Где выгодно покупать жилье?Каково теоретическое знание оценки основной точки продажи при покупке дома?

Пользователь сети А хочет купить дом и даже тратит деньги на посещение занятий по инвестициям в недвижимость и участие впоставщик электроэнергииНетизен Б, который прошел обучение, поделился своей теорией покупки дома с нетизеном А. Нетизен А считает, что нетизен Б говорит лучше, чем другие профессиональные курсы!

Поэтому пользователь сети B поделился теоретическими знаниями об оценке этих основных преимуществ покупки дома, надеясь, что это вдохновит всех!

Каковы теоретические знания об оценке основной точки продажи при покупке дома?

1. Стоит ли дом?Каковы основные точки продажи?

• Суть в том, есть ли у него точка продажи в дефиците, а также соотношение спроса и предложения, вызванное точкой продажи в дефиците.

2. Какова точка продажи дома?

• Школьный округ, больница, торговый центр, метро, ​​окружающая среда, трафик, тишина, качество жителей, тип квартиры и т. д.
• Каждую немного больше можно продать немного дороже.

3. Если есть торговая точка, она все равно не используется Кому продается эта торговая точка?Спрос растет?

• Например, в пределах 3 километров от сообщества Huawei и Alibaba хотят построить здесь центр с 10000 XNUMX сотрудников, так что это всплеск спроса.
• Но если Foxconn построит фабрику на 10000 100 человек, толку от этого будет немного, потому что только XNUMX человек смогут купить здесь дом.

Где выгодно покупать жилье?

4. Почему дома в больших городах строятся относительно быстро?

• Потому что в больших городах есть приток молодого и качественного населения, это спрос.

5. Перед покупкой дома сначала проанализируйте будущий спрос на дом?В частности, растет ли этот спрос?

• Например, рядом должна быть построена больница.
• Тогда будет больше людей, которым нужен этот дом, потому что некоторым людям это нужно, чтобы купить дом.

6. В дополнение к спросу, мы должны смотреть на предложение.

• Если спрос большой, но в этом районе продается много домов, он не поднимется.
• Нетизену B однажды приглянулась среда сообщества, и посредник сказал нетизену B: «Вы можете подробно рассказать мне о своих требованиях, и я могу помочь вам найти это в этом сообществе». это, когда он это услышал (слишком много поставок ах).

7. Так что это также зависит от заполняемости этого сообщества.

• Чем выше заполняемость, тем меньше объектов доступно для продажи.

8. Случаи повышения стоимости инвестиций в жилье:

• Например, дом, купленный пользователем сети B 3 года назад, все равно подорожал на 60% за последние три года (в Нанкине почти не вырос). по-прежнему очень высок.Каждый месяц продается только один комплект.
• В то же время спрос высок, и спрос продолжает расти.Таким образом, особенно очевиден побочный эффект цен на жилье, т. е. ощущение возможности сделать предложение по желанию, потому что один набор продается меньше, чем другой.

9. Вы можете напрямую использовать теорию спроса и предложения, чтобы проанализировать несколько домов, которые вы можете купить, и вы можете получить самый стоящий дом.

• В частности, обратите внимание на изменения спроса и предложения.
• Например, для дома, который только что упомянул пользователь сети B, когда пользователь сети B купил еще один комплект, предложение было намного больше (хотя спрос также был больше), поэтому увеличение не превысило то, что купил пользователь сети B.

10. Экономические условия и политика также оказывают большое влияние на спрос на жилье.

• Экономическая среда хорошая, все осмеливаются покупать, и спрос на покупку дома большой.
• Но лучшим временем для покупки дома может быть покупка, когда спрос низкий, и ожидание, пока спрос не вырастет.

Я считаю, что вышеизложенное теоретическое знание о том, как оценить основную точку продажи дома, очень поможет вам при покупке дома.

Цены на жилье упали?

• Если спрос на жилье снизится, а предложение окажется слишком большим, цены на жилье неизбежно упадут.