ఇల్లు కొనడం ఎక్కడ విలువైనది?ఇంటిని కొనుగోలు చేసే కోర్ సెల్లింగ్ పాయింట్ యొక్క ప్రశంసల యొక్క సైద్ధాంతిక పరిజ్ఞానం ఏమిటి?

Netizen A ఇల్లు కొనాలనుకుంటున్నారు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ క్లాస్‌కు హాజరు కావడానికి మరియు నిమగ్నమవ్వడానికి కూడా డబ్బు ఖర్చు చేస్తారువిద్యుత్ సరఫరాశిక్షణ పొందిన నెటిజన్ బి తన ఇంటిని కొనుగోలు చేసే సిద్ధాంతాన్ని నెటిజన్ ఎతో పంచుకున్నారు. నెటిజన్ బి ఇతర ప్రొఫెషనల్ కోర్సుల కంటే మెరుగ్గా మాట్లాడారని నెటిజన్ ఎ భావించారు!

అందువల్ల, నెటిజన్ B ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో ఈ కోర్ సెల్లింగ్ పాయింట్ల ప్రశంసల యొక్క సైద్ధాంతిక పరిజ్ఞానాన్ని పంచుకున్నారు మరియు ప్రతి ఒక్కరూ ప్రేరణ పొందగలరని నేను ఆశిస్తున్నాను!

ఇంటిని కొనుగోలు చేసే కోర్ సెల్లింగ్ పాయింట్ యొక్క ప్రశంసలకు సంబంధించిన సైద్ధాంతిక పరిజ్ఞానం ఏమిటి?

1. ఇల్లు విలువైనదేనా?కోర్ సెల్లింగ్ పాయింట్లు ఏమిటి?

• ప్రధాన అంశం ఏమిటంటే అది కొరత అమ్మకపు పాయింట్‌ని కలిగి ఉందా మరియు కొరత విక్రయ స్థానం ద్వారా సరఫరా మరియు డిమాండ్ సంబంధాన్ని కలిగి ఉంటుంది.

2. ఇంటి అమ్మకపు స్థానం ఏమిటి?

• పాఠశాల జిల్లా, ఆసుపత్రి, షాపింగ్ కేంద్రం, సబ్‌వే, పర్యావరణం, రవాణా, నిశ్శబ్దం, నివాసితుల నాణ్యత, అపార్ట్మెంట్ రకం మొదలైనవి...
• ప్రతి కొంచెం కొంచెం ఎక్కువ ధరకు అమ్మవచ్చు.

3. అమ్మకం పాయింట్ ఉంటే, అది ఇప్పటికీ ఉపయోగించబడదు, ఈ అమ్మకం పాయింట్ ఎవరికి విక్రయించబడింది?డిమాండ్ పెరుగుతుందా?

• ఉదాహరణకు, సంఘం నుండి 3 కిలోమీటర్ల పరిధిలో, Huawei మరియు Alibaba 10000 మంది ఉద్యోగులతో ఇక్కడ ఒక కేంద్రాన్ని నిర్మించాలనుకుంటున్నాయి, కాబట్టి ఇది డిమాండ్‌లో పెరుగుదల.
• కానీ ఫాక్స్‌కాన్ 10000 మందితో ఫ్యాక్టరీని నిర్మిస్తే, దాని వల్ల పెద్దగా ఉపయోగం ఉండదు, ఎందుకంటే ఇక్కడ 100 మంది మాత్రమే ఇల్లు కొనుగోలు చేయగలరు.

ఇల్లు కొనడం విలువైనది ఎక్కడ?

4. పెద్ద నగరాల్లో ఇళ్ళు సాపేక్షంగా ఎందుకు వేగంగా పెరుగుతాయి?

• పెద్ద నగరాల్లో యువత మరియు అధిక-నాణ్యత గల జనాభా ప్రవాహం ఉన్నందున, ఇది డిమాండ్.

5. ఇల్లు కొనే ముందు, ముందుగా ఇంటి భవిష్యత్తు డిమాండ్‌ను విశ్లేషించండి?ముఖ్యంగా, ఈ డిమాండ్ పెరుగుతోందా?

• ఉదాహరణకు, సమీపంలో ఆసుపత్రిని నిర్మించాలి.
• అప్పుడు ఈ ఇల్లు అవసరమైన వారు ఎక్కువ మంది ఉంటారు, ఎందుకంటే కొంతమందికి ఇల్లు కొనడానికి ఇది అవసరం.

6. డిమాండ్‌ని చూడటంతోపాటు, సరఫరాను కూడా చూడాలి.

