Дар куҷо харидани хона арзанда аст?Дониши назариявӣ дар бораи қадр кардани нуқтаи фурӯши асосии хариди хона чист?

Netizen A мехоҳад хона харад ва ҳатто барои иштирок дар синфи сармоягузории амволи ғайриманқул пул сарф мекунадТиҷорати электронӣNetizen B, ки омӯзонида шуда буд, назарияи худро дар бораи хариди хона бо Netizen A мубодила кард. Netizen A ҳис кард, ки Netizen B нисбат ба дигар курсҳои касбӣ беҳтар ҳарф мезанад!

Аз ин рӯ, netizen B донишҳои назариявии қадр кардани ин нуқтаҳои асосии фурӯши хонаро мубодила кард ва ман умедворам, ки ҳама метавонанд илҳом гиранд!

Дониши назариявӣ оид ба қадр кардани нуқтаи асосии фурӯши хона чӣ гуна аст?

1. Оё хона арзанда аст?Нуқтаҳои асосии фурӯш кадомҳоянд?

• Асоси он аст, ки оё он нуқтаи фурӯши камёб дорад ва муносибати талабот ва пешниҳод, ки аз ҷониби нуқтаи фурӯши камоб ба вуҷуд омадааст.

2. Нуқтаи фурӯши хона чист?

• Ноҳияи мактаб, беморхона, маркази савдо, метро, ​​муҳити зист, нақлиёт, оромӣ, сифати сокинон, намуди манзил ва ғайра ...
• Ҳар як каме бештар метавонад каме гаронтар фурӯхта шавад.

3. Агар нуқтаи фурӯш мавҷуд бошад, то ҳол истифода намешавад, ин нуқтаи фурӯш ба кй фурӯхта мешавад?Оё талабот зиёд мешавад?

• Масалан, дар масофаи 3 километр аз ҷомеа, Huawei ва Alibaba мехоҳанд дар ин ҷо як марказ бо 10000 XNUMX корманд созанд, бинобар ин, ин афзоиши талабот аст.
• Аммо агар Foxconn як корхонаеро бо 10000 100 нафар созад, фоидааш кам мешавад, зеро дар ин ҷо танҳо XNUMX нафар метавонанд хона бихаранд.

Дар куҷо харидани хона арзанда аст?

4. Чаро хонаҳо дар шаҳрҳои калон нисбатан зуд баланд мешаванд?

• Азбаски дар шаҳрҳои калон воридшавии аҳолии ҷавон ва баландсифат вуҷуд дорад, ин талабот аст.

5. Пеш аз харидани хона аввал талаботи ояндаи хонаро тахлил кунед?Махсусан, ин талабот зиёд мешавад?

• Масалан, дар наздикии он беморхона сохта мешавад.
• Он гох одамоне, ки ба ин хона эхтиёч доранд, зиёд мешаванд, зеро баъзехо барои харидани хона ба ин ниёз доранд.

6. Илова ба назар ба талабот, мо бояд ба пешниҳод назар кунем.

• Агар талабот зиёд бошад, аммо дар ин мавзеъ хонаҳои фурўш зиёд бошанд, боло намеравад.
• Netizen B боре ба муҳити ҷомеа таваҷҷуҳ кард ва миёнарав ба Netizen B гуфт: "Шумо метавонед ба ман талаботҳои худро ба таври муфассал нақл кунед ва ман метавонам ба шумо дар ёфтани он дар ин ҷомеа кумак кунам." Netizen B ҷуръат накард, ки харидорӣ кунад. баробари шунидани он (аз ҳад зиёд таъмин ах).

7. Ҳамин тавр, он аз сатҳи банд будани ин ҷомеа низ вобаста аст.

• Чӣ қадаре ки сатҳи ҷойгиршавӣ баландтар бошад, ҳамон қадар амвол барои фурӯш камтар мешавад.

8. Ҳолатҳои афзоиши сармояи манзил:

• Масалан, хонае, ки аз ҷониби netizen B 3 сол пеш харида шуда буд, дар се соли охир то ҳол 60% афзоиш ёфтааст (Нанҷинг базӯр афзудааст) Ҳар моҳ танҳо як маҷмӯа фурӯхта мешавад.
• Дар баробари ин, талабот зиёд аст ва талабот торафт меафзояд.Аз ин рӯ, таъсири паҳншавии нархи хона махсусан равшан аст, яъне эҳсоси қодир будан ба таври тасодуфӣ иқтибос овардан, зеро як маҷмӯа нисбат ба дигараш камтар фурӯхта мешавад.

9. Шумо метавонед бевосита назарияи талабот ва пешниҳодро барои таҳлили якчанд хонаҳое, ки шумо харидед, истифода баред ва шумо метавонед хонаи арзандатаринро ба даст оред.

• Махсусан, ба тагйир ёфтани талабот ва таклиф диккат дихед.
• Масалан, барои хонае, ки нетизени В нав зикр кард, вақте ки нетизен В маҷмӯи дигар харид, пешниҳод хеле зиёд буд (гарчанде ки талабот низ зиёд буд), бинобар ин афзоиш аз он чизе, ки нетизени В харидааст, зиёд набуд.

10. Муҳити иқтисодӣ ва сиёсатҳо низ ба талабот ба манзил таъсири калон мерасонанд.

• Муҳити иқтисодӣ хуб аст, ҳама ба харидан ҷуръат мекунанд ва талабот ба харидани хона зиёд аст.
• Аммо беҳтарин вақт барои харидани хона метавонад ҳангоми кам будани талабот харидорӣ карда, то афзоиши талабот интизор шавед.

Ман боварӣ дорам, ки донишҳои назариявии дар боло овардашуда дар бораи қадр кардани нуқтаи фурӯши хона барои шумо ҳангоми харидани хона кӯмаки калон хоҳанд дошт.

Оё нархи хона паст шудааст?

• Агар талабот ба манзил кам шавад ва пешниҳод аз ҳад зиёд бошад, нархи манзил ногузир паст мешавад.