenaikan tidak melebihi apa yang dibeli oleh netizen B.

10. Persekitaran dan dasar ekonomi juga memberi impak yang besar terhadap permintaan terhadap perumahan.

• Persekitaran ekonomi baik, semua orang berani membeli, dan permintaan untuk membeli rumah adalah besar.
• Tetapi masa terbaik untuk membeli rumah mungkin membeli apabila permintaan rendah dan tunggu sehingga permintaan meningkat.

Saya percaya bahawa pengetahuan teori di atas tentang penghayatan titik jualan teras membeli rumah akan sangat membantu anda apabila membeli rumah.

Adakah harga rumah turun?

• Jika permintaan terhadap perumahan merosot dan penawaran terlalu banyak, harga rumah pasti akan jatuh.