• డిమాండ్ బలంగా ఉంటే, ఈ ప్రాంతంలో అమ్మకానికి చాలా ఇళ్ళు ఉంటే, అది పెరగదు.
• Netizen B ఒకసారి ఒక సంఘం యొక్క పర్యావరణంపై ఆసక్తిని కనబరిచాడు, మరియు మధ్యవర్తి Netizen Bతో ఇలా అన్నాడు: "మీరు మీ అవసరాలను నాకు వివరంగా చెప్పగలరు మరియు ఈ సంఘంలో దాన్ని కనుగొనడంలో నేను మీకు సహాయం చేయగలను." Netizen B కొనుగోలు చేయడానికి ధైర్యం చేయలేదు అది అతను విన్నప్పుడు (చాలా ఎక్కువ సరఫరా ఆహ్).

7. కనుక ఇది ఈ సంఘం యొక్క ఆక్యుపెన్సీ రేటుపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది.

• ఆక్యుపెన్సీ రేటు ఎక్కువగా ఉంటే, తక్కువ ఆస్తులు అమ్మకానికి అందుబాటులో ఉంటాయి.

8. హౌసింగ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ అప్రిసియేషన్ కేసులు:

• ఉదాహరణకు, 3 సంవత్సరాల క్రితం నెటిజన్ B కొనుగోలు చేసిన ఇల్లు గత మూడేళ్ళలో 60% పెరిగింది (నాన్జింగ్ దాదాపుగా పెరగలేదు). అదే పరిస్థితుల్లో 100 కంటే ఎక్కువ ఇళ్ళు లేవు మరియు ఆక్యుపెన్సీ రేటు ఇప్పటికీ చాలా ఎక్కువగా ఉంది. ప్రతి నెలా ఒక సెట్ మాత్రమే విక్రయించబడుతుంది.
• అదే సమయంలో, డిమాండ్ బలంగా ఉంది మరియు డిమాండ్ పెరుగుతూనే ఉంది.అందువల్ల, ఇంటి ధరల యొక్క స్పిల్‌ఓవర్ ప్రభావం ప్రత్యేకంగా స్పష్టంగా ఉంటుంది, అంటే, ఒక సెట్ మరొకదాని కంటే తక్కువగా విక్రయించబడినందున, సాధారణంగా కోట్ చేయగల భావన.

9. మీరు కొనుగోలు చేసే అనేక గృహాలను విశ్లేషించడానికి డిమాండ్ మరియు సరఫరా సిద్ధాంతాన్ని నేరుగా ఉపయోగించవచ్చు మరియు మీరు అత్యంత విలువైన ఇంటిని పొందవచ్చు.

• ముఖ్యంగా, డిమాండ్ మరియు సరఫరాలో మార్పులపై శ్రద్ధ వహించండి.
• ఉదాహరణకు, నెటిజన్ B ఇప్పుడే పేర్కొన్న ఇంటికి, నెటిజన్ B మరొక సెట్‌ను కొనుగోలు చేసినప్పుడు, సరఫరా చాలా ఎక్కువగా ఉంది (అయితే ఎక్కువ డిమాండ్ ఉన్నప్పటికీ), కాబట్టి పెరుగుదల నెటిజన్ B కొనుగోలు చేసినదానిని మించలేదు.

10. ఆర్థిక వాతావరణం మరియు విధానాలు కూడా గృహ డిమాండ్‌పై గొప్ప ప్రభావాన్ని చూపుతాయి.

• ఆర్థిక వాతావరణం బాగుంది, ప్రతి ఒక్కరూ కొనుగోలు చేయడానికి ధైర్యం చేస్తారు మరియు ఇల్లు కొనడానికి డిమాండ్ పెద్దది.
• కానీ డిమాండ్ తక్కువగా ఉన్నప్పుడు కొనుగోలు చేయడం మరియు డిమాండ్ పెరిగే వరకు వేచి ఉండటం ఇల్లు కొనడానికి ఉత్తమ సమయం.

ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటటువంటి కోర్ సెల్లింగ్ పాయింట్‌ని మెచ్చుకోవడం గురించి పై సైద్ధాంతిక పరిజ్ఞానం మీకు ఇల్లు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు గొప్పగా సహాయపడుతుందని నేను నమ్ముతున్నాను.

ఇళ్ల ధరలు తగ్గాయా?

• హౌసింగ్‌కు డిమాండ్ తగ్గితే మరియు చాలా ఎక్కువ సరఫరా ఉంటే, గృహాల ధరలు అనివార్యంగా తగ్గుతాయి.